Решение № 2-165/2017 2-165/2017~М-128/2017 М-128/2017 от 9 мая 2017 г. по делу № 2-165/2017

Дело № 2-165/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2017 года п. Куеда

Куединский районный суд Пермского края

В составе: председательствующего судьи Ермаковой О.В.,

При секретаре Бадртдиновой З.Н.,,

С участием истца <ФИО>1,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <ФИО>1 к Администрации Бикбардинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение

Установил:

Истец <ФИО>1 обратилась в суд с иском к Администрации Бикбардинского сельского поселения о признании права собственности на жилое помещение по адресу: с. <адрес> в силу приобретательной давности, поскольку жилое помещение не имеет собственника, данным жилым помещением она пользуется и владеет открыто и непрерывно более 30 лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена ее семье колхозом « Заря». На вселение в квартиру ни какие документы, в том числе ордер, не выдавался. В последующем был заключен договор найма, за квартиру они оплачивали плату за найм жилого помещения в СПК « Заря» в ДД.ММ.ГГГГ г. СПК « Заря» ликвидирован. После ликвидации СПК «Заря» она с семьей продолжила проживать в данной квартире, производила за свой счет ремонт квартиры. Притязаний третьих лиц на данное жилое помещение не имеется. При ликвидации СПК « Заря» жилой фон в Администрацию Бикбардинского сельского поселения не передавался. На сегодняшний день жилое помещение собственника не имеет. По информации ГУП "ЦТИ" Куединский отдел и Управления Росреестра по Пермскому краю сведений о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение не имеется, муниципальной собственностью данное имущество также не является.

Отсутствие собственника на спорное жилое помещение, открытое владение и пользование данным жилым помещением как своим собственным на протяжении более 30 лет, позволяет ей в силу ст. 234 ГК РФ приобрести указанное жилое помещение в собственность в силу приобретательной давности. Просит признать за ней право собственности на жилое помещение по адресу: с <адрес>.

В судебном заседании истец <ФИО>1 на исковых требованиях настаивала. Суду показала, что спорное жилое помещение предоставляет собой квартиру в двухквартирном жилом доме, данный дом ранее принадлежал СПК « Заря», т.к. строительство дома осуществлял колхоз, но правоустанавливающих документов у колхоза не было. Жилое помещение было предоставлено е семье. В ДД.ММ.ГГГГ году они с мужем и детьми вселились в указанную квартиру. В настоящее время в квартире зарегистрирована она, супруг и сын. За период проживания ремонт в квартире производили сами, за своей счет, возвели хозяйственные постройки, заменили отопление. В ДД.ММ.ГГГГ году СПК «Заря» ликвидировано. Жилой фон в муниципалитет не передавался, в связи с чем жилое помещение в настоящий момент не имеет собственника, сведения в БТИ и Росреестре о зарегистрированных правах на данное имущество отсутствуют. На данную квартиру она оформила технический паспорт, но оформить в собственность не смогла. Земельный участок также оформлен на нее в собственность. На балансе администрации либо иных лиц, данное жилое помещение не состоит. Просила признать за ней право собственности на указанное жилое помещение в силу приобретательной давности.

Ответчик Администрация Бикбардинского сельского поселения в судебное заседание своего представителя не направил, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений по иску не высказал, против удовлетворения требований не возражал.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю в Куединском районе в судебное заседание своего представителя не направил, в письменном заявлении просили рассмотреть дело в отсутствии представителя, возражений по иску не высказали, против удовлетворения требований не возражали.

Третьи лица: <ФИО>2, <ФИО>3 в судебное заседание не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствии, самостоятельных требований относительно предмета спора не заявляют.

Суд, изучив материалы дела, выслушав стороны, допросив свидетелей <ФИО>4 и <ФИО>5 приходит к следующему:

В соответствии со ст.218 ч. 3 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно информации из ГУП « ЦТИ Пермского края» Куединский филиал, Управления Росреестра по Пермскому краю сведений о зарегистрированных правах на жилое помещение по адресу : <адрес> не имеется.

Согласно информации Администрации Бикбардинского сельского поселения, жилое помещение по адресу : с. <адрес> муниципальной собственностью не является, на балансе не состоит.

Согласно исковому заявлению и позиции истца, бывшим собственников данного жилого помещения без оформления прав являлся СПК « Заря», который в ДД.ММ.ГГГГ году ликвидирован.

Таким образом, спорное жилое помещение собственника не имеет, право собственности либо иные права на указанное жилое помещение ни кем не зарегистрированы в установленном порядке, в связи с чем в соответствии со ст. 218 ч. 3 ГК РФ истец вправе приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника.

Согласно Справки Администрации Бикбардинского сельского поселения, <ФИО>1 зарегистрирована в спорном жилом помещении с 1987 года и постоянно проживает по данному адресу, что соответствует позиции истца.

Согласно показаний допрошенного свидетеля <ФИО>4 следует, что она проживает по адресу с<адрес>, вселилась в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ году, во второй квартире жила <ФИО>1 со своей семьей, которые въехали в квартиру двумя годами раньше. Дом двухквартирный, строился СПК « Заря» за свои средства, одна квартира под № была передана в администрацию и предоставлена была ей администрацией поселения, впоследствии она свою квартиру приватизировала. Истец проживает в спорной квартире примерно с ДД.ММ.ГГГГ г., ни куда не выезжала, она на протяжении всего времени проживания несет бремя содержания данного имущества, совместно с мужем и сыном проводит периодически косметический ремонт квартиры, перекрыли крышу, заменили окна на пластиковые, поменяли трубы в отоплении, на земельном участке возвели хозяйственные постройки.

Свидетель <ФИО>5 суду показала, что она проживает в соседях с <ФИО>1, живет в соседнем доме, в который она переехала в ДД.ММ.ГГГГ году. Раньше жила в другом доме, но знает, что <ФИО>1 переехала в квартиру по адресу : с<адрес> в ДД.ММ.ГГГГ году, дату запомнила, т.к. в этот период она находилась в декретном отпуске по уходу за ребенком. За период проживания <ФИО>1 и ее семья ни куда не выезжали, живут постоянно, за своей счет производили ремонт, перекрыли крышу, заменили трубы в отоплении, на земельном участке возвели хозяйственные постройки.

Таким образом, оценивая в совокупности все доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что истец, формально не являясь собственником дома, находящегося по адресу: <адрес> фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, как своим собственным недвижимым имуществом более пятнадцати лет, указанное жилое помещение на балансе нигде не числится, собственник отсутствует.

Учитывая вышеизложенное, суд полагает, возможным признать за <ФИО>1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании права собственности на объекты недвижимости является основанием к регистрации права на данные объекты в соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

Руководствуясь ст.ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования <ФИО>1 к Администрации Бикбардинского сельского поселения удовлетворить.

Признать за <ФИО>1 право собственности на <адрес><адрес>, имеющий кадастровый № в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в месячный срок со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: О.В. Ермакова

.

.

.
.

.

.

.

.
.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.