Решение № 2-1456/2017 2-1456/2017~М-1304/2017 М-1304/2017 от 16 ноября 2017 г. по делу № 2-1456/2017

Гр. дело № 2–1456/2017


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 ноября 2017 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Ткаченко Т.В.,

при секретаре Цветковой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о включении имущества в наследственную массу,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование исковых требований указала, что 13 июля 2017 года умер ее отец <.....>. При жизни он владел квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. По договору на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан от 22 апреля 2010 года квартира была передана в собственность ее отцу <.....> но оформить в собственность квартиру надлежащим образом он не успел.

Просит включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в наследственную массу.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

Представитель Комитета по управлению имуществом Администрации г.Апатиты о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, решении оставляет на усмотрение суда.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрел дело в отсутствие сторон.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с частью 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно положениям части 1 и пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются также вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из преамбулы Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (далее – Закон "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации") целью данного Закона является, в том числе, создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребности в жилище.

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации (статья 2 Закона).

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти и органом местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В силу ч. 3 ст. 7 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Согласно ст. 11 Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" следует, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Из содержания указанных норм следует, что возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Как следует из материалов дела, <.....>. с 11 августа 1978 года по 13 июля 2017 года проживал и был зарегистрирован в жилом помещении – двухкомнатной квартире, общей площадью 43,0 кв.м. по адресу: <адрес> Указанная квартира была предоставлена <.....>. на основании ордера № 004588 от 28 июля 1978 года.

<.....> умер 13 июля 2017 года, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Судом установлено, что при жизни – 14 апреля 2010 года <.....> обратился к главе администрации г.Апатиты с заявлением об оформлении документов на передачу спорной квартиры в его собственность в порядке приватизации.

В материалы дела представлен договор на бесплатную передачу жилого помещения (квартиры) в собственность граждан от 22.04.2010, согласно которому МКУ "Комитет по управлению имуществом Администрации города Апатиты" передало бесплатно в собственность <.....> жилое помещение (квартиру), состоящее из двух комнат, общей площадью 43,00 кв.м., в том числе жилой 30,60 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Указанный договор подписан сторонами и зарегистрирован администрацией муниципального образования город Апатиты Мурманской области в книге учета 21 июня 2010 года за N 12, № регистрации 25637.

Однократность приобретения <.....> квартиры в собственность в порядке приватизации проверена Комитетом по управлению имуществом Администрации города Апатиты. По данным ГУПТИ Мурманской области, по состоянию на 22 апреля 2010 года, умерший свое право на приватизацию жилых помещений в городе Апатиты и на территории Апатитского района не использовал.

13 июля 2017 года <.....>. умер, не успев зарегистрировать право собственности на спорную квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Сведений о государственной регистрации на спорную квартиру в ЕГРП в материалах дела не имеется.

Таким образом, с учетом установленных по настоящему делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что <.....> при жизни обладал правом приобретения в собственность занимаемого им в муниципальном жилищном фонде жилого помещения на условиях, установленных Законом "О приватизации жилищного фонда в РФ"; при жизни явно выразил свою волю на приватизацию занимаемого им жилого помещения, и подал соответствующее действующему законодательству заявление, тем самым, реализовав гарантированное Конституцией РФ и Законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на получение жилья в собственность.

Оформление приватизации спорного жилого помещения не было завершено до конца по независящим от воли <.....> обстоятельствам. Договор передачи жилого помещении был надлежащим образом подготовлен, подписан сторонами и не прошел государственную регистрацию в связи со смертью <.....>., что в силу абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Заявление о приватизации жилого помещения <.....> до его смерти не отзывалось, что следует из сообщения ГУПТИ.

Таким образом, учитывая, что сведений о принадлежности спорного жилой площади к специализированному жилищному фонду при рассмотрении дела не установлено, об иных обстоятельствах, препятствующих реализации права на приватизацию занимаемой квартиры, ответчиком не заявлено, спорная квартира правомерно и обоснованно должна быть отнесена к наследственной массе.

Истец приходится умершему <.....> дочерью, что подтверждается копией свидетельства о рождении.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа города Апатиты, после смерти <.....> заведено наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась дочь ФИО1 При таких обстоятельствах, наследником по закону первой очереди является истец. Сведениями об иных наследниках первой очереди суд не располагает.

Таким образом, учитывая, что в случае смерти одного из членов семьи, все права и обязанности по договору передачи квартиры в собственность в порядке приватизации переходят к оставшимся членам семьи и их наследникам на общих основаниях, наследником первой очереди является истец, других наследников не имеется, а свое право собственности умерший <.....> на квартиру зарегистрировать при жизни не успел, в связи с этим, суд приходит к выводу о том, что требования истца о включении квартиры в наследственную массу подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Апатиты о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 43,0 кв.м., в том числе жилой площадью 30,60 кв.м. в состав наследства, открывшегося после смерти <.....>, умершего 13 июля 2017 года.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Апатитский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Т.В.Ткаченко