Решение № 2-1230/2017 2-1230/2017~М-1196/2017 М-1196/2017 от 5 июня 2017 г. по делу № 2-1230/2017

Дело №2-1230/2017


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «06» июня 2017 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Тунгел А.Ю.,

при секретаре Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, администрации Ейского городского поселения Ейского района, третье лицо – межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском и просит признать за ним право собственности на 407/887 долей земельного участка 887 кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель истца, действующая на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает и пояснила, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого <адрес>, по ? доли каждый. Решением Ейского городского суда от 08.06.2000 г. жилой <адрес> был разделен, право обще долевой собственности прекращено. Решение не исполнено. Решением Ейского городского суда от 26.10.2016 г. установлено, что ФИО1 приходится 407/887 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2- 480/887 доли. Решение вступило в законную силу 17.01.2017 г. Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 887 кв.м. поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №. В апреле 2017 года истец обратились к Главе Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно в порядке первичной приватизации, но получили отказ, в связи с тем, что право собственности на земельный участок зарегистрировано за третьим лицом. Ответчице ФИО2 было направлено письмо с просьбой обратиться в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении соответствующих изменений в сведения единого государственного кадастра недвижимости путем обращения в МФЦ (<...>) и внести изменения в сведения ЕГРП, однако она проигнорировала и не явилась. Недостоверные данные, внесенные в ЕГРП препятствуют ФИО1 оформить его права на долю земельного участка. Просит исковые требования удовлетворить, признать за истцом право собственности на 407/887 долей земельного участка 887 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности ФИО4 с исковыми требованиями не согласна, так как ФИО2 ее право собственности зарегистрировано. Она обратилась в многофункциональный цент с заявлением о внесении изменений 25.05.2017 года и получила выписку 02.06.2017 г. Считает, что ФИО1 может зарегистрировать свое право собственности без обращения в суд.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что собственниками жилого дома по <адрес> являются: ФИО1 – ? доля, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 – 1/2 доля (л.д.14). Решением Ейского городского суда от 08.06.2000 года произведен раздел жилого дома по <адрес>, путем выдела каждому из совладельцев (ФИО1 и ФИО2) в собственность изолированной части указанного дома, с прекращением права общей долевой собственности на него. Решение вступило в законную силу, фактически не исполнено. Согласно сведениям из ЕГРП, информация о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества - здание по <адрес>, отсутствует (л.д. 5).

Решением Ейского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, признано частично недействительным свидетельство о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на имя ФИО2 в части указания размера земельного участка, с понуждением Ейского филиала Краснодарского учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним произвести регистрацию ФИО2 права собственности на земельный участок по <адрес> с указанием размера земельного участка общей площадью 386 кв.м. (л.д.17).

Решением Ейского городского суда от 26.10.2016 г. установлено, что ФИО1 приходится 407/887 долей земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО2- 480/887 доли. Решение вступило в законную силу 17.01.2017 г. (л.д.8-13).

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 887 кв.м. поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый № (л.д.6).

В апреле 2017 года истец обратился к Главе Ейского городского поселения Ейского района с заявлением о предоставлении в собственность бесплатно в порядке первичной приватизации, но получили отказ, в связи с тем, что право собственности на земельный участок зарегистрировано за третьим лицом (л.д.21).

ФИО1 было направлено письмо ответчице ФИО2 с просьбой обратиться в межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии с заявлением о внесении соответствующих изменений в сведения единого государственного кадастра недвижимости путем обращения в МФЦ (<...>) и внести изменения в сведения ЕГРП (л.д.3).

Исходя из выписки ЕГРП, предоставленной в судебное заседание представителем ответчика, за ФИО2 26.05.2017 г., то есть после подачи искового заявления ФИО1, зарегистрировано право собственности на 480/887 долей земельного участка, площадью 887+ 10 кв.м., по <адрес> (л.д. 29-32).

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Истец приобрел право собственности на доли жилого дома на основании договора купли-продажи от 25.08.1982 г., т. е. до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст. 39.3 ЗК РФ продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ. Без проведения торгов осуществляется продажа: земельных участков, на которых расположены здания, сооружения, собственникам таких зданий, сооружений либо помещений в них в случаях, предусмотренных статьей 39.2039.3 ЗК РФ.

Пункт 5 ст. 20 ЗК РФ предусматривает, что граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, имеют право приобрести их в собственность. Каждый гражданин имеет право однократно бесплатно приобрести в собственность находящийся в его постоянном (бессрочном) пользовании земельный участок.

В силу п. 4 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137- ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" истцы имеют право на однократную бесплатную приватизацию доли земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

В соответствии со п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

Истец более 35 лет пользуется своим земельным участком, отказ администрации в предоставлении земельного участка, препятствует ему в полноправном владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах, за ФИО1 следует признать право собственности на 407/887 долей земельного участка 887 кв. м с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, администрации Ейского городского поселения Ейского района о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., право собственности на 407/887 долей земельного участка 887 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес>:

для регистрации права на 407/887 долей земельного участка 887 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.;

для исключения сведений о зарегистрированных правах на земельный участок 887 кв. м. с кадастровым номером №, путем исключения записи в ЕГРН за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в полном объеме, то есть с 07 июня 2017 года.

Председательствующий: