Решение № 2-1945/2024 2-1945/2024~М-1039/2024 М-1039/2024 от 10 сентября 2024 г. по делу № 2-1945/2024

№

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 сентября 2024 года

Кировский районный суд г.Перми в составе:

председательствующего судьи Поносовой И.В.,

при секретаре Сергеевой М.С.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Перми гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Заречная управляющая компания» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,

установил:

ООО «Заречная управляющая компания» обратилось в суд с иском, с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д.182-183), о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с марта 2022 года по декабрь 2022 года в размере 8782,78 рублей, пени, начисленные за период с марта 2022 года по июль 2024 года в размере 4044,68 рублей, с последующим начислением пени, начиная с 01.08.2024 года по день фактической уплаты долга включительно, расходов на оплату государственной пошлины в размере 513,10 рублей, расходов на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей, расходов на направление почтовой корреспонденции в сумме 169,50 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО1 является собственником квартиры № в доме по <адрес>. Управление указанным домом и предоставление жилищно-коммунальных услуг в спорный период осуществляло ООО «Заречная управляющая компания». В связи неуплатой жилищно-коммунальных услуг у ответчика возникла задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт жилого помещения в размере 8782,78 рублей за период с марта 2022 года по декабрь 2022 года включительно. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ на сумму долга начислены пени за период с марта 2022 года по июль 2024 года в размере 4044,68 рублей, расчет произведён с учетом действия моратория. Ранее истец обращался с заявлением о вынесении судебного приказа, который впоследствии был отменен на основании возражений должника. При подаче иска истцом понесены расходы на оплату государственной пошлины в размере 513,10 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 рублей, а также расходы на направление почтовой корреспонденции в сумме 169,50 рублей.

В судебном заседании представитель истца участие не принимал, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании с исковыми требованиями согласился частично, с учетом доводов возражений (л.д. 166-167), просил применить к заявленным требованиям срок исковой давности, а также на основании ст. 333 Гражданского кодекса РФ снизить размер пени.

Суд, заслушав ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором

Согласно ч.1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсо-снабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В судебном заседании установлено, что собственниками помещений в многоквартирном доме № по <адрес> и ООО «Закамская управляющая компания» заключен договор управления многоквартирным домом (л.д. 25-31).

15.05.2018 года ООО «Закамская управляющая компания» переименовано в ООО «Заречная управляющая компания».

Согласно сведениям из ЕГРН жилое помещение – квартира с кадастровым №, расположенная по адресу <адрес> с 06.05.2006 года и по настоящее время принадлежит на праве собственности ФИО1 (л.д. 151-153).

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю ответчик ФИО1 значится зарегистрированным в спорном жилом помещении (л.д. 184).

Из представленных сведений о начислении по квартире № в доме № по <адрес> следует, что задолженность ответчика за период с 01.03.2022 по 31.12.2022 гг. за услуги по содержанию жилья и текущий ремонт, коммунальные услуги составляет 8782,78 рублей (л.д. 203).

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и признается арифметически правильным.

Ходатайство ответчика о применении в отношении заявленных исковых требований последствий пропуска срока исковой давности подлежит отклонению, поскольку в ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, исключив из спорного периода требования, предъявленные за пределами срока исковой давности.

При таких обстоятельствах требование управляющей компании ООО «ЗУК» об оплате услуг по содержанию жилья и текущему ремонту, коммунальных услуг, оказанных ответчику является правомерным и обоснованным.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

При установлении судом факта наличия у ответчика задолженности по внесению платы за услуги по содержанию жилья и текущий ремонт, коммунальные услуги, требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Истцом заявлены к взысканию пени, начисленные на сумму долга, в размере 4044,68 рублей.

Расчет суммы пени судом проверен, при расчете истцом допущена арифметическая ошибка, в связи с чем суд самостоятельно производит такой расчет на задолженность, образовавшуюся с марта 2022 года по декабрь 2022 года по состоянию на 30.07.2024 года, за исключением периодов действия моратория (01.04.2020-01.01.2021 гг., 01.04.2022 – 01.10.2022 гг.) следующим образом:

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.04.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

894,54

12.04.2022

11.05.2022

30

9.5

0

894.54 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

894,54

12.05.2022

10.07.2022

60

9.5

1/300

894.54 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

0,00

894,54

11.07.2022

30.09.2022

82

9.5

1/130

894.54 ? 82 ? 1/130 ? 9.5

0,00

894,54

01.10.2022

30.07.2024

669

9.5

1/130

894.54 ? 669 ? 1/130 ? 9.5

437,33

Итого:

