Решение № 2-486/2021 2-486/2021~М-361/2021 М-361/2021 от 7 июля 2021 г. по делу № 2-486/2021

Дело № 2-486/2021


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Череповец 08 июля 2021 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Фединой А.В.,

при секретаре Ворончихиной Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об установлении юридического факта, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и признании права единоличной собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском, указав в его обоснование, что он является собственником 11/25 доли земельного участка, расположенного по адресу: <данные изъяты>, на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с Б. В указанном договоре содержатся исправления относительно площади земельного участка, указано 11/25 доля, которая фактически соответствует площади земельного участка в размере 1529 кв.м. В ЕГРН внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером <№>, площадью 3500 кв.м., на который установлена общая долевая собственность ФИО1 (доля в праве 11/25) и Б1. (доля в праве 14/25). В настоящее время Б1. умер. При выполнении кадастровых работ по установлению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером <№> общей площадью 3500 кв.м., было установлено, что истец фактически и единолично владеет отдельным земельным участком, площадь которого составляет согласно геодезической съемке не более 1727 кв.м. (по фактическому использованию). Таким образом, в сведениях ЕГРН имеются противоречия (двойной учет земельных участков (площадей)), которые препятствуют реализации истцом прав как собственника земельного участка. Он добросовестно, открыто и непрерывно, в течение 20 лет владеет земельным участком с кадастровым номером <№>, площадью 1727 кв.м.

С учетом изменения исковых требований в порядке ст.39 ГПК РФ, просит установить юридический факт того, что площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, составляет 1529 кв.м. и его единственным собственником является ФИО1; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты> и признать право единоличной собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1529 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Определениями суда от 20.04.2021, 21.05.2021 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация МО Югское, ФИО5, ФИО6, ФИО7

Протокольным определением суда от 08.07.2021 произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО8 на надлежащего ответчика ФИО2, ФИО8 привлечена к участию в деле в качестве третьего лица.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО9 исковые требования поддержали.

В судебном заседании ответчик ФИО2 не возражал против удовлетворения иска, пояснил, что споров по границе не имеется.

В судебном заседании третьи лица ФИО6, ФИО7 не возражали против удовлетворения иска.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации МО Югское не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Череповецкого муниципального района не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв, в котором указал, что не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В судебное заседание третье лицо ФИО5 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

Суд, изучив материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из способов судебной защиты субъективных гражданских прав является признание права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела, на основании постановления Шалимовской сельской администрации № ХХХ от <дата> Б. был выделен в собственность земельный участок площадью 3500 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, о чем выдан государственной акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного пользования землей серия <№>.

На основании договора купли-продажи земельного участка от <дата> Б. произвел отчуждение части земельного участка с условным кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты> ФИО1

Согласно п. 1.2. указанного договора площадь отчуждаемого земельного участка 1529 кв.м., земельный участок площадью 1971 кв.м. остается в собственности ФИО3

В договоре имеются нотариально удостоверенные дописки, что площадь земельного участка, передаваемого в собственность ФИО1, составляет 11/25 доли.

На основании вышеуказанного договора указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый номер <№>, площадь участка согласно сведениям ГКН - 3500 кв.м.

На основании договора купли-продажи жилого дома и доли земельного участка от <дата> за ФИО1 зарегистрировано право собственности в установленном законом порядке на 11/25 доли в праве собственности на земельный участок площадью 3500 кв.м. с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: <данные изъяты>.

Б. оставшуюся долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <№> не зарегистрировал в установленном законом порядке. При этом из представленных суду документов, в том числе кадастрового дела земельного участка с кадастровым номером <№>, ситуационного плана земельных участков, составленного кадастровым инженером К. достоверно установлено, что в настоящее время фактически земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 3500 кв.м. не существует. Часть земельного участка, которая по договору купли-продажи осталась в собственности Б. (14/25 долей в праве), представляет собой отдельный земельный участок, который был поставлен на кадастровый учет, ему был присвоен кадастровый номер <№>, признано прав собственности за Б.

<дата> Б. умер.

Из материалов наследственного дела № <№>, открытого к имуществу Б. следует, что единственным наследником, принявшим наследство по завещанию после смерти Б., является его жена ФИО8, которой нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки с кадастровыми номерами <№> и <№>; земельную долю, денежные средства.

На основании договора дарения от <дата> земельного участка с кадастровым номером <№> в настоящее время собственником указанного участка является ответчик ФИО2

Таким образом, судом установлено, что земельным участком с кадастровым номером <№> с момента приобретения по договору купли-продажи пользуется единолично истец ФИО1, площадь участка составляет 1529 кв.м. (фактически используемая истцом 1727 кв.м.). Доля, принадлежавшая ФИО4 фактически представляет собой отдельный участок, право собственности на который было зарегистрировано за Б. и в настоящее время собственником участка является ответчик.

При установленных обстоятельствах, учитывая отсутствие возражений ответчика, оснований для отказа в иске суд не усматривает и полагает вынести решение об удовлетворении исковых требований ФИО1

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

установить юридический факт, что площадь земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <данные изъяты>, составляет 1529 кв.м., его единоличным собственником является ФИО1

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 1529 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В.Федина

Текст мотивированного решения составлен 08 июля 2021 года.

Согласовано

Судья А.В.Федина