Решение № 2-309/2017 2-309/2017(2-6495/2016;)~М-5218/2016 2-6495/2016 М-5218/2016 от 22 февраля 2017 г. по делу № 2-309/2017

дело №2-309/2017

Мотивировочная часть решения изготовлена 23.02.2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 19 января 2017 г.

Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Матвеева М.В., при секретаре Абраровой Л.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО8 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 предъявил иск к Администрации г. Екатеринбурга, Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области о признании права собственности на нежилой объект – гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что в ДД.ММ.ГГГГ году на территории 32 военного городка решением Командования УрВО по <адрес> выделен земельный участок площадью <данные изъяты> га. под строительство гаражных боксов, на котором члены гаражного кооператива «Южный» выстроили нежилые помещения.

Решением Свердловского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № кооперативу «Южный» отведён земельный участок под выстроенные гаражи и боксы для автомашин личного пользования, ДД.ММ.ГГГГ выдано Свидетельство за номером № о праве бессрочного пользования на землю по <адрес>, площадью <данные изъяты> га.

Выход ГСК «Южный-58» в ДД.ММ.ГГГГ г. из состава ГСК «Южный» привел к невозможности получения правоустанавливающих документов на землю до оформления права собственности на возведённые объекты.

Истец принят в члены кооператива, полностью оплатил паевой взнос.

В судебное заседание истец не явился, направил в суд своего представителя ФИО2, которая на удовлетворении иска настаивала.

Администрация г. Екатеринбурга, Министерство по управлению государственным имуществом Свердловской области надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своих представителей не направили, возражений на иск не представили.

Третье лицо ГСК «Южный-58», извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направил, представитель третьего лица ФИО3 направил суду отзыв на иск в котором указал, что в ГСК «Южный-58» отсутствуют сведения об уплате истцом паевого взноса.

Судом с учетом мнения представителя истца определено рассмотреть дело при данной явке участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд находит заявление подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу требований ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что решением Свердловского горисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № объединенному гаражно-строительному кооперативу «Южный» за счет частичного изъятия земель 205 КЭУ Приволжско-Уральского военного округа и за счет земель Горземзапаса, самовольно занятых 205 КЭУ ПУрВО, отведён в бессрочное пользование земельный участок по адресу <адрес> под самовольно выстроенные гаражи боксового типа в количестве 119 шт. и строительство боксов для автомашин личного пользования.

Этим же документом кооперативу предписывалось получить архитектурно-планировочное задание в отделе по делам строительства и архитектуры и разработанную в соответствии с ним проектную документацию.

На указанном участке кооперативом осуществлено строительство гаражных боксов, что подтверждается топографической съемкой в заключении ООО «<данные изъяты>» и материалами инвентаризации ЕМУП Бюро технической инвентаризации.

Кооперативом получено свидетельство № от ДД.ММ.ГГГГ о праве бессрочного пользования на землю по <адрес>, размером <данные изъяты> га.

В ДД.ММ.ГГГГ г. на основании заявления председателя кооператива «Южный-58» и решения собрания правления ГСК «Южный» от ДД.ММ.ГГГГ из состава ГСК «Южный» выделено ГСК «Южный-58», которому в соответствии с разделительным балансом от ДД.ММ.ГГГГ переданы гаражные боксы в количестве 445 единиц, а также земельный участок площадью <данные изъяты> га. под ними из отведенных земельных участков ГСК «Южный», пункт технического обслуживания машин, служебные и подсобные помещения. При этом, как следует из приложения к разделительному балансу, кооперативами определены и письменно закреплены границы передаваемого участка.

Земельный участок по <адрес> внесен в Государственный кадастр объектов недвижимости как ранее учтенный на основании дополнительного перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № от ДД.ММ.ГГГГ. Участку присвоен кадастровый №, площадь участка составляла <данные изъяты> кв.м, границы являлись ориентировочными.

Обследованием участка, проведённым специалистами Администрации Чкаловского района г. Екатеринбурга в ДД.ММ.ГГГГ г. установлено, что в границах отведённого ГСК «Южный-58» земельного участка размещены 441 капитальный гаражный бокс, 34 временных металлических гаража и пункт охраны с хозяйственным пристроем. Строения не относящихся к кооперативу на обследованной территории отсутствуют.

Согласно сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним права на гаражный бокс №, расположенный по адресу <адрес> в настоящее время ни за кем не зарегистрированы.

Истец ФИО1 в соответствии со справкой, выданной председателем ГСК «Южный-58» ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ, является членом кооператива и владельцем гаражного бокса №, полностью выплатившим паевой взнос в размере <данные изъяты> руб. (л.д. 35).

Аналогичная справка выдана председателем правления ГСК «Южный-58» ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ.

Соответствие постройки строительно-техническим нормам и правилам, безопасности для жизни и здоровья людей подтверждается заключением, выполненным ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с техническим паспортом, выданным ЕМУП БТИ ДД.ММ.ГГГГ площадь гаражного бокса №, расположенного по адресу <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 36-41).

В соответствии с постановлением Главы Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена подготовленная Главным управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга схема расположения земельного участка № из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. на кадастровом плане территории (кадастровый квартал №) в <адрес> под существующие гаражные боксы.

Согласно постановлению Администрации города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № в постановление Главы Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения в части указания площади земельного участка с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с постановлением Администрации города Екатеринбурга от ДД.ММ.ГГГГ № неделимый земельный участок из земель населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в аренду на 15 лет всем собственникам гаражных боксов.

Таким образом, суд приходит к выводу, что гаражный бокс №, расположенный в <адрес>, входит в состав земельного участка с кадастровым номером №.

С учетом того, что истец является членом ГСК «Южный-58», полностью выплатившим паевой взнос, соответствие постройки строительно-техническим нормам и правилам, безопасности для жизни и здоровья людей подтверждается заключением, выполненным ООО «<данные изъяты>», суд приходит к выводу, что имеются основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

Других возражений и доказательств в обоснование своих доводов ответчиками и третьим лицом в соответствии со ст.ст. 56, 57 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации суду не представлено, о наличии таких доказательств и необходимости их истребования судом сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 ФИО9 к Министерству по управлению государственным имуществом Свердловской области, Администрации города Екатеринбурга о признании права собственности на гаражный бокс, - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ФИО10 право собственности на гаражный бокс №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде с подачей жалобы через Чкаловский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья М.В. Матвеев