Решение № 2-1113/2026 2-1113/2026~М-262/2026 М-262/2026 от 11 мая 2026 г. по делу № 2-1113/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2026 года <...>

Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Осиповой Е.П.,

при секретаре судебного заседания Нагорном М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 63RS0030-01-2026-000500-56 (производство ...) по иску администрации городского округа Тольятти к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского округа Тольятти обратилась в суд с требованием о взыскании с ответчику о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

В обоснование требований истец указал, что ответчик без оформленных в установленном законом порядке документов занимал земельный участок по адресу: ....Л, площадью 8540 кв.м, на котором размещается нежилое здание площадью 2397,8 кв.м. На земельном участке расположен объект незавершенного строительства, готовностью 66%, принадлежащий ответчику на праве собственности. Договор аренды земельного участка между администрацией и ответчиком не заключался, ответчик обязанность по внесению платы за пользование земельным участком, не исполняет. В адрес ответчика было направлено письмо № гр-...5.1 от 02.10.2025г., в котором ответчику было предложено добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком, однако, нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность не погашена. Таким образом, ответчик пользовался спорным земельным участком, не внося плату за него, в то время как использование земли в РФ является платным.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу администрации городского округа Тольятти задолженность в сумме 428 723,18 руб., из которых плата за фактическое пользование 406330,48 руб., за период с 19.12.2024г. по 31.07.2025г., а также проценты в размере 22392,70 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в просительной части иска просил рассмотреть дело в его отсутствие. Предоставлено уточнение исковых требований, просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 162751,20 рублей, из которых плата за фактическое пользование за период с ... по ... в сумме 153319,21 рублей, пени в размере 9431,99 рублей.

Ответчик в судебное заседание не явился, воспользовался правом на ведение дела через представителя.

Представитель ответчика в судебном заседании исковые требования не признала, поддержала доводы, изложенные в возражениях на иск.

В судебное заседание ... представитель ответчика не явилась, предоставила доказательства оплаты ответчиком задолженности и пени в объеме, указанном истцом.

Суд, исследовав материалы дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит иск администрации г.о. Тольятти обоснованным и подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (ст.67 ГПК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

В силу ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В соответствии с подпунктом 7 пункта 1 статьи 1, пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли).Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата (пункт 1 статьи 65 Земельного кодекса).

Согласно пункту 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации если иное установлено настоящим кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливаются:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила определения размера неосновательного обогащения при пользовании имуществом без установленных сделкой оснований сформулированы в статье 1105 Гражданского кодекса РФ, согласно которой обогащение возмещается по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В данном случае под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком, в размере, предусмотренном для правоотношений аренды земельного участка.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статьи 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (пункт 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Представленная в материалы дела совокупность доказательств с учетом правил относимости и допустимости признается судом достаточными для установления обстоятельств, имеющих правовое значение для разрешения иска.

Из материалов дела следует, не оспорено ответчиком, что ФИО2 без оформленных в установленном законом порядке документов занимал земельный участок по адресу: .... площадью 8540 кв.м, на котором размещается нежилое здание площадью 2397,8 кв.м.

На земельном участке расположен объект незавершенного строительства, готовностью 66%, который принадлежит ответчику на праве собственности (л.д. 11-14).

Договор аренды земельного участка между администрацией и ответчиком не заключался, ответчик обязанность по внесению платы за пользование земельным участком, не исполняет.

В адрес ответчика было направлено письмо (исх. № гр... от 02.10.2025г.), в котором ответчику было предложено добровольно оплатить денежные средства за фактическое пользование земельным участком (л.д. 9), однако, нарушения до настоящего времени не устранены, задолженность не погашена.

Истцом представлен расчет задолженности за фактическое использование земельного участка, который ответчиком оспорен (л.д. 22-37).

В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Самарского областного суда от ... ... установлена кадастровая стоимость земельного участка с КН ..., равной рыночной стоимости по состоянию на ... в размере 5 262 433,00 руб.

Истцом, в лице представителя представлен уточненный иск, просит взыскать с ответчика задолженность в сумме 162751,20 рублей, из которых плата за фактическое пользование за период с ... по ... в сумме 153319,21 рублей, пени в размере 9431,99 рублей.

Требования истца ответчиком удовлетворены, произведены выплаты денежных средств в размере 153319,21 рублей (платежное поручение ... от ...), пени в размере 9431,99 рублей (платежное поручение ... от ...).

Таким образом, оснований для удовлетворения заявленных истцом требований нет, т.к. ответчика оплачена задолженность и пени согласно уточненным истцом требованиям.

На основании изложенного, исковые требования администрации г.о. Тольятти следует оставить без удовлетворения

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования администрации городского округа Тольятти к администрации городского округа Тольятти к ФИО2 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами оставить без удовлетворения, в связи с оплатой ответчиком задолженности и пени.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Комсомольский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное заочное решение изготовлено 12 мая 2026 года.

Судья Е.П. Осипова