Решение № 2-1786/2021 2-1786/2021(2-7702/2020;)~М-6220/2020 2-7702/2020 М-6220/2020 от 17 марта 2021 г. по делу № 2-1786/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

<адрес>

дело №

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Росбанк» к ФИО1 Гульназ о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Росбанк» обратилось в суд с указанным выше иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ заключил с ответчиком ФИО5 кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в размере 6 000 000 рублей сроком на 242 месяца под 10,205% годовых, а ответчик обязалась производить ежемесячное погашение задолженности в соответствии с графиком и производить уплату процентов за пользование кредитом.

Кредит был предоставлен с целевым использованием – приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по кредитному договору, что привело к образованию задолженности, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 095 052,12 рублей, из них: 5 937 319,89 рублей – основной долг; 156 677,38 рублей – начисленные и не уплаченные проценты; 1 054,85 рублей – пени.

В целях обеспечения обязательств по вышеуказанному кредитному договору между ПАО «Росбанк» и ответчиком была подписана закладная, согласно которой указанная выше квартира находится в залоге у ПАО «Росбанк».

Согласно отчета № от ДД.ММ.ГГГГ об определении рыночной стоимости заложенного имущества, стоимость имущества составляет 6 491 628 рублей, соответственно 80% от рыночной стоимости составляет 5 193 302,40 рублей, за услуги оценочной организации истец заплатил 4 000 рублей.

Банк, ссылаясь на то, что добросовестно исполнил все взятые на себя обязательства, обусловленную кредитным договором сумму предоставил ответчику, а ответчик нарушает условия погашения кредита, указывая также на то, что досудебный порядок урегулирования спора не имел положительных результатов и образовавшаяся задолженность не была ответчиком погашена добровольно, ПАО «Росбанк» просит расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, просит взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору в указанном выше размере, просит обратить взыскание на предмет залога – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, установив начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации путем продажи с публичных торгов в размере 5 193 302,40 рублей, а также просит взыскать с ответчика понесенные при обращении в суд расходы по оплате государственной пошлины 44 675,26 рублей, по оплате услуг представителя – 17 500 рублей, по оплате услуг оценочной организации 4 000 рублей.

К судебному заседанию ДД.ММ.ГГГГ банк направил в суд уточнённое исковое заявление, в котором отказался от части заявленных исковых требований, а именно отказался от требования об обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении кредитного договора, взыскании основного долга и процентов.

В указанной части производство по делу прекращено, о чем судом вынесено соответствующее определение.

Остальные исковые требования, с учетом уточнения, представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО4, в судебном заседании поддержала (л.д.180-181).

Ответчик ФИО5 в суд не явилась, извещалась судом по указанному истцом адресу (л.д.179). Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, поскольку риск неполучения почтовой корреспонденции, направленной по адресу регистрации, в силу положений ст.165.1 ГК РФ несет адресат.

Ознакомившись с доводами истца, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п.1 ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно ст.810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В ходе судебного разбирательства установлены и подтверждены материалами дела следующие обстоятельства.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами по делу заключен кредитный договор №, по условиям которого истец предоставил ответчику кредит в размере 6 000 000 рублей сроком на 242 месяца под 10,205% годовых.

Кредит был предоставлен с целевым использованием – приобретение квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В целях обеспечения обязательств по кредитному договору между ПАО «Росбанк» и ответчиком ФИО5 была подписана закладная, согласно которой указанная выше квартира находится в залоге у ПАО «Росбанк» (л.д.80-81).

В судебном заседании установлено, что банк добросовестно исполнил взятое на себя обязательство, предоставил ответчику обусловленную договором денежную сумму.

По условиям кредитного договора ответчик приняла на себя обязательство погасить кредит, уплатить проценты по кредиту и все иные причитающиеся истцу в соответствии с договором платежи.

Однако ответчиком условия погашения кредита нарушаются, что привело к образованию задолженности, размер которой по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 095 052,12 рублей, из них: 5 937 319,89 рублей – основной долг; 156 677,38 рублей – начисленные и не уплаченные проценты; 1 054,85 рублей – пени.

Суд учитывает частичный отказ банка от исковых требований, учитывает также, что задолженность в полном объеме ответчиком не погашена добровольно, следовательно, оставшийся не погашенный ответчиком размер задолженности по кредитному договору следует взыскать в судебном порядке. Взысканию подлежат пени в размере 1 054,85 рублей и понесенные истцом судебные расходы, связанные с рассмотрением настоящего гражданского дела, приходящиеся на оплату государственной пошлины в размере 44 675,26 рублей, на оплату услуг представителя - 17 500 рублей, по оплате услуг оценщика – 4 000 рублей, так как эти расходы истца являются документально подтвержденными, решение суда состоялось в пользу истца.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 Гулназ в пользу ПАО «Росбанк» задолженность по уплате пени в размере 1 054,85 рублей, в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины 44 675,26 рублей, по оплате услуг представителя – 17 500 рублей, по оплате услуг оценщика – 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: