Решение № 2-395/2020 2-395/2020(2-4211/2019;)~М-3543/2019 2-4211/2019 М-3543/2019 от 10 февраля 2020 г. по делу № 2-395/2020

Дело № 2-395/2020


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижний Новгород (дата) года

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Малаховой О.В.,

при секретаре Федоровой А.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к акционерному обществу "Домоуправляющая компания Советского района" об обязании исполнить предписание,

УСТАНОВИЛ:

Истец Госжилинспекция Нижегородской области обратилась в суд с иском к ответчику АО "Домоуправляющая компания Советского района" об обязании исполнить предписание, в обоснование указав следующее.

(дата) Госжилинспекцией Нижегородской ... на основании приказа от (дата) №... проведена внеплановая выездная проверка по адресу ...Б в ... с целью проверки фактов, изложенных в обращении жителя от (дата) (вх. № №...) о нарушении АО "ДК ..." лицензионных требований, а именно: ненадлежащее содержания общего имущества ...Б по ....

На момент внеплановой выездной проверки (дата) инспекцией установлено, что в подвале подъезда №... ...Б по ... выявлено неисправное состояние инженерных коммуникаций системы водоотведения, что привело к утечкам фекальных стоков, к замачиванию грунта основания и, как следствие, к появлению неприятного запаха.

Данные нарушения стали возможными в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного жилого дома, нарушены п. 3.4.1, п.3.4.8, п.4.1.1, п.4.1.9, п.4.1.15, п.5.8.1, п.5.8.3 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденные постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и ЖКХ от 27.09.2003 г. № 170.

По результатам проверки инспекцией АО "ДК ..." выдано предписание от (дата) №... со сроком до (дата) устранить выявленные нарушения.

(дата) инспекцией на основании приказа от (дата) №... проведена внеплановая выездная проверка с целью проверки исполнения АО "ДК ..." ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от (дата) №..., срок исполнения которого истек.

В ходе проверки установлено, что предписание №... от (дата) не исполнено, нарушения не устранены в полном объеме, а именно: не выполнен пункт 2 предписания.

По данным фактам инспекцией АО "ДК ..." выдано повторное предписание от (дата) №... со сроком до (дата) устранить выявленные нарушения.

(дата) инспекцией проведено обследование с целью проверки исполнения АО "ДК ..." раннее выданного предписания об устранении нарушений лицензионных требований от (дата) №..., в ходе которого установлено, что не выполнен пункт 1 предписания.

Таким образом, инспекцией приняты исчерпывающие меры административного воздействия по стимулированию АО "ДК ..." устранить выявленные в ходе проверки нарушения. Невыполнение предписаний об устранении выявленных нарушений создает угрозу причинения вреда жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного истец просит суд обязать АО "ДК ..." исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Нижегородской ... от (дата) №..., а именно: произвести ремонт инженерных коммуникаций системы водоотведения в подвале подъезда №... ...Б по ..., а также устранить последствия утечек фекальных стоков и замачивания грунта основания данного дома.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с заявленными требованиями не согласилась, просила в их удовлетворении отказать в полном объеме.

Свидетель С.К.В. показал суду, что работает в ИП ФИО3, который по договору с АО "ДК ..." занимаются обслуживанием ...Б по ... полом цокольного этажа, находящегося в собственности ООО "РБМ-центр" проходят коммуникации, в том числе водоотведения. В настоящее время трубы пришли в негодность, однако доступ к ним данная организация предоставить отказывается.

