Решение № 2-6313/2017 2-6806/2017 2-6806/2017~М-2900/2017 М-2900/2017 от 27 июля 2017 г. по делу № 2-6313/2017

Дело №2-6313/17 28 июля 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Приморский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе

председательствующего судьи Писаревой А.А.,

при секретаре Хмельницкой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8 ФИО6 к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, компенсации морального вреда, штрафа,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО9. обратился в Приморский районный суд г.Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 230 573 руб. 20 коп., компенсацию морального вреда в сумме 200 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом денежной суммы.

В ходе судебного разбирательства истец, в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в пользу истца проценты за пользование денежными средствами в сумме 2 305 732 руб., компенсацию морального вреда в сумме 200 000 руб., штраф в размере 50% от присужденной судом денежной суммы (л.д.№).

В обоснование заявленных требовании истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройТрансСПб» (покупатель) и ответчиком (продавец) был заключен договор № купли-продажи (предварительный), в соответствии с которым стороны обязались в будущем не позднее ДД.ММ.ГГГГ заключить между собой договор купли-продажи однокомнатной квартиры (основой договор) №, проектной площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной в жилом доме по строительному адресу: <адрес>, продавец обязался выплатить ответчику денежные средства в качестве обеспечения исполнения обязательств по заключению основного договора в размере 2 262 000 руб. По дополнительному соглашению № к предварительному договору от ДД.ММ.ГГГГ, все обязанности покупателя были переданы ЗАО «Стройкомплекс». По дополнительному соглашению № к предварительному договору, в соответствии с условиями которого обязанности покупателя были переданы истцу. Истцом обязанности покупателя по оплате денежных средств в сумме 2 262 000 руб. исполнены полностью.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор участия в долевом строительстве жилого дома №, в соответствии с которым ответчик обязался в предусмотренный срок своими силами построить (создать) жилой дом со встроенными помещениями, и после получения разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ передать дольщику квартиру с характеристиками, указанными в договоре. Ответчик не передал указанную квартиру истцу в срок, установленный договором, в связи с чем, истец в одностороннем порядке расторг договор, денежные средства возвращены истцу ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2 305 732 руб. компенсацию морального вреда в размере 200 000 руб., штраф.

В судебном заседании представители истца по доверенности Долгая С.В. заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объёме.

Представитель ответчика по доверенности ФИО1 исковые требования не признал, которому просил применить ст.333 ГК РФ, снизить размер неустойки и штрафа в случае удовлетворения искового заявления, заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

Суд, выслушав пояснения представителей сторон, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» (продавец) и ООО «СтройТрансСПб» (покупатель) заключен договор № купли-продажи (предварительный), в соответствии с которым стороны обязуются в будущем заключить между собой договор купли-продажи квартиры (основной договор) в срок не позднее 3 (трех) лет с момента подписания настоящего договора, в соответствии с которым продавец будет обязан передать в собственность покупателя, а покупатель будет обязан принять и оплатить однокомнатную квартиру №, проектную площадь <данные изъяты> кв.м, расположенную в многоквартирном жилом доме по строительному адресу: <адрес> (л.д.№).

Согласно п.2.2.1 предварительная стоимость квартиры составляет 2 262 600 руб. В качестве обеспечения обязательств покупателя по заключению основного договора и иных обязательств по настоящему договору, покупатель обязуется внести в кассу продавца или перечислить на расчетный счет продавца или оплатить любым другим способом денежные средства в сумме 2 262 600 руб. в срок до ДД.ММ.ГГГГ (п.4.1).

По дополнительному соглашению № от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ, все права и обязанности, вытекающие из вышеуказанного договора перешли к ЗАО «Стройкомплект», которое на момент заключения соглашения полностью и надлежащим образом исполнило обязательства по пункту 4.1 договора по оплате денежных средств в сумме 2 262 600 руб. (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» (продавец), ЗАО «Стройкомплект» (покупатель), истцом ФИО2 заключено дополнительное соглашение к договору № купли-продажи (предварительному) от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истец принял на себя все права и обязанности покупателя по указанному договору, вся сумма внесенная до момента заключения настоящего дополнительного соглашения покупателем считается сторонами настоящего дополнительного соглашения уплаченной третьим лицом в счет исполнения его обязанности по указанному договору по оплате стоимости квартиры (л.д.№).

