Решение № 2-1642/2019 2-1642/2019~М-1522/2019 М-1522/2019 от 15 декабря 2019 г. по делу № 2-1642/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 16 декабря 2019 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Шалаботиной А.В., с участием истцов – ФИО3, ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1642/19 по исковому заявлению ФИО3, ФИО3 ФИО4 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», ГП «Металлист» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», ГП «Металлист» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В судебном заседании истец – ФИО3, исковое заявление поддержал и просил удовлетворить. Он пояснил, что <Дата обезличена> между ГП «Металлист» и ФИО4 был заключен Договор на передачу квартир в собственность граждан. В соответствии с Договором ФИО4 и членам её семьи - четыре человека, в собственность была передана квартира, общей площадью 47,8 кв.м., по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. <Дата обезличена> ФИО1 (отец и муж, соответственно) умер. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> для государственной регистрации права собственности, осуществление действий по регистрации права общей совместной собственности было приостановлено из-за отсутствия документов, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав. Просил признать Договор от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенный между ГП «Металлист» и ФИО4 (заключенным); признать за ФИО3, ФИО4, право общей долевой собственности в порядке приватизации - по ? доли за каждым, на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>; признать за ним, ФИО3, право общей долевой собственности – ? доли, на жилое помещение - квартиру, по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в порядке приватизации и наследования ? доли после смерти отца - ФИО1, умершего <Дата обезличена> в г.о.<Адрес обезличен>.

Истцы - ФИО3, ФИО4, каждый в отдельности, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчики – представители МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», ГП «Металлист», в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. Из отзыва МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск» известно, что против удовлетворения иска не возражал.

Выслушав объяснение истцов, изучив представленные документы, суд считает, что исковое заявление ФИО3, ФИО3, ФИО4 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», ГП «Металлист» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, Согласно Договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от <Дата обезличена>, заключенному между зам.директора по быту ГП «Металлист» - «Продавцом», и ФИО4 - «Покупателем», известно, что «Продавец» передал в собственность «Покупателю» – ФИО4, с составом семьи четыре человека, двухкомнатную квартиру, общей площадью 47,8 кв.м., жилой – 28,5 кв.м., расположенную по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Согласно заявлению от <Дата обезличена> в комиссию по приватизации жилья ГП «Металлист» ФИО1, ФИО4 и двоих их детей просили передать в совместную собственность квартиру по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно справок отдела кадров ПО «Металлист» от <Дата обезличена> известно, что ФИО4 с <Дата обезличена> работала в ПО «Металлист», ее супруг - ФИО1, с <Дата обезличена> работал также на предприятии.

Согласно паспорту гражданина РФ <Номер обезличен>, выданному Чапаевским ГОВД <Адрес обезличен><Дата обезличена>, ФИО4 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно паспорту гражданина РФ <Номер обезличен>, выданному ОУФМС России в <Адрес обезличен><Дата обезличена>, ФИО3 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно паспорту гражданина РФ <Номер обезличен>, выданному ОУФМС России в <Адрес обезличен><Дата обезличена>, ФИО3 родился <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно Свидетельству о смерти <Номер обезличен> от <Дата обезличена> усматривается, что ФИО1 умер <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, актовая запись <Номер обезличен> от <Дата обезличена>.

Согласно справки директора ГУП Самарской областит «ЦТИ» от <Дата обезличена> ФИО4, ФИО3, ФИО1, ФИО3 зарегистрированы <Дата обезличена>, реестра <Номер обезличен> собственниками на праве общей совместной собственности на квартиру, по адресу: <Адрес обезличен>

В соответствиии с сообщением нотариуса <Адрес обезличен> ФИО2 от <Дата обезличена> известно, что по факту смерти ФИО1, умершего <Дата обезличена>, заведено наследственное дело <Номер обезличен>.

Согласно сообщению нотариуса <Адрес обезличен> ФИО2 от <Дата обезличена> известно, что по факту смерти ФИО1, умершего <Дата обезличена>, заведено наследственное дело <Номер обезличен>. Для выдачи Свидетельства о праве на наследство заявителю необходимо предоставить правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, бесспорно подтверждающие принадлежность доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>.

Согласно Уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от <Дата обезличена> усматривается, что осуществление действий по регистрации права общей совместной собственности в отношении объекта недвижимости – квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, приостановлено, поскольку не предоставлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Согласно выписки из ЕГРН от <Дата обезличена> квартира, площадью 47,8 кв.м., расположенная по адресу: <Адрес обезличен>, имеет кадастровый <Номер обезличен>.

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости, достоверности и достаточности для принятия судебного решения.

В соответствии со ст.131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Согласно ст.ст.2 и 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане, занимающие жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда, вправе приобрести эти помещения в собственность в порядке приватизации. Согласно ст.ст.1 и 2 Закона гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилья он вправе обратиться в суд.

В соответствии с п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Согласно п.8 указанного Постановления Пленума Верховного Суда РФ гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с этим требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст.7 и 8 Закона порядка оформления передачи жилья обязательно, как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.154 ГК РФ договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан является односторонней сделкой, поскольку, для ее совершения в соответствие с законом, иными правовыми актами или с согласия сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

В соответствии с п.1 ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО4 и ГП «Металлист» <Дата обезличена> заключили Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, указано, что жилое помещение передано ей с составом семьи в четыре человека. То обстоятельство, что в Договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, указан лишь одна из зарегистрированных лиц – ФИО4, не является основанием к отказу в регистрации права общей совместной собственности. Таким образом, право общей совместной собственности на вышеуказанное жилище подлежит регистрации в отношении истцов, поскольку требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в совместную собственность всех проживающих в нем лиц в соответствии с достигнутым соглашением подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Вместе с тем, установлено, что ФИО1 умер <Дата обезличена>. После его смерти заведено наследственное дело <Номер обезличен> у нотариуса г.о.Чапаевск ФИО2 От наследования доли - 1/4, в праве общей долевой собствености после смерти ФИО1 истцы - ФИО3 и ФИО4, отказались в пользу ФИО3, спора о праве наследования нет. Таким образом, ФИО3 имеет в недвижимом имуществе 1/2 доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизаци и наследования после смерти отца - ФИО1, на квартиру по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, а ФИО3 и ФИО4 – по ? доли за каждым, на жилое помещение – квартиру, по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

С учётом изложенного, исковое заявление ФИО3, ФИО3, ФИО4 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», ГП «Металлист» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3, ФИО3, ФИО4 к МКУ «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации г.о.Чапаевск», ГП «Металлист» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать Договор от <Дата обезличена> на передачу и продажу квартиры в собственность граждан, заключенный между ГП «Металлист» и ФИО4, состоявшимся (заключенным).

Признать за ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, ФИО4, <Дата обезличена> года рождения, право общей долевой собственности в порядке приватизации – по ? доли за каждым, на жилое помещение – квартиру, общей площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Признать за ФИО3, <Дата обезличена> года рождения, право общей долевой собственности – ? доли, на жилое помещение – квартиру, общей площадью 47,8 кв.м., расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в порядке приватизации и наследования ? доли после смерти отца – ФИО1, умершего <Дата обезличена> в г.о.<Адрес обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-1642/19

УИД <Номер обезличен>