Решение № 2-43/2019 2-43/2019(2-533/2018;)~М-536/2018 2-533/2018 М-536/2018 от 17 января 2019 г. по делу № 2-43/2019

Э № 2-43/2019 (2-533/2018)


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Рыльск 18 января 2019 года

Рыльский районный суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Клименко М.В.,

при секретаре Прасоловой Е.А.,

с участием представителя истца администрации Рыльского района Курской области ФИО1, по доверенности № от <дата>, сроком на 2 года,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Рыльского района Курской области к ФИО2 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л :

Представитель Администрации Рыльского района Курской области обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о понуждении к продаже доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя тем, что ФИО2, являющейся гражданкой <данные изъяты>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <дата> принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью ... кв.м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. <дата> у ФИО2 истек установленный законом срок на отчуждение доли указанного земельного участка. Просил обязать ФИО2 произвести отчуждение принадлежащей ей доли земельного участка из земель населенных пунктов, площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

В судебном заседании представитель истца Администрации Рыльского района Курской области ФИО1 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, о дате, времени, месте слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав представителя истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Администрации Рыльского района Курской области подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.3 ст.15 Земельного кодекса РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

В соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 № 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" территория муниципального образования «Рыльский район» Курской области, на которой расположен спорный земельный участок, является приграничной.

Согласно пп.2 п.2 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

Согласно п.1 ст.238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, являющейся гражданкой <данные изъяты>, с <дата> принадлежит ... доля в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью № кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства. <дата> у ФИО2 истек установленный законом срок на отчуждение доли указанного земельного участка.

Данные обстоятельства подтверждаются следующими письменными доказательствами, представленными в копиях: выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от <дата> №, согласно которой содержится запись о регистрации за ФИО2 <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой <данные изъяты>, почтовый адрес: <адрес>, права на ... долю в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с <дата> (л.д. 10-12), перечнем земельных участков, принадлежащих иностранным гражданам, расположенных на территории муниципального района «Рыльский район» Курской области, где под № значится ФИО2 (л.д. 26-30), выпиской от <дата> из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ... доля в праве общей долевой собственности на который принадлежит ФИО2 (л.д. 10).

<дата> главой Администрации Рыльского района Курской области в адрес ФИО2 было направлено письмо с разъяснением ее обязанностей и информированием о возможности добровольного (внесудебного) прекращения права собственности на земельный участок (л.д. 13-14), которое ФИО2 получила (л.д. 15), однако никаких действий по добровольному прекращению права собственности на долю земельного участка не произвела.

В соответствии с п.2 ст. 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях, когда имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 настоящей статьи, такое имущество, с учетом его характера и назначения, по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитаются затраты на отчуждение имущества.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку земельный участок, ... доля в праве общей долевой собственности на который принадлежит ответчику, являющейся иностранной гражданкой, расположен на территории муниципального образования «Рыльский район» Курской области, то есть в соответствии с Указом Президента РФ от 09.01.2011 № 26 "Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками" в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства доля в праве общей долевой собственности не может находиться у нее в собственности, при этом ответчик не произвела отчуждение имущества, которое не может находиться у нее в собственности, как у гражданина иностранного государства, в установленный законом срок, то указанная доля в праве общей долевой собственности на земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в течение двух месяцев с момента вступления решения суда в законную силу, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 293 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Рыльского района Курской области удовлетворить.

Обязать ФИО2 произвести отчуждение принадлежащей ей ... доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу.

Разъяснить ответчику ФИО2, что в случае если она не исполнит решение суда в течение установленного срока судебный пристав-исполнитель вправе продать на торгах долю в размере ... в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель населенных пунктов, площадью ... кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с выплатой собственнику ФИО2 <дата> года рождения, вырученных средств за вычетом расходов на исполнение решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Рыльский районный суд Курской области в течение месяца со дня принятия в окончательной форме (23.01.2019).

Председательствующий: /подпись/ М.В. Клименко