437,33

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.05.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

834,37

12.05.2022

10.06.2022

30

9.5

0

834.37 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

834,37

11.06.2022

09.08.2022

60

9.5

1/300

834.37 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

0,00

834,37

10.08.2022

30.09.2022

52

9.5

1/130

834.37 ? 52 ? 1/130 ? 9.5

0,00

834,37

01.10.2022

30.07.2024

669

9.5

1/130

834.37 ? 669 ? 1/130 ? 9.5

407,91

Итого:

407,91

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.06.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

894,54

11.06.2022

10.07.2022

30

9.5

0

894.54 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

894,54

11.07.2022

08.09.2022

60

9.5

1/300

894.54 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

0,00

894,54

09.09.2022

30.09.2022

22

9.5

1/130

894.54 ? 22 ? 1/130 ? 9.5

0,00

894,54

01.10.2022

30.07.2024

669

9.5

1/130

894.54 ? 669 ? 1/130 ? 9.5

437,33

Итого:

437,33

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 12.07.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

894,54

12.07.2022

10.08.2022

30

9.5

0

894.54 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

894,54

11.08.2022

30.09.2022

51

9.5

1/300

894.54 ? 51 ? 1/300 ? 9.5

0,00

894,54

01.10.2022

09.10.2022

9

9.5

1/300

894.54 ? 9 ? 1/300 ? 9.5

2,55

894,54

10.10.2022

30.07.2024

660

9.5

1/130

894.54 ? 660 ? 1/130 ? 9.5

431,44

Итого:

433,99

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.08.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

834,98

11.08.2022

09.09.2022

30

9.5

0

834.98 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

834,98

10.09.2022

30.09.2022

21

9.5

1/300

834.98 ? 21 ? 1/300 ? 9.5

0,00

834,98

01.10.2022

08.11.2022

39

9.5

1/300

834.98 ? 39 ? 1/300 ? 9.5

10,31

834,98

09.11.2022

30.07.2024

630

9.5

1/130

834.98 ? 630 ? 1/130 ? 9.5

384,41

Итого:

394,72

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.09.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

897,05

13.09.2022

30.09.2022

18

9.5

0

897.05 ? 18 ? 0 ? 9.5

0,00

897,05

01.10.2022

12.10.2022

12

9.5

0

897.05 ? 12 ? 0 ? 9.5

0,00

897,05

13.10.2022

11.12.2022

60

9.5

1/300

897.05 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

17,04

897,05

12.12.2022

30.07.2024

597

9.5

1/130

897.05 ? 597 ? 1/130 ? 9.5

391,36

Итого:

408,40

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.10.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

897,05

11.10.2022

09.11.2022

30

9.5

0

897.05 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

897,05

10.11.2022

08.01.2023

60

9.5

1/300

897.05 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

17,04

897,05

09.01.2023

30.07.2024

569

9.5

1/130

897.05 ? 569 ? 1/130 ? 9.5

373,00

Итого:

390,04

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.11.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

834,98

11.11.2022

10.12.2022

30

9.5

0

834.98 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

834,98

11.12.2022

08.02.2023

60

9.5

1/300

834.98 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

15,86

834,98

09.02.2023

30.07.2024

538

9.5

1/130

834.98 ? 538 ? 1/130 ? 9.5

328,28

Итого:

344,14

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 13.12.2022

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

897,05

13.12.2022

11.01.2023

30

9.5

0

897.05 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

897,05

12.01.2023

12.03.2023

60

9.5

1/300

897.05 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

17,04

897,05

13.03.2023

30.07.2024

506

9.5

1/130

897.05 ? 506 ? 1/130 ? 9.5

331,70

Итого:

348,74

Расчёт пеней по задолженности, возникшей 11.01.2023

Сумма

Период

Ставка

Доля ставки

Формула

Пеня

Начало

Окончание

Дней

903,68

11.01.2023

09.02.2023

30

9.5

0

903.68 ? 30 ? 0 ? 9.5

0,00

903,68

10.02.2023

10.04.2023

60

9.5

1/300

903.68 ? 60 ? 1/300 ? 9.5

17,17

903,68

11.04.2023

30.07.2024

477

9.5

1/130

903.68 ? 477 ? 1/130 ? 9.5

315,00

Итого:

332,17

Сумма основного долга: 8782,78 руб.