Истцом оплата по предварительному договору произведена в полном объеме (л.д.№).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №, согласно которому ответчик обязался передать истцу квартиру, имеющую проектные характеристики: площадь <данные изъяты> кв.м., месторасположение квартиры: <данные изъяты> этаж, строительный номер №, строительные оси: № (л.д.№).

В соответствии с п. 2.1. договора застройщик обязуется передать дольщику квартиру по акту приема-передачи в ДД.ММ.ГГГГ года, после получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п. 5.1. договора общий размер долевого взноса, подлежащего внесению дольщиком застройщику (цена договора), составляет 2 262 600 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику направлено уведомление об отказе от исполнения договора и расторжении договора № участия в долевом строительстве жилого дома, ввиду неисполнения ответчиком обязательств по передачи квартиры (л.д.№).

Денежные средства в размере 2 262 600 руб. возвращены истцу ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование денежными средствами на основании ч.2 ст.9 Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 093 89 руб. 74 коп.

Согласно части 2 ст.9 Федерального закона №214-ФЗ, застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства, уплаченные им в счет цены договора, а также уплатить проценты на эту сумму за пользование указанными денежными средствами в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства по возврату денежных средств, уплаченных участником долевого строительства. Указанные проценты начисляются со дня внесения участником долевого строительства денежных средств или части денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства. Если участником долевого строительства является гражданин, указанные проценты уплачиваются застройщиком в двойном размере.

Как следует из положений Федерального закона №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» данные проценты подлежат начислению со дня внесения участником долевого строительства денежных средств в счет цены договора до дня их возврата застройщиком участнику долевого строительства, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ДД.ММ.ГГГГ предварительный договор № расторгнут, денежные средства истцу возвращены ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. Ответчик указывает, что последним днем пользования денежными средствами на основании предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ являлось ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление подано истцом ДД.ММ.ГГГГ, т.е. за пределами трехгодичного срока исковой давности.

Между тем истец просит взыскать проценты за пользование денежными средствами по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, о расторжении которого им заявлено ДД.ММ.ГГГГ, денежные средства по данному договору возвращены ДД.ММ.ГГГГ. В связи с чем, суд не усматривает оснований для применения пропуска срока исковой давности.

Ответчиком заявлено о применении ст.333 Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 2 Определения N 263-О от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, отсутствие доказательств, свидетельствующих о том, что несвоевременный возврат денежных средств повлек для истца какие-либо существенные негативные последствия, с учетом принципов разумности и соразмерности ответственности ответчика последствиям нарушения обязательств, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, учитывая, что неустойка является мерой гражданско-правовой ответственности, носит компенсационный характер и не может служить источником обогащения лица, требующего ее уплату, суд приходит к выводу о том, что в данном конкретном случае последствиям нарушения ответчиком обязательства соответствует размер неустойки в размере 800 000 руб.

Истцом заявлено требование о компенсации морального вреда в размере 200 000 руб.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

В соответствии с п.45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом независимо от размера возмещения имущественного вреда, в связи с чем, размер денежной компенсации, взыскиваемой в возмещение морального вреда, не может быть поставлен в зависимость от стоимости товара (работы, услуги) или суммы подлежащей взысканию неустойки. Размер присуждаемой потребителю компенсации морального вреда в каждом конкретном случае должен определяться судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Поскольку ненадлежащим выполнением обязательств, вытекающих из договора, нарушены права истца как потребителя, в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» с ответчика в пользу истца подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 5 000 руб. Данный размер компенсации определен судом с учетом принципа разумности и справедливости исходя из фактических обстоятельств дела.

Согласно п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с п.46 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, в пользу истца подлежит взысканию штраф в размере 402 500 руб. (800 000 руб. + 5 000 руб.):2

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 14 512 руб. 50 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в пользу ФИО10 ФИО7 в счет процентов за пользование денежными средствами 800 000 руб., в счет компенсации морального вреда 5 000 руб., штраф в размере 402 500 руб., а всего 1 207 500 (один миллион двести семь тысяч пятьсот) руб.

Взыскать с ООО «Строительная компания «Дальпитерстрой» в доход бюджета Санкт-Петербурга госпошлину в размере 14 512 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.