Решение № 2-704/2025 2-704/2025~М-718/2025 М-718/2025 от 20 августа 2025 г. по делу № 2-704/2025

УИД 51RS0009-01-2025-001852-16

Дело № 2-704/2025

Мотивированное
решение изготовлено 21.08.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2025 года г. Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

судьи Плескачевой Л.И.,

при секретаре Поляковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Кандалакшского районного суда гражданское дело по иску

ФИО1

к ФИО2,

обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мастер»,

акционерному обществу «Мурманэнергосбыт»,

акционерному обществу «Ситиматик»,

об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, раздельном начислении платежей,

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мастер» (далее по тексту – ООО УК «Мастер»), акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» (далее по тексту – АО «МЭС») об определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, раздельном начислении платежей. В обоснование своих требований указал, что является долевым собственником (2/3 доли в праве собственности) квартиры, расположенной по адресу: <адрес><адрес>. Вместе с ним долевым собственником (1/3 доли в праве собственности) является ответчик ФИО2

В указанной квартире в настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета воды и электроэнергии. При этом, ответчик, являясь долевым собственником жилого помещения, отказывается нести какие-либо расходы по оплате коммунальных услуг и его содержания. Соглашения об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги с ответчиком не достигнуто.

Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и содержания жилья в квартире по адресу: <адрес>, <адрес>, между ним и ответчиком соразмерно доли в праве собственности на указанную квартиру: истцу 2/3 доли от общего размера оплаты за жилое помещение, ответчику 1/3 доли об общего размера оплаты за жилое помещение; плату за отопление разделить между ним и ответчиком соразмерно доле в праве собственности на указанную квартиру: истцу 2/3 доли от общего размера оплаты, ответчику 1/3 доли об общего размера оплаты; обязать АО «МЭС» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за отопление в квартире по указанному адресу; плату за содержание, техническое обслуживание, текущий ремонт, общедомовые нужды по электроэнергии, тепловой энергии, капитальному ремонту разделить между ним и ответчиком соразмерно доле в праве собственности на указанную квартиру: истцу 2/3 доли от общего размера оплаты, ответчику 1/3 доли об общего размера оплаты; обязать ООО УК «Мастер» заключить с истцом и ответчиком отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за содержание, техническое обслуживание, текущий ремонт, общедомовые нужды по электроэнергии, тепловой энергии, капитальному ремонту.

В ходе рассмотрения по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечено акционерное общество «Ситиматик» (далее по тексту – АО «Ситиматик»), истец уточнил исковые требования, просил определить порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>: доли в плате за капитальный ремонт, за содержание жилого помещения, услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, коммунальную услугу «отопление» установить в следующих размерах: ФИО1 2/3 части от общего размера, ФИО2 - 1/3; обязать ООО «УК Мастер», АО «Мурманэнергосбыт», АО «Ситиматик» производить начисление платы за капитальный ремонт, за содержание жилого помещения, за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и коммунальную услугу «отопление» ФИО1 и ФИО2 отдельными квитанциями в размере определенных долей.

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании участия не принимал, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил письменные возражения на иск, в которых указал, что является собственником 1/3 доли в праве собственности спорного жилого помещения, при этом не зарегистрирован в нем, никогда не проживал и, соответственно, не является потребителем коммунальных услуг. Поэтому не согласен с требованиями в части оплаты потребляемой электроэнергии. Вместе с тем, от оплаты жилого помещения соразмерно его доли в праве собственности не отказывается после вступления в наследство. Указал, что истец не поддерживает общение с истцом, не предоставляет ему квитанций для оплаты коммунальных услуг. Представил копии чеков об оплате коммунальных платежей по квитанциям АО «Мурманэнергосбыт», ООО «УК Мастер» за апрель 2025 года из расчета 1/3 доли.

ООО УК «Мастер», АО «МЭС», АО «Ситиматик» о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ООО УК «Мастер» и АО «МЭС» просили рассмотреть дело в отсутствие их представителей.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес>, находится в общей долевой собственности у ФИО1 (доля в праве 2/3) и ФИО2 (доля в праве 1/3).

Из представленных суду документов следует, что ООО «УК Мастер» производит начисление платежей за содержание жилого помещения, капитальный ремонт.

Исполнителями коммунальных услуг для жильцов указанного многоквартирного дома являются: по теплоснабжению - АО «МЭС», услуги по обращению с ТКО - АО «Ситиматик».

Из материалов дела следует, что в спорном жилом помещении установлены индивидуальные приборы учета на системе водоснабжения.

Как следует из искового заявления, стороны соглашения о разделе долей в оплате за жилищные и коммунальные услуги по спорной квартире не достигли.

Каждой из коммунальных организаций открыт один лицевой счет на имя ФИО3 (прежнего собственника квартиры), по которому производятся начисления в целом по квартире, выдается один платежный документ.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно частям 1, 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно частями 1, 3 статьи 31 Жилищного кодека Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно пункту 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из пункта 29 данного постановления Пленума Верховного Суда РФ следует, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Принимая решение, суд учитывает, что рассматриваемая квартира находится в долевой собственности у истца (2/3 доли) и ответчика ФИО2 (1/3 доли).

Из объяснений истца следует, что в данном жилом помещении в настоящее время никто не проживает. При этом неиспользование жилого помещения не освобождает его собственника от бремени содержания жилого помещения и оплаты поставляемых в жилое помещение коммунальных услуг.

Учитывая, что начисление платы за жилье и коммунальные услуги производится сторонам каждой организацией-ответчиком в одном платежном документе, соглашение о порядке оплаты за жилье и коммунальные услуги между ними не достигнуто, а также принимая во внимание вышеприведенные нормы права, суд считает возможным удовлетворить исковые требования, определить доли в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере 2/3 ФИО1 и в размере 1/3 ФИО2, обязать ООО УК «Мастер», АО «МЭС», АО «Ситиматик» производить им начисления платы за предоставляемые услуги в отдельных квитанциях в размере определенных судом долей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 (СНИЛС <номер>) к ФИО2 (СНИЛС <номер>), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мастер» (ИНН <***>), акционерному обществу «Мурманэнергосбыт» (ИНН <***>), акционерному обществу «Ситиматик» (ИНН <***>), удовлетворить.

Определить следующий порядок оплаты за жилье и коммунальные услуги за двухкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, н.<адрес>:

доли в плате за капитальный ремонт, за содержание жилого помещения, услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами, коммунальную услугу «отопление» установить в следующих размерах: ФИО1 2/3, ФИО2 1/3.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Мастер», акционерное общество «Мурманэнергосбыт», акционерное общество «Ситиматик» производить начисление платы за капитальный ремонт, за содержание жилого помещения, за услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами и коммунальную услугу «отопление» ФИО1 и ФИО2 отдельными квитанциями в размере определенных долей.

Ответчик вправе подать в Кандалакшский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд подачей жалобы через Кандалакшский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Л.И. Плескачева