Решение № 2-370/2020 2-370/2020~М-295/2020 М-295/2020 от 24 мая 2020 г. по делу № 2-370/2020

Дело № 2- 370/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 мая 2020 года Ивановская область, гор. Тейково

Тейковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Алешиной О.А.,

при секретаре Ткачук К.Р.,

с участием прокурора Криницына Н.О.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратилась в Тейковский районный суд Ивановской области с вышеназванным исковым требованием к ответчику, в обоснование указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 16.01.1996 года она по просьбе знакомых зарегистрировала в указанном доме ответчика. Фактически ответчик в спорный жилой дом никогда не вселялся и в нем не проживал, его вещей в доме не имеется. Ответчик неоднократно обещал сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако до настоящего времени обязательство не исполнил, чем нарушает права истца как собственника.

На основании изложенного, просит суд признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец – ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик – ФИО2 извещался о времени и месте судебного заседания в порядке, установленном главой 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (по месту регистрации), судебная корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. Учитывая положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает, что ФИО2 не получил судебное извещение по обстоятельствам, зависящим от него, а потому, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, принимая во внимание положения статей 167, 233 ГПК Российской Федерации, с согласия истца и прокурора полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, допросив свидетелей, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, оценив доказательства, имеющиеся в деле в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьям 3, 6, 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, любое заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. Правосудие по гражданским делам осуществляется на началах равенства перед законом и судом всех граждан, на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно пункту 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации, и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а пункт 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Закон Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правила регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённые Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, устанавливают, что регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

По смыслу статей 1 и 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой в жилом помещении не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.Юридически значимыми по требованию о признании ответчика неприобретшим право пользования жилым помещением являются обстоятельства, свидетельствующие о его вселении и проживании в спорном жилом помещении, о котором возник спор.

Судом из материалов дела установлено, что истице – ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение приобретено истцом в собственность на основании договора купли-продажи жилого дома от 27.09.1991 года, переход права собственности на основании данного договора зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.03.2020 года (л.д. 9-12).

Из домовой книги следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу <адрес> зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 13-15).

Указанные сведения также подтверждаются справкой, выданной ОВМ МО МВД России «Тейковский», из которой следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства с 16.12.2003 года по настоящее время по адресу: <адрес> (л.д.34).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах ФИО2 на объекты недвижимого имущества, что подтверждено уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области от 14.05.2020 года.

Как следует из содержания искового заявления, пояснений истицы ответчик ФИО2 с момента регистрации в спорном жилом доме, расположенном по адресу <адрес>, никогда не проживал, его вещей в доме не имеется, попыток вселиться он не предпринимал, препятствия со стороны истицы либо третьих лиц в пользовании жилым помещением ему не чинились.

Согласно справке уличкома ул. Тракторной г.о. Тейково в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> 2006 года никто не проживает (л.д. 16).

Указанные обстоятельства объективно подтверждаются показаниями допрошенных в качестве свидетелей ФИО3, ФИО4, которые дали показания аналогичные пояснениям истца.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку в исходе дела они не заинтересованы, их показания последовательны и не противоречат материалам дела.

Исследованные в ходе рассмотрения дела доказательства и установленные при этом обстоятельства дают суду основания сделать вывод о том, что ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащем истице ФИО1 на праве собственности жилом помещении по адресу: <адрес> 16.12.2003 года, однако фактически в спорный жилой дом он никогда не вселялся и в нем не проживал, его вещи в доме отсутствуют, намерений проживать в доме, принадлежащем истице, не высказывал, при этом ответчик ФИО2 не является ни членом семьи, ни родственником собственника жилого помещения ФИО1. Регистрация ответчика препятствует истице осуществлять права, предусмотренные статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением.

Кроме того, суд учитывает, что регистрация ФИО2 на спорной жилой площади, являясь административным актом, сама по себе не порождает права пользования данным жилым домом, а доказательств того, что ответчик был вселен и проживал на спорной жилой площади не представлено, как и не представлено доказательств того, что к его вселению чинились какие-либо препятствия.

При таких обстоятельствах и учитывая, что регистрация ответчика ФИО2 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, нарушает право истицы ФИО1 по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, а в силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, суд в целях восстановления нарушенного права истицы ФИО1, устранения препятствий к осуществлению прав, предусмотренных законом, считает необходимым признать ФИО2 неприобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 – 199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании неприобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, неприобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Алешина

Мотивированное заочное решение суда изготовлено 26 мая 2020 года.