Решение № 2-3072/2017 2-3072/2017 ~ М-3616/2017 М-3616/2017 от 14 декабря 2017 г. по делу № 2-3072/2017

К делу № 2-3072/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Крымск «15» декабря 2017 года.

Крымский районный суд, Краснодарского края в составе: председательствующего судьи Корныльева В.В.,

при секретаре Кривопуск Л.А.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2, представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 – адвоката Тоникова Максима Валерьевича, действующего по ордеру № 279731 от 15.12.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в Крымский районный суд с исковым заявлением к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении.

Свои доводы мотивируют тем, что они являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. По просьбе ФИО2 и с согласия ФИО1 24.06.2016 года и 26.08.2016 года в принадлежащем им жилом доме были зарегистрированы мать истицы – ФИО3, её брат – ФИО4, и супруга её брата – ФИО5. В настоящее время регистрация ответчиков в принадлежащем им жилом доме ущемляет их права как собственников в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. Ответчики не работают, не оплачивают коммунальные услуги. Отношения между сторонами испортились, совместное проживание с ответчиками стало невозможным, т.к. ответчики внесли разлад в их семью. Они неоднократно предлагали ответчикам найти себе место постоянного проживания и сняться с регистрационного учёта. Однако, ответчики отказались выписаться из данного жилого дома, переехали проживать в другое место, при этом, адрес своего пребывания им не сообщают, на телефонные звонки не отвечают, место их нахождения им неизвестно. Какого-либо соглашения между истцами и ответчиками, позволяющими им пользоваться принадлежащим им жилым домом не имеется, а потому они подлежат выселению из занимаемого ими жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

В связи с чем, они просят суд признать ФИО3, ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указать в решении суда, что оно является основанием для снятия перечисленных выше лиц с регистрационного учёта по указанному адресу и выселить ответчиков из жилого дома, без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали в полном объёме, просили суд их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, в суд поступили сведения о том, что ответчики по указанному в исковом заявлении адресу не проживают. Место их жительства в настоящее время не известно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела, по существу. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 – адвокат Тоников М.В., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании исковые требования не признал, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Крымскому району в судебное заседание не явился. О времени и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом извещен. О причинах неявки суду не сообщил, доказательств уважительности данных причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в своё отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие представителя указанного третьего лица.

Представитель третьего лица Крымской межрайонной прокуратуры в судебное заседание не явился. О времени, дате и месте проведения судебного заседания был своевременно надлежащим образом уведомлен. Сведений о причинах неявки и доказательств уважительности этих причин суду не представил, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал. Суд принял решение о рассмотрении гражданского дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав истцов, представителя ответчика, изучив письменные материалы дела, всесторонне оценив обстоятельства дела, суд считает, что исковые требования подлежат полному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имущество. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п. 2 ст. 209 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом Российской Федерации.

Как следует из частей 1, 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании достоверно установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 04.09.2011 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом доме, согласно адресным справкам от 22.09.2017 года, выданным и.о. начальника Отдела УФМС России по Краснодарскому краю в Крымском районе ФИО11 и выписки из домовой книги, значатся зарегистрированными ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Судом установлено, что ответчики находились с истцами в доверительных отношениях, поскольку ФИО3 и ФИО4 являются матерью и братом ФИО2, ФИО5 – супругой брата ФИО2. По просьбе ФИО2 и с согласия ФИО1 перечисленные лица были зарегистрированы в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении.

Между тем, судом установлено, что в настоящее время регистрация ответчиков по указанному выше адресу ущемляет права истцов, как собственников в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом по своему усмотрению. Ответчики не работают, не оплачивают коммунальные услуги. Отношения между сторонами испортились, совместное проживание с ответчиками стало невозможным, так как ответчики внесли разлад в их семью.

Истцы неоднократно предлагали ответчикам найти себе место постоянного проживания и сняться с регистрационного учёта, однако, ответчики отказались выписаться из данного жилого дома, переехали проживать в другое место, при этом, адрес своего пребывания истцам не сообщают, на телефонные звонки не отвечают, место их нахождения неизвестно.

Указанные обстоятельства, подтверждаются свидетельскими показаниями ФИО7, который будучи допрошенным в судебном заседании, суду пояснил, что знает истцов по делу, поскольку проживает с ними по-соседству с 2011 года. Суду пояснил, что он знает ответчиков, которые с разрешения истцов проживали в жилом доме, принадлежащем им на праве собственности. Последний раз он (свидетель) видел ответчиков ФИО3, ФИО4 и ФИО5 в июне 2016 года, после они выехали в неизвестном ему направлении, место их нахождения неизвестно.

Показания свидетеля ФИО7 согласовываются с показаниями свидетельницы ФИО8, которая будучи допрошенной в судебном заседании, суду пояснила, что знает истцов по делу, поскольку проживает с ними по-соседству, с ответчиками не знакома. Со слов свидетеля известно, что она видела ответчиков, что они приходили в жилой дом по адресу: <адрес>, при этом, последний раз она видела их около года назад.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от 25.06.1993 года N 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, установленных в судебном заседании, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объёме, так как основаны на законе и подтверждаются письменными материалами дела.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО3, ФИО4 и ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта и выселении – удовлетворить в полном объёме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО4 и ФИО5 с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО4 и ФИО5 из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья: подпись.