Решение № 2-1852/2020 от 14 октября 2020 г. по делу № 2-1852/2020

УИД: 66RS0010-01-2020-000775-23 КОПИЯ

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15.10.2020 город Нижний Тагил

Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе председательствующего Горюшкиной Н.В.,

при секретаре судебного заседания Котляровой А.А.,

с участием истца ФИО1,

помощника прокурора Ленинского района города Нижний Тагил ФИО2,

представителя органа опеки ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1852/2020 по иску ФИО4 к ФИО5 о выселении,

УСТАНОВИЛ:

20.03.2020 истец ФИО4 обратилась в Тагилстроевский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области с иском к ФИО5, в котором просит: выселить ответчика из жилого помещения, принадлежащего ей на праве собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

24.03.2020 данное исковое заявление принято к производству Тагилстроевским районным судом города Нижний Тагил Свердловской области.

Определением Тагилстроевского районного суда города Нижний Тагил Свердловской области от 25.06.2020 гражданское дело по иску направлено на рассмотрение по подсудности в Ленинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области по месту жительства ответчика.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании свидетельства о государственной регистрации права 66АВ 889544 от 24.05.2007 года, является собственником ? доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> (общей площадью 33 кв.м.).

Кроме нее, собственником ? доли на основании свидетельства о государственной регистрации права 66АВ 889543 от 24.05.2007 года, вышеуказанного жилого дома является ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Он же находится на её попечении в соответствии с приказом №144 от 20.02.2013 года Министерства социальной политики УСП по Дзержинскому району города нижнего Тагила.

На сегодняшний день ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходится ей племянником, самовольно занимает жилой дом, пребывает в нем незаконно. Право на проживание в доме общей площадью 33 кв.м. у него не возникло изначально, по месту жительства он зарегистрирован по другому адресу. На протяжении длительного времени, а именно с 2013 года ответчик отказывается добровольно выселяться и до сих пор незаконно занимает жилой дом. Ответчик был неоднократно предупрежден о необходимости выселения, но просьбу проигнорировал.

Истец в судебном заседании заявленные требования, основания и предмет иска, а также доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить. При этом указал, что в октябре 2020 ездила в дом и не смогла в него попасть, так как у ответчика свой замок, ответчик проживает в доме.

Ответчик является собственником соседнего земельного участка, однако на данном участке дома нет, ответчик его разобрал.

Вселился в дом ответчик самовольно без её разрешения.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, уведомлен о дате, времени и месте судебного разбирательства в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, путем направления судебной корреспонденции заказным письмом с уведомлением по месту регистрации и по месту фактического проживания, конверты с судебной корреспонденцией возвращены в суд с пометкой об истечении срока хранения письма.

На основании положений ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца гражданское дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель органа опеки ФИО3 поддержала заявленные требования.

Заслушав истца, заключение прокурора, полагавшей, что требования истца о выселении ответчика подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.ч.1, 2 ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.В соответствии со ст. 304 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии с приказом №144 от 20.02.2013 года Министерства социальной политики УСП по Дзержинскому району города Нижнего Тагила ФИО4 является опекуном недееспособного ФИО6

Согласно выписок из ЕГРН от 05.10.2020 ФИО4 и ФИО6 являются долевыми собственниками жилого дома (кадастровый №) и земельного участка расположенного под домом (кадастровый №)по адресу: <адрес> 24.05.2007.

ФИО4 принадлежит 3/4 доли в праве общей долевой собственности на указанные объекты недвижимости, ФИО6 ? доли в праве общей долевой собственности.

Ответчику ФИО5 принадлежит соседний земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> 09.06.2016.

Согласно выписки из ЕГРН от 05.10.2020 объекты недвижимости на данном земельном участке отсутствуют.

Согласно сведений из адресного бюро ответчик имеет регистрацию по адресу: <адрес> 22.03.2019.

Как указала истец, домовая книга на жилой дом по адресу: <адрес> нее отсутствует.

Как указывает истец и надлежащим образом не оспаривается ответчиком, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который приходится ей племянником, самовольно занимает жилой дом, пребывает в нем незаконно. Право на проживание в доме общей площадью 33 кв.м. у него не возникло изначально, по месту жительства он зарегистрирован по другому адресу. На протяжении длительного времени, а именно с 2013 года ответчик отказывается добровольно выселяться и до сих пор незаконно занимает жилой дом. Ответчик был неоднократно предупрежден о необходимости выселения, но просьбу проигнорировал.

Согласно постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от 01.10.2020, ФИО4 обращалась в органы полиции по факту незаконного проживания ответчика в спорном жилом доме, в виду отсутствия состава преступления было отказано в возбуждении уголовного дела.

Опрошенный ФИО5 пояснил, что на протяжении пяти лет он проживает по адресу <адрес>. Ранее по данному адресу проживал его отец, который умер в 2009 году. В 2019 году, к нему приезжала его родственница ФИО4, которая предложила ему выкупить у нее дом, где она и ее брат являются собственниками. ФИО5 отказался от покупки дома, в виду того, что цена за дом была завышена. Также ФИО5 пояснил, что с 2019 года, ФИО4 не просила его съезжать из дома. В настоящее время, ФИО5 по данному адресу не проживает, в данном доме находятся только его личные вещи, которые он скоро увезет. Документов на вышеуказанный дом у ФИО5 нет. Продажи данного дома он не препятствует.

Как указывает истец, проживание и нахождение вещей ФИО5 в спорном жилом помещение нарушает её жилищные права, как собственника жилого помещения.

Поскольку судом установлено право собственности истца на спорное жилое помещение, незаконность вселения ответчика в это жилое помещение, отсутствие какого-либо соглашения между сторонами о пользовании ответчиком жилым помещением, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО4

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233-237, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Выселить ФИО5 из жилого дома (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.10.2020.

Председательствующий – подпись

Копия верна. Судья- Н.В. Горюшкина