Сумма пеней по всем задолженностям: 3934,77 руб.

Таким образом, размер пени составляет 3934,77 рублей.

Ответчик на основании ст. 333 ГК РФ просил снизить сумму пени.

Если подлежащая уплате неустойка (штраф) явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить (ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что пеня, установленная ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

Учитывая период возникновения задолженности, её размер, суд считает, что в данном случае применительно к положениям ст. 333 ГК РФ соразмерной последствиям нарушения ответчиком обязательств по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг является сумма пени в размере 2 000 рублей.

Истец, обращаясь с иском, просил также определить к взысканию с ответчика пени на основании ч.14 ст. 155 ЖК РФ, начисляемые на сумму долга 8782,78 рублей с 01.08.2024 по день фактической уплаты задолженности.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса РФ об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 Гражданского кодекса РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Законом или договором может быть установлен более короткий срок для начисления неустойки либо ее сумма может быть ограниченна.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства.

Расчет суммы неустойки, начисляемой после вынесения решения, осуществляется в процессе исполнения судебного акта судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве). В случае неясности судебный пристав-исполнитель, иные лица, исполняющие судебный акт, вправе обратиться в суд за разъяснением его исполнения, в том числе по вопросу о том, какая именно сумма подлежит взысканию с должника (ст. 202 ГПК РФ, ст.179 АПК РФ).

При этом день фактического исполнения нарушенного обязательства, в частности, день уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета неустойки.

Суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию пени от невыплаченной в срок суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг 8782,78 рублей, начиная с 01.08.2024 по день фактической уплаты.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, помимо прочего относятся расходы на оплату услуг представителей (абзац пятый статьи 94 названного Кодекса), связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами (абзац 8 указанной нормы права), другие признанные судом необходимыми расходы (абзац 9 данной статьи).

В соответствии с ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии с условиями договора на оказание юридических услуг от 25.02.2022 истцом оплачены услуги за оказание юридической помощи по данному делу в размере 3 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 04.04.2024 (л.д. 142).

Интересы истца на основании доверенности представляла ФИО2, которая оформила исковое заявление.

На основании изложенного, с учетом сложности дела, степени участия представителя при рассмотрении дела, требований разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы за оказание юридических услуг в размере 3 000 рублей.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 1228,15 рублей на основании платежного поручения № от 09.04.2024 года (л.д. 24).

Кроме того, Общество просило зачесть государственную пошлину, уплаченную им при обращении с заявлением о вынесении судебного приказа, на общую сумму 728,07 руб. (л.д. 22-23) на основании платежного поручения № от 13.10.2021 г. и № от 03.11.2022 г.

Порядок возврата или зачета уплаченной государственной пошлины за совершение юридически значимых действий, в том числе и за вынесение судебного приказа, определен в статье 333.40 Налогового кодекса РФ.

В порядке ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации по заявлению истца о зачете госпошлины, суд считает возможным зачесть уплаченную госпошлину при обращении с заявление о выдаче судебного приказа в счет госпошлины, подлежащей уплате при подаче иска.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, уменьшив их размер с 58540,62 рублей до 12827,46 рублей.

В силу положений п. 1 ст. 333.40. Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная госпошлина в размере 1443,13 рублей подлежит возврату истцу.

С учетом удовлетворения исковых требований в полном объеме, государственная пошлина в размере 513,09 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Из представленных истцом квитанций следует, что им понесены расходы в виде оплаты почтовых отправлений, связанные с рассмотрением настоящего дела в суде в сумме 169,50 рублей, которые с учетом положений абз. 8 ст. 94 ГПК РФ подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Заречная Управляющая Компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заречная Управляющая Компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с марта 2022 по декабрь 2022 в размере 8 782,78 рублей, пени за период с марта 2022 по 30.07.2024 в размере 2 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 513, 09 рублей, расходы по оплате юридических услуг 3 000 рублей, почтовые расходы 169,50 рублей.

Взыскивать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Заречная Управляющая Компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) пени на основании п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ от не выплаченной в срок суммы долга по оплате жилищно-коммунальных услуг 8 782,78 рублей, начиная с 01.08.2024 по день фактической уплаты.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Заречная Управляющая Компания» (ИНН <***>, ОГРН <***>) излишне уплаченную государственную пошлину в размере 1443,13 рублей.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова

Мотивированное решение изготовлено 24.09.2024