Решение № 2-1581/2019 2-1581/2019~М-739/2019 М-739/2019 от 15 апреля 2019 г. по делу № 2-1581/2019

Дело № 2-1581/2019

91RS0024-01-2019-000942-79

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 апреля 2019 года г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Дацюка В.П., при секретаре Власенко К.В.,

с участием прокурора Яцюка О.В., истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования, устранении препятствий в пользовании, выселении, снятии с регистрационного учета, третье лицо: Управление Министерства внутренних дел по городу Ялте,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Ялтинский городской суд Республики Крым с указанным исковым заявлением, в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, а также выселить ответчиков из указанной квартиры, обязав освободить квартиру от принадлежащих им вещей.

Исковые требования мотивированы тем, что он является единоличным собственником данного жилого помещения. Ответчик Липший И.В. является предыдущим собственником данного жилого помещения, произвела отчуждение которого истцу на основании соответствующего договора купли-продажи. Вместе с тем, ответчик, её сын ФИО3 в добровольном порядке с регистрационного учета не снялись, продолжают проживать в жилом помещении, на обращения истца сняться с регистрационного учета и выселиться в добровольном порядке не реагируют длительное время. Вместе с тем, членами семьи истца не являются, договорные обязательства между ними отсутствуют. Истец направлял ответчику письменное требование об освобождении жилого помещения, неоднократно обращался устно, однако ответчики от общения с истцом уклоняются, квартиру не освобождают, что препятствует ему в реализации его прав как собственника спорного жилого помещения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, указывал, что ответчики постоянно оттягивают время выезда, просят его подождать, однако реальных действий по выезду и снятию с регистрационного учета не предпринимают. Против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.

Прокурор, привлеченный к участию в деле в порядке ст. 45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) для дачи заключения, полагал исковые требования обоснованными, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с учетом согласия истца, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела и представленные доказательства в их совокупности с учетом требований об относимости, достоверности и допустимости, суд приходит к выводу о следующем.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 31 января 2014 года, заключенного между истцом и ответчиком Липший И.В..

Указанный договор был удостоверен нотариусом Ялтинского городского нотариального округа АР Крым ФИО4, реестровый №.

Сведений о сохранении права пользования жилым помещении в договоре купли-продажи не содержится.

Право собственности истца в тот же день было зарегистрировано в установленном порядке и не оспаривается.

Сведений о сохранении права пользования жилым помещении в договоре купли-продажи не содержится.

Как установлено судом, в квартире до настоящего времени в квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения. Указанные лица были зарегистрированы в спорном жилом помещении 01 марта 2007 года, как собственник (Липший И.В.) и член семьи собственника на тот момент.

07 марта 2019 года истец обращался к Липший И.В. с требованием об освобождении жилого помещения, однако указанное требование оставлено без внимания.

В соответствии со статьей 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Положение о том, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом, другими федеральными законами, содержится также в статье 3 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации Ф, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Разрешая заявленные исковые требования с применением к спорным правоотношениям положения вышеуказанных правовых норм, суд исходит из того, что каких-либо доказательств наличия правовых оснований для сохранения права пользования за ответчиком не имеется. У собственника не возникает обязанностей перед ответчиком на сохранение права пользования жилым помещением на иных условиях и право пользования квартирой ответчиком в соответствии с требованиями ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается.

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено судом, 07 марта 2019 года истец обращался к Липший И.В. с требованием об освобождении жилого помещения, однако указанное требование оставлено без внимания.

Более того, судебная корреспонденция также получалась ответчиком ФИО3 в данном помещении.

Поскольку ответчики надлежащим образом не исполнили обязанность по освобождению жилого помещения, требование истца об их выселении также обосновано и подлежит удовлетворению, с возложением на ответчиков обязанности также освободить данное помещение от принадлежащих им вещей, передать ключи от входных дверей ФИО1

В части требований о снятии с регистрационного учета суд полагает данные требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713 утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, (далее по тексту – Правила), которые в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Законом Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", жилищным, гражданским и другим законодательством Российской Федерации регулируют порядок регистрации и снятия граждан Российской Федерации (далее именуются - граждане) с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее именуется - регистрационный учет). Регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу движения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 я 1993 года, подпунктом «е» пункта 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с указанным, решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, в жилом помещении расположенным по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования о снятии с регистрационного учета являются необоснованными, поскольку решение суда является основанием для осуществления соответствующих действий со стороны органа, отвечающего за регистрационный учет физических лиц, и дополнительного понуждения данных ответчиков к совершению указанных действий не требуется.

В связи с удовлетворении судом требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, их выселении, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей в равных долях.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199, 233-235, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования, устранении препятствий в пользовании, выселении, снятии с регистрационного учета – удовлетворить частично.

Признать ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, из жилого помещения, расположенным по адресу: <адрес>, обязав их также освободить данное помещение от принадлежащих им вещей, передать ключи от входных дверей ФИО1.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, в жилом помещении расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать в равных долях с ФИО2, <дата> года рождения, ФИО3, <дата> года рождения, в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 (шестьсот) рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья В.П. Дацюк

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 19 апреля 2019 года