Решение № 2-1448/2017 2-1448/2017~М-1492/2017 М-1492/2017 от 5 декабря 2017 г. по делу № 2-1448/2017

Дело № 2-1448/17г.


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Тында 06 декабря 2017 года

Тындинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Меринова В.А.,

при секретаре Старновской А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г.Тында о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим заявлением, указав следующее.

С 1994 года по настоящее время он является членом ГСК «Дружба 2», расположенного по адресу: <...>.

25 августа 1994 года на основании Постановления муниципалитета города Тында Амурской области №885/5 ГСК «Дружба 2» был выделен земельный участок площадью 2405 кв.м. под строительство 40 капитальных гаражей, что подтверждается заключением по отводу земельного участка под строительство №5 от 20 июля 1994 года, и заключением по рекомендуемой площадке для строительства предприятий, зданий и сооружений от 20 июня 1994 года, а также заключением главного архитектора города Тында по объекту от 15 августа 1994 года. Границы земельного участка определены по топографическим материалам в соответствии с планом к указанному выше постановлению. В 1991 году ему как члену кооператива ГСК «Дружба 2» было выделено место под строительство одноэтажного капитального гаража. Указанный гараж он построил своими силами и за счет собственных средств. Свои обязательства перед ГСК «Дружба 2» он выполнил в полном объеме и своевременно. Денежные средства – паевые взносы в ГСК истцом выплачены полностью в 1995 году. Задолженности по паевым взносам он не имеет. Факт окончания строительства подтверждается техническим паспортом. С 1998 года и по настоящее время он открыто, добросовестно владеет указанным гаражом, эксплуатирует его по прямому назначению, несет в полном объеме расходы по его содержанию.

Невозможность оформления права собственности на гараж во внесудебном порядке нарушает его права как собственника и препятствует распоряжению принадлежащим имуществом.

Просит признать за ним право собственности на капитальный гараж 1998 года постройки, площадью 20,5 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец, представитель истца ФИО2, представитель ответчика – Администрации г.Тында, представитель КУМИ Администрации г.Тында не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие. Судом в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ определено о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.п.2 п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст.119 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу п.1 ст.2, ст.4 Федерального закона от 17.06.1997 г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со ст.130,131,132,164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона (после 28 января 1998 года).

В судебном заседании были исследованы представленные документы.Согласно справке председателя ГСК «Дружба 2», ФИО1 С.И. является владельцем гаража № ГСК «Дружба 2» по адресу: <адрес>.

Постановлением муниципалитета города Тында Амурской области №885/5 ГСК «Дружба 2» был выделен земельный участок площадью 2405 кв.м. под строительство 40 капитальных гаражей.

Из заключения главного архитектора г.Тында об отводе земельного участка от 15 августа 1994 года следует, что предоставление земельного участка в аренду для строительства капитального гаража ФИО1 согласовывается.

14 июля 1994 года Постановлением мэра г.Тында утвержден акт выбора земельного участка для строительства гаража.

20 июня 1994 года утверждено заключение по рекомендуемой площадке для строительства предприятий, зданий и сооружений.

20 июля 1994 года утверждено заключение №№5 по отводу земельного участка под строительство.

28 июня 1994 года директор ТОО «Дружба» обратился с заявлением на имя мэра г.Тында с просьбой о выделении участка для строительства гаражей работникам ТОО «Дружба» в количестве 40 штук.

30 августа 2017 года составлен технический паспорт на капитальный гараж 1998 года постройки, площадью 20,5 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

Из искового заявления ФИО1 следует, что в 1998 году им за счет собственных средств был построен гараж площадью 20,5 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>, однако, право собственности на гараж им не было зарегистрировано.

Таким образом, судом установлено, что спорный гараж не является самовольной постройкой, так как на основании ч.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных норм и правил.

Из содержания искового заявления усматривается, что право собственности на гараж никем не оспорено, однако истцом не было зарегистрировано.

Право собственности на капитальный гараж общей площадью 20,5 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес> не было зарегистрировано за ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, однако данное обстоятельство не может являться основанием для отказа истцу в признании права собственности на данный гараж.

Судом установлено, что спорный гараж возводился за счет собственных средств истца на земельном участке, специально отведенном на эти цели, т.е. под строительство гаража. С момента постройки гаража он открыто, добросовестно и непрерывно пользуется указанным гаражом как своим собственным, используя его по прямому назначению. Доказательств, свидетельствующих о наличии между конкретными лицами спора о праве на гараж, судом не установлено.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик не представил суду возражений по существу заявленных исковых требований, опровергающих доказательства, представленные истцом.

В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

При установленных судом фактических обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации г.Тында о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на капитальный гараж 1998 года постройки, площадью 20,5 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Амурский областной суд через Тындинский районный суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья В.А. Меринов

Мотивированное решение вынесено судом 06 декабря 2017 года.