Решение № 2-531/2018 2-531/2018~М-444/2018 М-444/2018 от 9 октября 2018 г. по делу № 2-531/2018

Дело № 2-531/18


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Канск Красноярского края 09 октября 2018 года

Канский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Гришаниной Н.В.,

при секретаре Ляпуновой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассматривая в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимохович <адрес> к администрации Анцирского сельсовета Канского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3 в котором просит признать право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Свои требования мотивировала тем, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела по расписке у ФИО3 земельный участок по адресу: <адрес>. Истец произвела полный расчет за земельный участок и фактически вступила во владение земельным участком, производит посадку на участке, однако переход права собственности на земельный участок не зарегистрировала.

Определением Канского районного суда произведена замена ответчика ФИО3 на администрацию Анцирского сельсовета Канского района Красноярского края в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ ФИО3

Третьим лицом на стороне ответчика привлечена ФИО4- наследник ФИО3

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, направила в суд своего представителя ФИО1, который поддержал исковые требования по изложенным в исковом заявлении доводам.

Представитель ответчика администрации Анцирского сельсовета в судебное заседание не явился, в своем письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица Канского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, в своем письменном пояснении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, пояснил, порядок регистрации права собственности недвижимого имущества.

Представитель третьего лица администрации Канского района в судебное заседание не явился, в своем письменном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений по иску не имеет.

Третье лица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснил, что он с рождения проживает в <адрес>. Знаком с ФИО2 и ФИО3 В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 продал Тимохович земельный участок и уехал жить в <адрес>. Больше о нем ничего не известно. Тимохович продолжает проживать в <адрес>, пользуется земельным участком, ухаживает за ним.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО6 суду пояснила, что она работает вместе с ФИО2, ФИО3 был ей также знаком. В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3 продал земельный участок Тимохович и уехал в жить в <адрес>. Больше ФИО3 в селе не появлялся. Тимохович продолжает пользуется земельным участком, ухаживает за ним.

Заслушав представителя истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Судом установлено, что ФИО2 приобрела у ФИО3 земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается распиской от ДД.ММ.ГГГГ, в которой ФИО3 указывает на получение денежным средств в сумме <данные изъяты> рублей, что составляет 100% от стоимости земельного участка.

Земельный участок принадлежал ФИО3 на праве собственности, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ. Постановлением администрации Анцирского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему ФИО3, присвоен новый адрес: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 умер в <адрес>. Земельный участок в наследственную массу не включен.

После совершения сделки, переход права собственности от ФИО3 к ФИО2 в органах государственной регистрации зарегистрирован не был. Данное обстоятельство препятствует регистрации права собственности истца в установленном законом порядке.

Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка является ФИО3. В.А.

Приведенные обстоятельства подтверждаются: распиской от ДД.ММ.ГГГГ, копией паспорта ФИО2, выпиской из постановления администрации Анцирского сельсовета №-п от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, сообщением Отдела по вопросам миграции от ДД.ММ.ГГГГ, извещением об отсутствии записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, записью акта о смерти ФИО8, копией наследственного дела ФИО8, выпиской их ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ответом нотариуса Ширинского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, сделка была оформлена в письменном виде, по всем существенным условиям сделки соглашение достигнуто, о чем свидетельствуют подписи сторон по сделке, в связи с чем, за истцом подлежит признанию право собственности на спорный земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Тимохович ФИО10 удовлетворить.

Признать за Тимохович ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес><адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., из земель населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйство, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Расходы по госпошлине возложить на истца.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Канский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий Н.В.Гришанина