Решение № 2-1589/2019 2-1589/2019~М-1078/2019 М-1078/2019 от 5 ноября 2019 г. по делу № 2-1589/2019

Дело №

УИД <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.,

при секретаре Стринадко А.Н.,

с участием истца ФИО4, представителя ответчиков Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности.

Заявленные требования мотивированы тем, что в <дата> ФИО1 (матери истца), ввиду трудовых отношений с войсковой частью №, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из квартир № и №. В <дата> ФИО1 зарегистрировала право собственности на квартиру № жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. После смерти ФИО1, в силу закона, ФИО4, в установленном порядке приняла наследство в виде указанного имущества.

В жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> истец вселилась в <дата> и, с момента вселения по настоящее время, указанное жилое помещение находится в ее пользовании.

ФИО4 более пятнадцати лет пользуется всеми помещениями спорного домовладения и земельным участком открыто, не скрывая факта нахождения имущества в ее владении, несет бремя содержания, осуществляет необходимый текущий ремонт, несет расходы по оплате коммунальных услуг.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, статью 234 Гражданского кодекса Российской Федерации истец просит суд: признать за ней право собственности на квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью <...> квадратных метров в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Представитель ответчиков Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска ФИО5 в разрешении данного спора полагалась на усмотрение суда, пояснив, что спорное жилое помещение на балансе жилищного фонда муниципального образования города Брянска не значится.

Представитель Управления имущественных отношений Брянской области, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, в материалы дела представил заявление, в котором разрешение спора полагал на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель межрегионального территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленской областях, привлеченный к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, надлежаще извещенный в судебное заседание не явился, в материалы дела представил заявление, в котором разрешение спора полагал на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда и в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (часть 4 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, следует из материалов дела, что ФИО4 зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>. Указанное жилое помещение в <дата> предоставлено ФИО1 (матери истца) ввиду трудовых отношений с войсковой частью №.

Решением мирового судьи судебного участка № Фокинского района города Брянска от <дата> исковые требования ФИО1 к территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Брянской области о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворены в полном объеме. Суд постановил: признать за ФИО1 право собственности на квартиру № общей площадью <...> квадратных метров, жилой площадью 11 квадратных метров, расположенную по адресу: <адрес>.

При рассмотрении данного дела установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не состоит на балансе Министерства Обороны Российской Федерации, а также, не значится в реестре государственного имущества Российской Федерации, муниципального имущества города Брянска.

Согласно техническому паспорту здания (строения), представленному по запросу суда в материалы дела Государственным бюджетным учреждением «Брянскоблтехинвентаризация» по состоянию на <дата>, спорное домовладение, расположенное по адресу: <адрес> состоит из двух квартир под номерами № и №.

Правообладателем квартиры номер № в доме номер № по <адрес>, согласно сведениям, представленным по запросу суда в материалы дела филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата службы государственной регистрации кадастра и картографии» по Брянской области, является истец ФИО4, которая в <дата> после смерти матери ФИО1 в силу закона, в установленном порядке приняла наследство в виде указанного имущества.

Квартира №, расположенная по адресу: <адрес> согласно сведениям, предоставленным Управлением имущественных отношений Брянской области, в реестре государственного имущества Брянской области не значится.

Истец ссылается на те обстоятельства, что с <дата> до настоящего времени значится зарегистрированной по постоянному месту жительства по адресу: <адрес>. Более пятнадцати лет пользуется всеми помещениями спорного домовладения и земельным участком открыто, не скрывая факта нахождения имущества в ее владении, несет бремя содержания, осуществляет необходимый текущий ремонт, несет расходы по оплате коммунальных услуг. Данные обстоятельства подтверждаются копиями квитанций, представленными в материалы дела.

ФИО2, ФИО3, допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей, подтвердили факт добросовестного и открытого владения истцом жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> более пятнадцати лет.

При таких обстоятельствах, учитывая положения статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, о том что, требования истца о признании права собственности на квартиру № в доме № по <адрес> общей площадью <...> квадратных метров в силу приобретательной давности, подлежат удовлетворению.

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Согласно статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу судебные постановления, являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность, произвести государственную регистрацию права собственности истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО4 к Брянской городской администрации, Фокинской районной администрации города Брянска о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на квартиру № общей площадью <...> квадратных метров, расположенную в доме № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 11 ноября 2019 года.

Председательствующий судья С.А. Марина