Решение № 2-2819/2017 2-72/2018 2-72/2018 (2-2819/2017;) ~ М-3035/2017 М-3035/2017 от 7 февраля 2018 г. по делу № 2-2819/2017

К делу № 2-72/18


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Новороссийск 08 февраля 2018 года

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

судьи Семенова Н.С.,

при секретаре Вьюговой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки и её устранении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором указал на то, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок <№>, площадью 411 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>». При проведении кадастровых работ было выявлено несоответствие фактических границ земельного участка чертежу, являющемуся приложением к государственному акту на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования и распоряжения землей КК-I <№>. Просит суд: признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения, конфигурации и описания границ земельного участка <№>, площадью 411 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <адрес>» и обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в сведения ЕГРН в отношении указанного земельного участка.

В судебном заседании ФИО1 поддержал требования истца, ссылаясь на подтверждение наличия реестровой ошибки проведенной по делу судебной экспертизой.

Председатель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, а также третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования Найден В.Н. и ФИО3 в судебное заседание не явились, хотя о месте и времени его рассмотрения были уведомлены надлежащим образом.

Выслушав ФИО1, исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд признает требования ФИО2 законными и обоснованными, в связи с чем считает возможным их удовлетворить.

Представленной суду выпиской их ЕГРН подтверждается право собственности ФИО2 на земельный участок <№>, площадью 411 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>».

В соответствие с ч. 3 ст. 61 Федерального закона Российской Федерации от 13.07. 2015г. N218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее «Федеральный закон») воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Заключением судебной экспертизы от 27.12.2017 г. № 10.17/456, подготовленным экспертами ООО «Независимая Экспертная компания», подтверждается, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером <№> (409 кв.м.) на 2 кв.м. меньше площади указанного земельного участка, как по сведениям ЕГРН, так и по правоустанавливающему документу. Пересечение фактических границ указанного земельного участка с какими-либо другими земельными участками по сведениям ЕГРН отсутствуют. В сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в части описания местоположения, размеров и конфигурации границ земельного участка с кадастровым номером <№>, в «чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании <ФИО7» - составной части государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования и распоряжения землей КК-I <№>. Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки.

С целью устранения нарушения прав ФИО2, суд считает возможным устранить выявленные реестровые ошибки в сведениях ЕГРН.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в «чертеже границ земель, находящихся в собственности, владении, пользовании <ФИО7» - составной части государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования и распоряжения землей КК-I <№>, в части местоположения, размеров и конфигурации границ, а также площади земельного участка <№>, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> внести изменения в состав сведений ЕГРН о земельном участке <№>, площадью 411 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенном по адресу: <адрес>», в части описания местоположения, размеров и конфигурации границ, а также площади в соответствии с заключением судебной экспертизы от 27.12.2017 г. № 10.17/456, подготовленным экспертами ООО «Независимая Экспертная компания».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца, со дня его принятия.

Решение суда не вступило в законную силу

Судья Н.С. Семенов