Решение № 2-250/2017 от 14 июня 2017 г. по делу № 2-250/2017

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 15 июня 2017 года

<адрес> районный суд <адрес> в составе - председательствующего судьи Бубликова С.А., с участием истца ФИО3,

при ведении протокола судебного заседания секретарём Варданян М.В.,

рассмотрев материалы гражданского дела по иску ФИО3 к ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости на объект недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась с иском к ФИО1 службы государственной регистрации, <адрес><адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 37,3 квадратных метров по адресу: <адрес>, являющейся частью двухквартирного жилого дома, расположенного по тому же адресу.

ДД.ММ.ГГГГ обратилась в филиал ФГБУ «ФИО1 кадастровая палата ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> с заявлением об изменении статуса жилого дома с индивидуального на многоквартирный, к которому приложила постановление администрации посёлка Горшечное от ДД.ММ.ГГГГ и договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. По её заявлению ДД.ММ.ГГГГ было вынесено решение о приостановлении осуществления кадастрового учёта, а ДД.ММ.ГГГГ решение об отказе в учёте изменений объекта недвижимости. Причиной послужил тот факт, что с заявлением о государственном кадастровом учёте изменений обратились не все собственники объекта недвижимого имущества.

Собственниками ? доли жилого дома, которая фактически является квартирой № являются ФИО4 и ФИО5, которые не оформили право собственности после смерти собственника ФИО6, умершей в 2000 году, и её сына ФИО7, умершего в 2012 году. Поскольку у ФИО4 и ФИО5 не имеется правоустанавливающих документов на квартиру, они не могут дать своего согласия на внесение изменений в государственный кадастр недвижимости относительно изменения статуса жилого дома.

Истец просит осуществить государственный кадастровый учёт изменений в части назначения объекта недвижимости с жилого дома на многоквартирный жилой дом, с кадастровым номером 46:04:010106:1500, расположенный по адресу: <адрес> осуществить государственный кадастровый учёт объекта недвижимости – <адрес>, общей площадью 37,3 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме.

ФИО1 службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (ФИО1 Росреестра по <адрес>), надлежаще извещённый о дате, месте и времени судебного разбирательства по делу своего представителя для участия в судебном заседании не направил. Отзыв на исковое заявление не представил.

Третьи лица, ФИО5, ФИО4 также надлежаще извещённые о дате, времени и месте судебного разбирательства по делу, в судебное заседание не явились. Своего мнения по заявленным требованиям не выразили.

С учётом положений ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участвующих в деле лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав истца ФИО3, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что на основании решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ей на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 37,3 квадратных метров по адресу: <адрес>, являющейся частью двухквартирного жилого дома, расположенного по тому же адресу (л<данные изъяты> Ранее, согласно справки БТИ и техническому паспорту ФИО3 принадлежала ? доля в указанном домовладении <данные изъяты>

Из материалов наследственных дел к имуществу ФИО6 и ФИО7 следует, что наследниками другой ? доли жилого дома по указанному адресу являются ФИО4 и ФИО5 (третьи лица по делу), которые в надлежаще порядке не оформили право собственности на объект недвижимости <данные изъяты>

На основании акта обследования жилого дома и заключения от ДД.ММ.ГГГГ, составленных по результатам работы комиссии администрации посёлка <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ главой посёлка <адрес> было вынесено постановление об изменении статуса жилого дома с кадастровым номером 46:04:010106:1500, расположенного по адресу: <адрес> индивидуального на многоквартирный <данные изъяты>).ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 20 ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (действовавшего на момент подачи заявления) ФИО3 обратилась с заявлением в филиал ФГБУ «ФИО1 палата ФИО1 Росреестра» по <адрес> о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости, просив внести изменения в части назначения объекта недвижимости с «жилой дом» на «многоквартирный жилой дом». На основании п. 5 ч. 2 ст. 26 указанного Закона уполномоченным лицом было принято решение о приостановлении на три месяца государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости с кадастровым номером 46:04:010106:1500, поскольку с заявление о государственном кадастровом учёте изменений обратились не все собственники данного объекта недвижимости. В течение срока приостановления осуществления государственного кадастрового учёта причины, повлекшие принятие решения о приостановлении кадастрового учёта изменений, ФИО3 устранены не были, в связи с чем, ДД.ММ.ГГГГ должностным лицом филиала ФГБУ «ФИО1 палата ФИО1 Росреестра» по <адрес> было принято решение об отказе в учёте изменений объекта недвижимости (л.д. 24-25).

В результате истец ФИО3 13 января 2017 года обратилась в суд с настоящим иском.

На момент подачи иска положения ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», послужившие основанием для отказа ФИО2 в учёте изменений объекта недвижимости, в связи с вступлением в силу ФИО1 закона ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», утратили силу.

Как указано выше на основании постановления главы администрации посёлка Горшечное от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в соответствии с полномочиями, предоставленными положениями Жилищного кодекса РФ, ФИО1 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом Муниципального образования «<адрес>», назначение спорного объекта недвижимости было изменено на «многоквартирный жилой дом».

Суд полагает, что поскольку ФИО3 предпринимала попытки во внесудебном порядке разрешить вопрос о государственно кадастровом учёте изменений объекта недвижимости и у неё, с учётом позиции третьих лиц по делу ФИО4 и ФИО5, не имеется иных вариантов разрешить поставленный вопрос, в части осуществления государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости иск в данной части подлежит удовлетворению.

Помимо требований об осуществлении государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости истцом заявлены требования об осуществлении государственного кадастрового учёта <адрес> по адресу: <адрес>.

В данной части суд полагает, что требования истца ФИО2 не подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

В соответствии со ст. 15 ФИО1 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в орган, осуществляющий государственный учёт и государственную регистрацию прав, с заявлением о таком учёте и (или) регистрации права обращается собственник объекта недвижимости либо уполномоченное им лицо.

Принимая во внимание, что кадастровый учёт жилых помещений носит заявительный характер, однако в материалах дела отсутствуют сведения о том, что истец обращалась в орган кадастрового учета с заявлением о постановке спорного объекта недвижимости на кадастровый учёт, а орган кадастрового учёта выносил решение об отказе в этом, учитывая также, что права истца не были нарушены и спор о праве отсутствует, суд приходит к выводу о том, что исковые требования в части постановки на государственный кадастровый учёт <адрес> по адресу: <адрес> удовлетворению не подлежат.

При этом, истец ФИО2 не лишена права на обращение в кадастровый орган с заявлением о постановке на учёт квартиры, приложив к заявлениям необходимые документы для её кадастрового учёта.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о внесении изменений в государственный кадастр недвижимости на объект недвижимого имущества удовлетворить частично.

В связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения в части назначения объекта недвижимости с кадастровым номером 46:04:010106:1500, расположенного по адресу: <адрес>, изменив назначение с «жилой дом» на «многоквартирный жилой дом».

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.А.Бубликов

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.