Решение № 2-919/2025 2-919/2025~М-771/2025 М-771/2025 от 21 августа 2025 г. по делу № 2-919/2025

07RS0№-15

дело №


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 августа 2025 года г.Прохладный

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующего – судьи ФИО28

при секретаре судебного заседания – ФИО11,

с участием: представителя ответчика ФИО12-к. – адвоката ФИО13 действующего на основании ордера № от 20.07.2025г., представителя ответчиков ФИО7 и ФИО3 – адвоката ФИО17, действующей на основании ордера № от 31.07.2025г. и № от 1.08.2025г., представителя ответчика ФИО16-о. – адвоката ФИО18, действующей на основании ордера № от 4.08.2025г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО29 ФИО5, ФИО6, ФИО30 ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО23 ФИО8 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО14 обратился в Прохладненский районный суд КБР с иском о признании ФИО21, ФИО22, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО10-К., ФИО3, ФИО7, ФИО16-О. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: КБР, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО4, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: КБР, <адрес>. Данное домовладение принадлежат истцу на праве собственности, на основании Договора купли-продажи от 25.07.2024г. В данном домовладении, в период времени с 2011 года по 2022 года были зарегистрированы ответчики, при этом не имеющие с истцом никаких родственных отношений. При этом, ответчики ФИО31, ФИО7 и ФИО15 с момента регистрации никогда не проживали по указанному адресу, а ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО10-К., и ФИО16-О. во исполнение п. 3.3. договора купли-продажи от 25.07.2024г. должны были самостоятельно, до 31.12.2024г., сняться с регистрационного учета по месту регистрации с принадлежащего ему жилого дома, однако этого не сделали и выехали на постоянное место жительство в Турцию, вещей в домовладении ответчики не имеют, место их проживания не известно. Их выезд носил добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания они утратили, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги они не выполняют. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики не имели. С момента выезда ответчики не поддерживали каких-либо отношений с истцом. В добровольном порядке снять с регистрационного учета ответчиков не представилось возможным, ввиду того, что настоящее их место проживания ему не известно.

При этом, он как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию домовладения, хотя ответчики лишь формально зарегистрированы в принадлежащем ему жилом помещении. Регистрация ответчиков в принадлежащем мне на праве собственности домовладении существенным образом ограничивает мои права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец ФИО4 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства дела в суд не явился, при этом просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика ФИО12-к. – адвокат ФИО13, назначенный судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просил отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчиков ФИО7 и ФИО3 – адвокат ФИО17, назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика ФИО16-о. – адвокат ФИО18, назначенная судом в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, просила отказать в удовлетворении заявленных требований.

Выслушав представителей ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Задачами гражданского судопроизводства являются правильное и своевременное рассмотрение и разрешение гражданских дел в целях защиты нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений (статья 2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Как следует из материалов дела ФИО4 на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: КБР, <адрес>, что подтверждается выпиской ЕГРН от 26.07.2024г.

Указанное домовладение было приобретено ФИО4 у ФИО12-к., ФИО6 и ФИО5 на основании договора купли-продажи от 25.07.2024г.

Материалами дела также установлено, что ответчики ФИО21, ФИО22, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО10-К., ФИО3, ФИО16-О., зарегистрированы по адресу: КБР, <адрес>.

Согласно пунктам 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктами 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

Как установлено материалами дела, применительно к положениям ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ФИО21, ФИО22, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО10-К., ФИО3, ФИО16-О. членами семьи истца не являются, в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении ответчики не проживают, расходов по содержанию жилого помещения по месту регистрации не несут, соглашений (договоров) между истцом и ответчиками о владении и пользовании указанным жилым помещением не заключалось, личных вещей ответчиков в доме не имеется.

Ответчиками в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ относимых и допустимых доказательств опровергающих доводы истца не предоставлено.

При таких обстоятельствах, суд, оценивая представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи с вышеизложенными нормами законодательства, а также учитывая, что на момент рассмотрения дела спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, полагает, что требования истца о признании ФИО21, ФИО22, ФИО20, ФИО5, ФИО6, ФИО10-К., ФИО3, ФИО16-О. утратившими право пользования спорным жилым помещением, обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку их регистрация по вышеуказанному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

В соответствии с абз. 6 ст. 7 Федерального закона от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (в ред. от 01.07.2021г), вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства.

Из предоставленного 13.08.2025г. МВД России регистрационного досье следует, что ФИО7 24.07.2025г. снялся с регистрационного учета по адресу: <адрес> зарегистрирован в настоящее время по адресу: <адрес>.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО4 в части признания ФИО7утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, д. ? подлежат оставлению без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4, удовлетворить частично.

Признать ФИО23 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО23 ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО33, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО34, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кабардино-Балкарская Республика, <адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО7, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской Республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья-подпись

Копия верна:

Судья Прохладненского

районного суда КБР ФИО35