Решение № 2-315/2019 2-315/2019~М-105/2019 М-105/2019 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-315/2019

Дело №2-315/2019


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Ермолаевой Е.С.,

с участием секретаря судебного заседания Будько Ю.М.,

в присутствии истца ФИО1, ответчика ФИО2,

помощника прокурора Кореновского района Тонконоженко Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 03.10.2018 г. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>. В указанном домовладении зарегистрирован ФИО2, ответчик по делу, он был зарегистрирован в доме прежним собственником. Вместе с тем, ответчик в доме не проживает, место его нахождения не известно. Регистрация ответчика в принадлежащем ей жилом доме препятствует в осуществлении прав собственника недвижимого имущества.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился по неизвестной причине, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом.

В судебном заседании прокурор Тонконоженко Н.В. полагала, что настоящий иск подлежит удовлетворению ввиду обоснованности.

В судебное заседание представитель отдела по вопросам миграции отдела МВД России по Кореновскому району не явился, о времени и месте слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебном заседании свидетель А. суду пояснил, что 03.10.2018 г. он продал принадлежащий ему жилой дом в <...> истице по делу ФИО1 В указанном жилом доме был зарегистрирован его брат ФИО2, ответчик по делу. Брат обязался сняться с регистрационного учета в доме, но своих обязательств не выполнил, уехал в неизвестном направлении и в настоящее время место его нахождение не известно, родственные связи они не поддерживают.

Суд, выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 на основании договора купли-продажи от 03.10.2018 г. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <...>. Данное обстоятельство подтверждено стороной истца представленными договором купли-продажи от 03.10.2018 г. и выпиской из ЕГРН.

В вышеуказанном жилом доме, согласно сведениям из домовой книги, зарегистрирован ФИО2, ответчик по делу.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 в домовладении, принадлежащем на праве собственности истцу, не проживает. Данное обстоятельство подтверждено показаниями свидетеля А., допрошенного в судебном заседании. Оснований не доверять показаниям свидетеля, у суда не имеется.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения кроме супруга, детей и родителей, относятся проживающие совместно с ним родственники, вселенные собственника жилого помещения в качестве таковых.

Судом установлено, что ответчик ФИО2 совместно с собственником жилого помещения не проживает, общего хозяйства с ней не ведет и не несет расходы по содержанию спорного жилого помещения. Из изложенного следует, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника спорного жилого помещения не является.

В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с ч.2 ст. 292 Гражданского Кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Доказательств о наличии иного соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком суду не представлено.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО2 должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая, что соглашение о предоставлении ответчику ФИО2 в пользование спорного жилого помещения и сохранении за ним такого права между истцом и ответчиком не заключалось, а наличие регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем истцу на праве собственности, препятствует последней в осуществлении прав собственника, суд находит требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья