Решение № 2-1560/2021 2-1560/2021~М-1515/2021 М-1515/2021 от 27 июля 2021 г. по делу № 2-1560/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июля 2021 года г. Тула

Пролетарский районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Шаховцева В.В.,

при секретаре Алексеенко С.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании № 2 Пролетарского районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1560/2021 по иску ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, администрации г. Тулы о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ её мать ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ рождения, приняла решение приватизировать комнату в квартире по адресу: <адрес>.

В данной комнате она (ФИО1) проживала совместно со своей матерью на момент её смерти. Вели совместное хозяйство, используя общий бюджет.

ДД.ММ.ГГГГ её матерью ФИО11 была приватизирована комната, площадью 11,5 кв.м, в двухкомнатной квартире общей площадью 52,2 кв.м, в том числе жилая 27,8 кв.м, номер квартиры №, дома № № по <адрес> на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ года № №.

Данный договор был зарегистрирован в администрации Пролетарского района г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за № №. Также ФИО3 заключила договор на техническое обслуживание указанной выше комнаты. ДД.ММ.ГГГГ году ФИО12 подала заявление в ТОРЦ о государственной регистрации перехода права собственности на комнату 11,5 кв.м, по адресу: <адрес>, но за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности и за внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним её мать не обратилась в силу своего состояния здоровья: частичная парализация, слепота, данные симптомы подтверждены медицинскими документами.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 умерла, не оставив завещательного распоряжения. После смерти открылось наследство, которое состоит из 1 (одной) комнаты площадью 11,5 кв.м, в квартире по адресу: <адрес>, иных наследников к имуществу ФИО14, кроме истца нет.

За оформлением своих наследственных прав Истец обратилась к нотариусу г. Тулы ФИО15.

В выдаче свидетельства о праве на наследственное имущество ей было устно отказано, поскольку отсутствовало свидетельство о государственной регистрации права собственности на данную квартиру за ФИО16, так как она не смогла его своевременно получить. Поэтому, нотариус не имеет возможности оформить право на наследство. Далее, наследственное дело было передано нотариусу ФИО4, которая также не имеет возможности оформить право на наследство.

Истец сообщает, что ФИО17 ни раз высказывала свое намерение о передаче комнаты своей дочери, но в связи со сложившимися обстоятельствами не успела довести дело до конца.

В настоящее время спор о праве на квартиру отсутствует.

Одновременно отсутствие возможности зарегистрировать право собственности на рассматриваемое имущество нарушает её права.

Истец ФИО1 просит суд:

- включить комнату площадью 11,5 кв.м, в квартире номер № дома №№ по <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО18, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за Истцом ФИО1 право собственности на комнату площадью 11,5 кв.м., в квартире номер № дома №№ по <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери Истца ФИО19.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчики Комитет имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, администрация <...> лица нотариус г. Тулы ФИО4, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.

Истец ФИО1, 3-и лица нотариус г. Тулы ФИО4, Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области представили заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО2 поддержал доводы и основания искового заявления, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме. Дополнительно пояснил, что ФИО1 на момент смерти своей матери ФИО5 и по настоящее время проживает и зарегистрирована в спорной комнате, оплачивает коммунальные платежи.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

ДД.ММ.ГГГГ матерью истца ФИО20 была приватизирована комната, площадью 11,5 кв.м, в двухкомнатной квартире общей площадью 52,2 кв.м, в том числе жилая 27,8 кв.м, номер квартиры №, дома № № по <адрес> на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ года № №.

Данный договор был зарегистрирован в администрации Пролетарского района г. Тулы ДД.ММ.ГГГГ, в реестре за № №. Также ФИО3 заключила договор на техническое обслуживание указанной выше комнаты.

ФИО21 за получением свидетельства о государственной регистрации права собственности и за внесением записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним не обратилась.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 умерла, что следует из свидетельства о смерти.

После смерти открылось наследство, которое состоит из 1 (одной) комнаты площадью 11,5 кв.м, в квартире по адресу: <адрес>, иных наследников к имуществу ФИО23, кроме истца нет.

Из справки № № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» следует, ФИО24 постоянно и по день смерти была зарегистрирована по адресу: <адрес>. Совместно с ней зарегистрирована ФИО25.

В соответствии со статьёй 2 Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьёй 7 Закона РФ N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишён возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, правовое значение в данном случае имеет факт подачи гражданином в установленном порядке заявления о приватизации занимаемого жилого помещения вместе с необходимыми документами.

Суд считает, что ФИО26 при жизни выразила волю на приватизацию комнаты, подала заявление о приватизации жилого помещения и необходимые для этого документы, соответствующий договор был подготовлен и подписан обеими сторонами, после чего официально зарегистрирован.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции РФ, право наследования гарантируется государством.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Свидетельство о праве на наследство не было выдано только потому, что при жизни мать истца не осуществила регистрацию своего права собственности в ЕГРН после окончания приватизации.

Согласно ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признаётся принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, имеются основания для признания приватизации квартиры состоявшейся, включения данной квартиры в наследственную массу и в признании за истцом права собственности на комнату в порядке наследования после смерти ФИО28.

Признание права в соответствии со ст. 12 ГК РФ является одним из способов защиты гражданских прав.

На основании статьи 28 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122- ФЗ № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решение суда является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество.

На основании изложенного, рассмотрев дело в пределах поддержанных в судебном заседании исковых требований, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к Комитету имущественных и земельных отношений администрации г. Тулы, администрации г. Тулы о признании права собственности в порядке наследования – удовлетворить.

Включить комнату площадью 11,5 кв.м, в квартире номер № дома № № по <адрес> в наследственную массу после смерти ФИО29, умершей 04.10.2007 года.

Признать за Истцом ФИО1 право собственности на комнату площадью 11,5 кв.м., в квартире номер № дома № № по <адрес> в порядке наследования по закону после смерти матери Истца ФИО30.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Пролетарский районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий