Решение № 2-722/2017 2-722/2017~М-703/2017 М-703/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-722/2017

Дело № 2-722/2017 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе судьи Мостовой С.Б., единолично, с участием истца ФИО1, представителя ответчика – адвоката Филичкина В.В., при секретаре Королёвой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу <...>. 25.10.2013 года стороны заключили договор аренды и истец передала в наем указанную квартиру ответчику ФИО2 на срок до 25.10.2014 года. В соответствии с п. 4.1 Договора аренды стороны договорились об уплате ежемесячной арендной платы в размере 10000 рублей, а так же оплате коммунальных услуг. По истечении 6 месяцев ФИО2 перестал вносить плату за проживание в результате чего у него образовалась задолженность в размере 60000 рублей. На требование оплатить задолженность ответчик не отреагировал и по окончании срока аренды освободил квартиру. Просит взыскать с ФИО2 в свою пользу задолженность по арендной плате в размере 60000 рублей.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала, просила взыскать с ФИО2 задолженность по арендной плате за период с 25.04.2014 года по 25.10.2014 года в размере 60000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Извещался по последнему известному месту регистрации.

Представитель ответчика Филичкин В.В. иск не признал, просил в иске отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии ч. 3 ст. 123 Конституции РФ судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу ст. ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Статья 45 Конституции Российской Федерации закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник не вправе при пользовании своим имуществом нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьёй 606 ГК РФ предусмотрено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 и п.п. 1 п. 2 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за всё арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определённых в твёрдой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества (ч. 1 ст. 615 ГК РФ).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу <адрес>.

25.10.2013 года между ФИО1 и ФИО2 на срок по 25.10.2014г. заключён договор аренды вышеуказанной квартиры, по условиям которого арендодатель передаёт ФИО2, а он принимает во временное пользование квартиру, расположенную по адресу <адрес>.

Пунктом 4.1 указанного договора предусмотрено, что размер платы за аренду составляет 10600 рублей в месяц, дополнительно расходы по оплате коммунальных услуг. Истец просит взыскать по 10000 рублей в месяц.

Согласно представленному истцом расчёту суммы задолженности по договору аренды задолженность в размере 60000 рублей образовалась за период с 25.04.2014 года по 25.10.2014 года.

Обращение истца ФИО1 к ФИО2 с письменным требованием о погашении в добровольном порядке задолженности по оплате арендных платежей на сумму 60 000 рублей подтверждается представленными истцом документами.

Ответчиком ФИО2 не представлено суду доказательств оплаты по договору аренды за период с 25.04.2014г. до 25.10.2014г.

В соответствии ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч. 1 ст. 88 ГПК РФ).

Суд взыскивает с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 2000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ФИО3 Кумаровны к ФИО2 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате по договору от 25.10.2013 года за период с 25.04.2014 года по 25.10.2014 года в размере 60000 рублей.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 2000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 01 декабря 2017 года).

Судья С.Б.Мостовая