Решение № 2А-1309/2021 2А-1309/2021~М-1162/2021 М-1162/2021 от 6 июня 2021 г. по делу № 2А-1309/2021

УИД: 58RS0027-01-2021-003276-80

Дело №2а-1309/2021


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2021 года г.Пенза

Октябрьский районный суд города Пензы

в составе председательствующего судьи Валетовой Е.В.,

при секретаре Мякиньковой В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Пензе административное дело по административному исковому заявлению Госжилстройтехинспекции Пензенской области к ФИО1 о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Госжилстройтехинспекция Пензенской области обратилась в суд с вышеназванным административным иском, указывая, что в связи с поступлением в Управление обращения № от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу перепланировки и переоборудования жилого помещения (<адрес>), собственником которого является ФИО1, для проверки изложенных в заявлении фактов в адрес ответчика направлялись уведомления о назначении и проведении инспекционной проверки на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ с требованием предоставить доступ в указанную квартиру для проверки законности ее перепланировки и переоборудования. Уведомления не были получены административным ответчиком, осуществить доступ и проверить факты, изложенные в обращении, не представилось возможным, о чем составлены акты проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ До настоящего времени Управление не имеет возможности произвести осмотр квартиры и тем самым предотвратить возможное нарушение прав жителей дома, которое может повлечь причинение вреда жизни, здоровью и имуществу граждан. На основании изложенного административный истец просил обязать административного ответчика предоставить доступ государственному жилищному инспектору отдела по жилищному надзору за техническим состоянием многоквартирных домов Госжилстройтехинспекции Пензенской области в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

Представитель административного истца Госжилстройтехинспекции Пензенской области ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие, административные исковые требования поддержала.

Административный ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, суд находит административные исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с требованиями ч.3, ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии не допуская бесхозяйственного отношения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилым помещением, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст.26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения, для чего собственник или наниматель жилого помещения предоставляет в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения жилого помещения документы, указанные в части 2 ст.26 ЖК РФ.

В соответствии с п.7 ч.1 ст.14 ЖК РФ к компетенции органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится согласование переустройства и перепланировки жилых помещений.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 27.09.2003 г. №170 (далее - Правила), установлены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений.

В соответствии с п.1.7 Правил переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно п.1.1 Положения об Управлении государственной инспекции в жилищной, строительной сферах и по надзору за техническим состоянием самоходных машин и других видов техники Пензенской области, утвержденного постановлением Правительства Пензенской области от 24.03.2011 г. № 167-пП, уполномоченным органом по осуществлению регионального государственного жилищного надзора в Пензенской области является данное Управление.

Таким образом, Госжилстройтехинспекция Пензенской области является уполномоченным органом государственного контроля за использованием, сохранностью жилищного фонда и общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соблюдением установленного порядка переустройства и (или) перепланировки помещений в жилых домах на территории города Пензы.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в Управление Госжилстройтехинспекции Пензенской области поступило обращение № по вопросу переоборудования жилого помещения (квартиры) <адрес>, в результате которого произошло проседание стены в комнатах санитарных узлов и туалетов квартир, находящихся в одном стояке с квартирой № указанного МКД.

Согласно представленной выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1, о чем имеется номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В адрес административного ответчика Госжилстройтехинспекцией Пензенской области направлялись уведомления № от ДД.ММ.ГГГГ, №Л-179-1 от ДД.ММ.ГГГГ и № Л-179-1 от ДД.ММ.ГГГГ о проведении инспекционной проверки и обеспечении доступа в вышеназванную квартиру, которые согласно представленным отчетам об отслеживании почтовых отправлений административным ответчиком получены не были.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ государственным жилищным инспектором <адрес> Б осуществлены выезды по адресу: <адрес> для проведения проверки фактов, изложенных в обращении от ДД.ММ.ГГГГ, доступ в указанную квартиру для проведения проверочных мероприятий со стороны собственника не предоставлен, в связи с чем им были составлены акты проверки № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что Госжилстройтехинспекция Пензенской области в рамках возложенных на нее полномочий имела право требовать обеспечение доступа в вышеуказанное жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения собственниками жилого помещения требований содержания и использования жилых помещений, установленных законодательством, однако административный ответчик незаконно препятствует ее деятельности, не предоставляя доступ в квартиру.

Доказательств иного судом не получено, ответчиком суду не представлено.

В силу вышеизложенных норм закона суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований и возложении на административного ответчика обязанности предоставить доступ в жилое помещение - <адрес> для проведения проверки.

Руководствуясь статьями 175-177 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административный иск Госжилстройтехинспекции Пензенской области к ФИО1 о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 предоставить доступ государственному жилищному инспектору отдела по жилищному надзору за техническим состоянием многоквартирных домов Госжилстройтехинспекции Пензенской области в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Октябрьский районный суд г.Пензы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий

Решение в окончательной форме изготовлено 14.06.2021 года.