Решение № 2-2035/2019 2-2035/2019~М-1970/2019 М-1970/2019 от 13 ноября 2019 г. по делу № 2-2035/2019

Дело №

УИД: 91RS0№-91


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 г. <адрес>

Феодосийский городской суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи Бойко З.А., при секретаре ФИО5, с участием представителя истца ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица: нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии, включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, -

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации <адрес> Республики Крым, третьи лица: нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО2, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о сохранении квартиры в перепланированном (переустроенном) состоянии, включении квартиры в состав наследственного имущества, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО3, после смерти которого открылось наследство в виде <адрес> набережная, 14 <адрес>. Истец, как наследник первой очереди, в установленный законом срок обратилась к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство, однако нотариусом вынесено разъяснение, в котором указывается на невозможность выдачи свидетельства в виду того, что имеется самовольная перепланировка, а также в связи с расхождением общей площади жилого помещения, подлежащего наследованию. В связи с вышеизложенными обстоятельствами, истец обратилась в суд с настоящим иском, в котором просит сохранить в перепланированном виде <адрес> набережная <адрес>, принадлежавший наследодателю, включить в состав наследства вышеуказанное имущество, а также признать за истцом право собственности в порядке наследования по закону на наследственное имущество.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Представитель ответчика Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился по неизвестным суду причинам, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

Третье лицо нотариус Феодосийского городского нотариального округа ФИО2 в судебное заседание не явилась, в материалы дела предоставила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым в судебное заседание не явился, в материалы дела предоставил письменные пояснения, в которых также просит рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, о чем имеется свидетельство о смерти серии I-АЯ № (л.д.6).

ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ, при жизни являлся собственником <адрес> набережная в <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7-8).

Как усматривается из наследственного дела, заведенного после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, его наследником является дочь ФИО1.

При обращении истца к нотариусу Феодосийского городского нотариального округа ФИО2 с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, нотариусом было выдано разъяснение, в котором указывается на невозможность выдачи свидетельства в виду того, что имеется самовольная перепланировка, а также в связи с расхождением общей площади жилого дома, подлежащего наследованию.

Так, согласно техническому паспорту №, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> набережная, 14 состояла из: кухни пл. 11,8 кв.м.; жилой комнаты пл. 14,4 кв.м.; веранды пл. 5,7 кв.м.; туалета пл. 0,9 кв.м. <адрес> квартиры составляла 32,8 кв.м., в том числе жилая- 14,4 кв.м.

В соответствии с техническим паспортом №, изготовленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> набережная <адрес> состоит из: подсобного пл. 5,4 кв.м.; туалета пл. 0,8 кв.м.; кухни пл. 12,0 кв.м., жилой комнаты пл. 14,9 кв.м. <адрес> квартиры составляет 33,1 кв.м., в том числе жилая – 14,9 кв.м. На возведение или переоборудование <адрес> разрешение не предъявлено.

Вышеуказанная квартира поставлена на кадастровый учет и ей присвоен кадастровый №.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Согласно ст.1 ч.14 ГрК РФ реконструкция - изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей (далее - этажность), площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно-технического обеспечения;

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 ЖК РФ или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В пункте 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от ДД.ММ.ГГГГ №, определено, что переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с пунктами 1, 2, 3 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительство на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой – продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Определением Феодосийского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза, заключением которой установлено, что в <адрес> набережная в <адрес> выполнена перепланировка с переустройством (переоборудованием) помещений. Перепланировка с переустройством (переоборудованием) помещений указанной квартиры соответствует градостроительным, строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Перепланировка с переустройством указанной квартиры не нарушает целостность конструкций жилого <адрес> набережная <адрес> и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, с учетом установленных обстоятельств дела и предоставленных суду доказательств, суд приходит к выводу о том, что переустройство и перепланировка спорной квартиры не создают угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушают их права и законные интересы, а поэтому исковые требования о сохранении вышеуказанного жилого помещения в перепланированном (переустроенном) виде подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1142 ГК РФ определяет, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Согласно ч. 4 ст. 1151 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При этом статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрен такой способ защиты как признание права. Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственника на объект собственности, в том числе объект недвижимого имущества. В подтверждение наличия у истца права собственности должны быть представлены доказательства, объективно свидетельствующие о наличии юридических оснований возникновения данного права. Основаниями приобретения права собственности являются те юридические факты, с которыми закон связывает возникновение этого права. Для возникновения права необходимо существование вещи, которая может быть собственностью, совершение юридически значимых действий, воля на приобретение вещи в собственность и иные, предусмотренные действующим законодательством основания.

Таким образом, материалы дела содержат достаточно доказательств, бесспорно свидетельствующих о том, что переустройство и перепланировка спорного жилого помещения не создают угрозу жизни и здоровья граждан и не нарушают их права и законные интересы, в связи с чем исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Полный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 195-199 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном и переустроенном виде <адрес> набережная <адрес>, с кадастровым номером 90:24:010113:59, общей площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой - 14,9 кв.м., состоящую из: подсобного помещения площадью 5,4 кв.м., туалета площадью 0,8 кв.м., кухни площадью 12,0 кв.м., жилой комнаты площадью 14,9 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> расположенную по адресу: <адрес> набережная, 14, общей площадью 33,1 кв.м., в том числе жилой площадью 14,9 кв.м., с кадастровым номером 90:24:010113:59, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Феодосийский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья З.А. Бойко