Решение № 2-94/2017 2-94/2017~М-59/2017 М-59/2017 от 17 апреля 2017 г. по делу № 2-94/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сорск 18 апреля 2017 г.

Сорский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего судьи Козулиной Н. Ю.,

при секретаре Тюменцевой Я. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-94/2017 г. по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанными исковыми требованиями, мотивируя их тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрирован в ее квартире, с ноября 2015 года фактически не проживает, не оплачивает коммунальные платежи, выехал в другое постоянное место жительства. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает.

Просит признать ответчика ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истица ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился по неизвестным причинам, хотя о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом и в установленный законом срок, в связи, с чем суд считает причину его неявки не уважительной и, в соответствии с п. 4 ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке заочного производства, о чем судом 18 апреля 2017 года вынесено определение.

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, заслушав свидетелей ФИО, ФИО1, подтвердивших обстоятельства, изложенные выше, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению. Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В ходе судебного заседания установлено, что на основании договора купли-продажи (с отсрочкой платежа) от 20 января 2015 года собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются: ФИО2, <данные изъяты>, собственность общая долевая, доля в праве - по 1/4, что подтверждается данным договором и свидетельством о государственной регистрации права № от 23 января 2015 года (л.д.4-5).

В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 2 и 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Как установлено судом, в квартире, расположенной по указанному выше адресу, на регистрационном учете состоят: ФИО2, <данные изъяты>, а также ответчик ФИО3, что подтверждается справкой ООО УК «Фитинг» от 29 марта 2017 года, сообщением МП Отд МВД России по г. Сорску от 24 марта 2017 года №, из которой следует что ФИО3 зарегистрирован по указанному выше адресу с 24 февраля 2015 года по настоящее время.

Тот факт, что ФИО3 с ноября 2015 года не проживает в спорной квартире, выехал из нее по собственной воле, забрав с собой свои вещи, и не предпринимал попыток в нее вселиться, не оплачивает платежи за коммунальные услуги и не оказывает истице помощи в их оплате, он не являлась и является членом семьи истицы, подтверждается пояснениями последней и показаниями свидетелей, оснований которым не доверять у суда не имеется,поскольку у них с ответчиком не имеется неприязненных отношений, оснований оговаривать также не имеется.

В силу ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в ред. от 18 июля 2006 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

Таким образом, исходя из смысла и содержания ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1, сам факт регистрации ответчика ФИО3 в вышеуказанной квартире не влечет для последнего никаких юридических последствий.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 не проживает в квартире по указанному выше адресу, выехал из нее добровольно, не ведет общее хозяйство с истицей, не являлся и не является членом семьи собственника, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает, никакого соглашения о праве пользования указанной квартирой между истцом и ответчиком не заключалось, а регистрация ФИО3 нарушает жилищные права истицы, так как она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги, то следует признать ФИО3 утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО3, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для МП Отд МВД России по г. Сорску для снятия ФИО3 с регистрационного учета по указанному выше адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Козулина Н.Ю.

Справка: Решение в окончательной форме изготовлено 19.04.2017 года.

Судья Козулина Н.Ю.