Решение № 2-179/2018 2-179/2018~М-131/2018 М-131/2018 от 13 июня 2018 г. по делу № 2-179/2018

Дело N 2-179/2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Комсомольск Ивановской области 14 июня 2018 года

Комсомольский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Большакова А.Ю.,

с участием истца ФИО1,

третьего лица А..,

при секретаре Черновой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ он по частной сделке приобрел данный дом за 2 100 рублей у Р., однако государственная регистрация права истцом не совершалось. В настоящее время подтвердить правомерность совершения сделки между истцом и Р. не может, поскольку Р. в ДД.ММ.ГГГГ умер. Считает, что он приобрел право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности, поскольку добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом, как своим собственным, его право собственности на данный дом никто не оспаривает.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении. Пояснил, что указанный дом им был приобретен до заключения брака с А.

Представитель ответчика - Администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, представили в суд отзыв, в котором просят рассмотреть исковое заявление в отсутствие их представителя, возражений против удовлетворения исковых требований не имеют, исковые требования признают в полном объеме,

Третье лицо А. не возражает против удовлетворения исковых требований в полном объеме. Не оспаривает, что жилой дом истцом был приобретен до заключения брака с ней.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, представили отзыв на заявление, в котором просят рассмотреть дело без их представителя, возражений по данному делу не имеют.

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, свидетелей С., Б., Ю., исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права судом.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Конвенции «Содружества Независимых Государств о правах и основных свободах человека» каждое физическое или юридическое лицо имеет право на собственность. Никто не может быть лишен своего имущества, кроме как в общественных интересах, в судебном порядке и при соблюдении условий, предусмотренных национальным законодательством и общепризнанными принципами международного права.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Р. был заключен договор купли-продажи жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., в результате совершенной сделки Р. получил от ФИО1 денежные средства в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается договором купли-продажи дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в <данные изъяты> сельском Совете <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, справкой Администрации <данные изъяты>, из которой усматривается, что договор купли-продажи пустующего дома, составленный ДД.ММ.ГГГГ между Р. и ФИО1, зарегистрированный в <данные изъяты> сельском Совете, не отменялся и не изменялся (л.д. №), в настоящее время в данном доме никто не зарегистрирован, что подтверждается справкой администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Из выписки, выданной Администрацией <данные изъяты>, от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что в нумерацию домов по <данные изъяты> сельскому поселению внесены изменения, жилому дому с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен новый адрес: <адрес> (л.д. №).

Судом установлено, что Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, и наследственного дела к имуществу умершего не имеется, что подтверждается сообщением <данные изъяты> ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ №, сведениями нотариуса <данные изъяты> К. от ДД.ММ.ГГГГ №.

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации права собственности и других вещных прав, а также об ограничениях на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № и № (л.д. №), техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ и действительный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Главой Администрации <данные изъяты>, из которой усматривается, что право на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., не определено (л.д. №).

Судом установлено, что брак между ФИО1 и А. (добрачная фамилия Ч.) А. был заключен ДД.ММ.ГГГГ, то есть после совершенной ДД.ММ.ГГГГ сделки купли-продажи спорного жилого дома, и расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о заключении брака серии №, выданным бюро ЗАГС <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, о расторжении брака серии №, выданным <данные изъяты> ЗАГС ДД.ММ.ГГГГ, и не оспаривается лицами, участвующими в деле.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Судом установлено, что ФИО1 с момента покупки в ДД.ММ.ГГГГ жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, использовал дом и земельный участок, производил ремонт приобретенного дома и по настоящее время поддерживает его в надлежащем техническом состоянии, несет бремя содержания жилого дома, по мере необходимости производит текущий ремонт, что не оспаривается сторонами, подтверждается показаниями свидетелей С., Б., Ю., не доверять которым у суда нет оснований, а также квитанциями об оплате коммунальных услуг и по уплате налогов (л.д. №).

Таким образом, ФИО1 не является собственником жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом с ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный жилой дом никем не оспаривается. Истец не имеет иной возможности, кроме судебной, подтвердить свое право собственности на жилой дом.

При таких обстоятельствах, суд считает, признать за ФИО1 право собственности на жилой <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что при подаче искового заявления в суд истец от уплаты государственной пошлины освобожден основании п.п. 2 п. 2 ст. 33.36 НК РФ.

Государственная пошлина, исходя из кадастровой стоимости жилого дома 189 473 рубля 81 копейка (л.д. №), составляет 4 989 рублей 48 копеек (п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации - далее НК РФ).

В соответствии п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины).

В связи с тем, что п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ предусматривает освобождение от уплаты государственной пошлины органов местного самоуправления, выступающих по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, в качестве истцов или ответчиков, то государственная пошлина по делу с ответчика - Администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области, взысканию не подлежит. Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Новоусадебского сельского поселения Комсомольского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на объект недвижимого имущества – жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Комсомольский районный суд в течение месяца со дня

Председательствующий А.Ю. Большаков

Мотивированное решение изготовлено 19 июня 2018 года.