Выслушав стороны, показания свидетеля, исследовав материалы дела, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив собранные доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимается деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, порядку осуществления перевода жилого помещения в нежилое помещение в многоквартирном доме, порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, формированию фондов капитального ремонта, созданию и деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, осуществляющих управление многоквартирными домами, оказывающих услуги и (или) выполняющих работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, региональных операторов, нарушений ограничений изменения размера вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, требований к составу нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), условиям и методам установления нормативов потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), а также обоснованности размера установленного норматива потребления коммунальных ресурсов (коммунальных услуг), обоснованности размера платы за содержание жилого помещения для собственников жилых помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, и соблюдению предельных индексов изменения размера такой платы, требований правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения, правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению жилых помещений в наемных домах социального использования (далее - обязательные требования), нарушений органами местного самоуправления, ресурсоснабжающими организациями, лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами, требований к порядку размещения информации в системе, посредством организации и проведения проверок указанных лиц, принятия предусмотренных законодательством Российской Федерации мер по пресечению и (или) устранению выявленных нарушений, и деятельность указанных органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации по систематическому наблюдению за исполнением обязательных требований, анализу и прогнозированию состояния исполнения обязательных требований при осуществлении органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами своей деятельности.

Государственный жилищный надзор осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, с учетом требований к организации и проведению государственного жилищного надзора, установленных Правительством Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 192 ЖК РФ лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами включает в себя деятельность органов государственного жилищного надзора по лицензированию деятельности по управлению многоквартирными домами, осуществление лицензионного контроля.

В силу п. 1 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 26.12.2008 г. N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" в случае выявления при проведении проверки нарушений юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами, должностные лица органа государственного контроля (надзора), органа муниципального контроля, проводившие проверку, в пределах полномочий, предусмотренных законодательством Российской Федерации, обязаны, в том числе: выдать предписание юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю об устранении выявленных нарушений с указанием сроков их устранения.

Как следует из ст. 7 Федерального закона от 04.05.2011 N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности" должностные лица лицензирующих органов в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, при осуществлении лицензирования имеют право: запрашивать у органов государственной власти, органов местного самоуправления, соискателей лицензий и лицензиатов, получать от них сведения и документы, которые необходимы для осуществления лицензирования и представление которых предусмотрено законодательством Российской Федерации; проводить проверки соискателей лицензий и лицензиатов; выдавать лицензиатам предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований; применять меры по пресечению административных правонарушений и привлечению виновных в их совершении лиц к административной ответственности в порядке, установленном законодательством Российской Федерации

В соответствии с Положением о государственной жилищной инспекци Нижегородской ..., утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 29.11.2013 г. № 885, ГЖИ является органом исполнительной власти Нижегородской области, осуществляющим государственный жилищный надзор за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Госжилинспекция в целях выполнения возложенных на нее задач и функций имеет право обращаться в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов собственников, нанимателей и других пользователей жилых помещений по их обращению или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц в случае выявления нарушения обязательных требований (п. 4.1.1. Положения).

Согласно п. 3.5. Положения № 885 Госжилинспекция осуществляет надзор за исполнением требований, содержащихся в выданных ГЖИ предписаниях и представлениях.

Судом установлено, что (дата) Госжилинспекцией Нижегородской ... на основании приказа от (дата) №... проведена внеплановая выездная проверка по адресу: ...Б с целью проверки фактов, изложенных в обращении жителя от (дата) (вх. № №...) о нарушении АО "ДК ..." лицензионных требований, а именно ненадлежащее содержания общего имущества многоквартирного жилого дома.

На момент внеплановой выездной проверки (дата) инспекцией установлено, что в подвале подъезда №... ...Б по ... выявлено неисправное состояние инженерных коммуникаций системы водоотведения, что привело к утечкам фекальных стоков, к замачиванию грунта основания и, как следствие, к появлению неприятного запаха.

Данные нарушения стали возможными в результате ненадлежащего содержания общедомового имущества многоквартирного жилого дома, нарушены п. 3.4.1, п.3.4.8, п.4.1.1, п.4.1.9, п.4.1.15, п.5.8.1, п.5.8.3 "Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", утвержденные постановлением Государственного Комитета РФ по строительству и ЖКХ от 27.09.2003 г. № 170.

По результатам проверки инспекцией АО "ДК ..." выдано предписание от (дата) №... со сроком до (дата) устранить выявленные нарушения.

(дата) инспекцией на основании приказа от (дата) №... по адресу: ...Б по ... проведена внеплановая выездная проверка с целью проверки исполнения АО "ДК ..." ранее выданного предписания об устранении выявленных нарушений лицензионных требований от (дата) №..., срок исполнения которого истек.

