Решение № 2-1242/2017 2-1242/2017~М-1161/2017 М-1161/2017 от 30 октября 2017 г. по делу № 2-1242/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«31» октября 2017 года Чапаевский городской суд Самарской области:

Председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1242/17 по иску АО «Славянка» к ФИО1 ФИО8, ФИО1 ФИО7 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

АО «Славянка», в лице представителя по доверенности, обратилось в суд к ответчикам с указанным иском, в котором ссылается на то, что в соответствии со ст.ст.153, 154, 155, ч.1 ст. 157 Жилищного Кодекса РФ, наниматели жилого помещения ежемесячно, не позднее числа месяца, следующего за расчетным, обязаны производить оплату за жилье и коммунальные услуги. Между Министерством обороны РФ, выполняющим правомочия Заказчика жилищного фонда военных городков, и ОАО «Славянка», выполняющим функции управляющей компании, 2 августа 2010 года был заключен договор <Номер обезличен>-УЖФ управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ. В настоящее время ОАО «Славянка» переименовано в АО «Славянка». Жилой <Адрес обезличен>, расположенный по <Адрес обезличен> находился на обслуживании филиала «Самарский» АО «Славянка». Должники (наниматели), проживающие и зарегистрированные в <Адрес обезличен> имеют задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 150 212 рублей 64 копейки перед АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» АО «Славянка» по оплате за жилье и коммунальные услуги. АО «Славянка» в лице филиала «Самарский» АО «Славянка» подавало заявление о выдаче судебного приказа мировому судье, но вынесенный судебный приказ был отменен. Просили суд взыскать с должника задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 150 212 рублей 64 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом. Ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала частично, с учетом срока исковой давности, который просила применить к спорным правоотношениям.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд полагает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают по адресу: <Адрес обезличен>80.

Согласно выписке из лицевого счета <Номер обезличен> на имя ФИО3 следует, что по вышеуказанному адресу имеется задолженность за содержание и текущий ремонт жилого помещения в сумме 150 212 рублей 64 копейки.

Из карточки лицевого счета по состоянию на декабрь 2012 года видно, что за период с 2010 года по 2012 год начислено 87 478 рублей 23 копейки, из которых оплачено 20 039 рублей 50 копеек.

Из карточки лицевого счета по состоянию на сентябрь 2015 года видно, что за период с 2013 года по 2015 год начислено 167 412 (с учетом предыдущего долга в размере 67 438 рублей 73 копейки) и оплачено 17 200 рублей 29 копеек.

Согласно Уставу ОАО «Славянка» основными видами деятельности является получение прибыли, своевременное и качественное обеспечение при взаимодействии с другими организациями потребностей государства, юридических и физических лиц услугами по управлению и работами по эксплуатации недвижимого и движимого имущества, предоставление коммунальных и гостиничных услуг потребителям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.ч.1,2,4 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ, в порядке установленном Правительством РФ. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитываются по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном федеральным законом. При предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, изменение платы за коммунальные услуги определяются в порядке, установленном Правительством РФ.В соответствии с частью 11 статьи 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, ответчики обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги в установленном размере. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

В нарушение вышеуказанных правовых норм ФИО3, ФИО2 несвоевременно оплачивали квартплату и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которая за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> составила 150 212 рублей 64 копейки, что подтверждается карточкой лицевого счета, выписка по лицевому счету.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Судом установлено, что истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности за коммунальные услуги за период с 2010 года, то есть за пределами сроков исковой давности.

Принимая во внимание, что ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности, суд приходит к выводу об удовлетворении искровых требований частично, с учетом указанного обстоятельства.

Исходя из арифметических подсчетов, суд полагает, что с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 28 678 рублей 26 копеек.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина, по оплате которой истцу предоставлена отсрочка, пропорционально удовлетворённым требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10 в пользу АО «Славянка», дата регистрации <Дата обезличена>, <Данные изъяты> задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> в размере 28 678 рублей 26 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1 ФИО11, ФИО1 ФИО12 в доход государства госпошлину в размере 1060 рублей 35 копеек.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд <Адрес обезличен> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья М.Н. Законов