Решение № 2-322/2019 2-322/2019~М-323/2019 М-323/2019 от 11 сентября 2019 г. по делу № 2-322/2019

УИД 55RS0030-01-2019-000397-65

Дело № 2-322/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2019 года р.п. Русская Поляна

Русско-Полянский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Наумченко О.Н.,

при секретаре судебного заседания Прониной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в гражданское дело по исковому заявлению РЗН к Администрации Русско-Полянского муниципального района Омской области о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеназванными требованиями, в обоснование пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ она владеет земельным участком с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., из категории земель населенных пунктов, предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства, расположен по адресу: <адрес>. Она более 15 лет открыто владеет и пользуется указанным земельным участком. Право собственности на вышеуказанный участок не зарегистрировано.

Просила суд признать за ней право собственности на вышеуказанный земельный участок в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец РЗН надлежаще извещенная участия не принимала.

Представитель истца БОВ поддержала заявленные требования пояснив, что супруг истца получил участок и расположенную на нем квартиру, документы на участок они не оформили, а собственником квартиры является истец.

Представитель ответчика администрации Руссско-Полянского муниципального района Омской области, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть в их отсутствие, не возражали относительно заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества (пункт 19 Постановления).

В силу части 1 статьи 39.20 Земельного кодекса РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу требований статьи 59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В ходе судебного разбирательства установлено, что на территории <данные изъяты> сельского поселения Русско-Полянского района Омской области по адресу: <адрес> расположен земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> из категории земель населенных пунктов, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства. Как усматривается из выписки из похозяйственной книги РЗН пользуется земельным участком, предоставленным для ведения личного подсобного хозяйства с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленной выписки из ЕГРН право собственности на вышеуказанный участок отсутствует.

В силу части 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из анализа указанной нормы права, а также согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 22.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, не может быть приобретено в силу приобретательной давности. Такие участки приобретаются в собственность в порядке, предусмотренном земельным законодательством.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

ЛТВ обратилась с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в подтверждение давностного и открытого владения и пользования земельным участком истцом предоставлены выписка из похозяйственной книги, справка о регистрации, паспорт гражданина РФ с отметкой о регистрации по месту жительства.

Утверждение истца о фактическом использовании земельного участка более 20 лет, что является основанием для признания за ним права в силу приобретательной давности, соответствует положениям абзаца 3 пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 22.04.2010 г., которым разъяснено, что в силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии в совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного пользования имуществом, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала пользования данным имуществом (15 лет срока приобретательной давности + 3 года срока исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая проживание истца в квартире, расположенной на спорном земельном участке более 20 лет, открытое и непрерывное владение им как своим собственным, факт того, что земельный участок не изъят из оборота истца, ответчик не обращался в суд с иском об истребовании имущества из незаконного владения, приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований истца.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования РЗН удовлетворить.

Признать за РЗН право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, из категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием для ведения личного подсобного хозяйства, местоположением <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Русско-Полянский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Судья О.Н. Наумченко