В ходе проверки установлено, что предписание №... от (дата) не исполнено, нарушения не устранены в полном объеме, а именно не выполнен пункт 2 предписания №... от (дата)

По данным фактам инспекцией АО "ДК ..." выдано повторное предписание от (дата) №... со сроком до (дата) устранить выявленные нарушения.

(дата) инспекцией проведено обследование с целью проверки исполнения АО "ДК ..." раннее выданного предписания об устранении нарушений лицензионных требований от (дата) №..., в ходе которого установлено, что не выполнен пункт 1 предписания №... от (дата).

С учетом приведенной нормы закона при рассмотрении настоящего иска юридически значимым обстоятельством является законность выданного предписания и наличие оснований для освобождения ответчика от его исполнения, однако таких обстоятельств по делу не установлено.

Как следует из ст. 20 ЖК РФ, предписание органов жилищной инспекции является обязательным к исполнению.

В судебном заседании представитель ответчика пояснила, что АО "ДК Советского района" предпринимаются все меры для устранения нарушений, изложенных в предписании Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от (дата) №..., в том числе ответчиком подано исковое заявление к ООО "РБМ-Центр" в Арбитражный суд Нижегородской области об обязании предоставить доступ в нежилое помещение № ... для обследования трубопроводов системы водоотведения и производства работ по их замене.

Однако каких-либо доказательств невозможности исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Нижегородской ... от (дата) №... в указанные в предписании сроки, а также иным способом, кроме как через помещение ООО "РБМ-центр", ответчиком суду не представлено.

Доводы возражений ответчика не содержат оснований для отказа в удовлетворении иска и не опровергают выводов истца, изложенных в исковом заявлении, поскольку опровергаются представленными в материалы дела доказательствами, по существу сводятся к несогласию с предписанием, законность которого ответчиком в установленном порядке не оспаривалась.

Таким образом, доказательств выполнения законных требований контролирующего органа ответчик не представил, при том, что бремя доказывания данного факта лежало на нем.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, ответчиком доказательств исполнения предписания ГЖИ Нижегородской ... в полном объеме суду представлено не было.

Анализируя имеющиеся по данному делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что предписание ГЖИ Нижегородской ... выдано в пределах компетенции данного органа, с учетом установленных при проверках нарушений прав граждан, для устранения которых истцом приняты все возможные меры воздействия по стимулированию ответчика ликвидировать данные нарушения.

Учитывая вышеуказанные правовые нормы, установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу, что ответчик обязан произвести ремонт инженерных коммуникаций системы водоотведения в подвале подъезда №... ..., а также устранить последствия утечек фекальных стоков и замачивания грунта основания данного дома.

При указанных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца о понуждении ответчика к исполнению предписания от (дата) №... является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Возлагая на ответчика обязанность по исполнению предписания, суд находит возможным установить ответчику в порядке ст. 206 ГПК РФ срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено, а именно: в течение месяца со дня вступления решения в законную силу произвести ремонт инженерных коммуникаций системы водоотведения в подвале подъезда №... ... ..., а также устранить последствия утечек фекальных стоков и замачивания грунта основания данного дома.

Данный срок суд определяет с учетом требований разумности, а также с учетом позиции истца, полагавшего данный срок разумным и не настаивавшего на понуждении ответчика к исполнению данного обязательства в более сжатые сроки.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию в бюджет государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Нижегородской области к акционерному обществу "Домоуправляющая компания Советского района" об обязании исполнить предписание удовлетворить.

Обязать акционерное общество "Домоуправляющая компания Советского района" исполнить предписание Государственной жилищной инспекции Нижегородской области от (дата) №..., выполнив в течение месяца со дня вступления решения в законную силу ремонт инженерных коммуникаций системы водоотведения в подвале подъезда №... ...Б по ..., а также устранить последствия утечек фекальных стоков и замачивания грунта основания данного дома.

Взыскать с акционерного общества "Домоуправляющая компания Советского района" в местный бюджет расходы на оплату государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г. Нижнего Новгорода.

Судья О.В. Малахова