Решение № 2-273/2019 2-273/2020 2-273/2020~М-175/2020 М-175/2020 от 12 мая 2020 г. по делу № 2-273/2019

УИД: 76 RS0004-01-2020-000207-49

Дело №2-273/2019

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года г. Данилов Ярославской области

Даниловский районный суд Ярославской области

в составе председательствующего судьи Т.Ю.Грачевой,

при секретаре Королевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Красноборская 60» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Красноборская 60» обратились в Даниловский районный суд Ярославской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование требований ссылаются на то, что в доме по адресу: 150065, <адрес>, создано ТСЖ «Красноборская 60» на основании решения общего собрания собственников.

С 04 сентября 2018 года по 24 июля 2019 года за ответчиком на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано право собственности на жилое помещение № 69 общей площадью 233,2 м2.

В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006г. № 491. Надлежащее содержание общего имущества собственников в данном случае обеспечивается ТСЖ путем членства собственников помещений в указанной организации (пп.»б» п. 16 Постановления)

Все обязанности по оплате поставки ресурсов ТСЖ выполняет добросовестно, однако со стороны Ответчика, предусмотренные законодательством платежи не производились, что привело к образованию задолженности на момент подачи искового заявления 51412.43 руб. Сумма задолженности по пеням на момент подачи искового заявления составляет 6879.06 руб. Ответчику была направлена досудебная претензия с требованием оплатить имеющуюся задолженность, однако данные требования выполнены не были.

Просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ задолженность по оплате платежей в размере 51412,43 руб. и пени в размере 6879,06 руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 1948,74 руб.

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала, не возражала против вынесения заочного решения, просила взыскать почтовые расходы в сумме 450 руб.

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, сведений об уважительности причин своей неявки не представил, в силу этого, с согласия истца, дело рассматривалось в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 150065, <адрес> 04.09.2018г. по 24.07.2019г. являлся ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30.12.2019г. №.

Задолженность по уплате коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 150065, <адрес> 04.09.2018г. по 24.07.2019г. составляет 51412,43 руб. Сумма начисленных пени по 10.02.2020г. составляет 6879,06 руб., что подтверждается расчетом задолженности и расчетом пеней.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Исковые требования подтверждаются материалами дела.

В спорный период ответчиком не вносились платежи за предоставленные коммунальные услуги, что подтверждается расчетом задолженности. Доказательств погашения образовавшейся задолженности за коммунальные услуги ответчиками не представлено.

По смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

С заявленным периодом, а также расчетом задолженности по основному долгу и пеням, произведенным стороной истца, суд соглашается, с ответчика подлежат взысканию указанные денежные суммы.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, следует взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы: возврат госпошлины в размере 1948,74 руб. и почтовые расходы в размере 450 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Красноборская 60» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Красноборская 60» с ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуги за период с 04.09.2018г. по 24.07.2019г. года в размере 51412,43 руб., пени в размере 6879,43руб., а также расходы на оплату госпошлины в размере 1948,74 руб. и почтовые расходы в размере 450 руб., а всего 60690,60 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Грачева