Решение № 2-1329/2018 2-1329/2018~М-1300/2018 М-1300/2018 от 25 июля 2018 г. по делу № 2-1329/2018

Дело № 2-1329/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Саранск 26 июля 2018 года

Судья Октябрьского районного суда г.Саранска Республики Мордовия Щеголькова Т.В.,

при секретаре судебного заседания Брыжинской Е.Н.,

с участием старшего помощника прокурора Октябрьского района г.Саранска Республики Мордовия Дельва И.А.,

истца –представителя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия ФИО1, действующего на основании доверенности от12.04.2018,

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора-представителя ГБПОУ РМ «Саранский техникум пищевой и перерабатывающей промышленности» ФИО1, действующего на основании доверенности от 12.12.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия к ФИО2 о выселении из специализированного жилого помещения, без представления иного жилого помещения,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении из специализированного жилого помещения, без представления иного жилого помещения,

В обоснование требований указано, что за истцом закреплено право собственности на здание общежития, расположенного по адресу: <адрес>. Указанное общежитие находится в оперативном управлении государственного бюджетного профессионального образовательного учреждения Республики Мордовия «Саранский техникум пищевой и перерабатывающей промышленности». В 2002 году на период обучения ответчику ГУ НПО «Профессиональное училище № 31» была предоставлена комната <...> в указанном общежитии. На протяжении длительного времени ФИО2 по месту регистрации не проживает, с регистрационного учета не снялся, чем препятствует истцу в полной мере распоряжаться жилым помещением в рамках предоставленных полномочий. 14.12.2017 в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> и снятии с регистрационного учета, которое оставлено без удовлетворения.

К числу граждан, выселение которых не допускается без предоставления других жилых помещений, ФИО2 не относится, право пользования жилым помещением прекратил. Истец просит выселить ответчика из специализированного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления иного жилого помещения.

Истец- представитель Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовии и третьего лица на стороне истца без самостоятельных требований ГБПОУ Республики Мордовия «Саранский техникум пищевой и перерабатывающей промышленности - ФИО1, действующий на основании доверенностей, в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО2, содержащийся в ФКУ ИК-11 УФСИН России по Республике Мордовия, допрошенный 12.07.2018 в судебном заседании путем использования системы видеоконференцсвязи, пояснил, что исковые требования о выселении признает. Дополнительно пояснил, что в связи с поступлением в ПУ № 31, в сентябре 2002 года был вселен в комнату <...> общежития по адресу: <адрес>, где проживал до января 2003 года. В январе 2003 года на основании личного заявления был отчислен из училища и выехал из указанного жилого помещения.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

На основании приказа Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия № 194-У от 27.05.2011, акта приема-передачи № 117к от 01.09.2011 общежитие ликвидируемого ГУ НПО «Профессиональное училище № 31», расположенное по адресу: <адрес>, принято в казну Республики Мордовия и передано в оперативное управление ГОУ СПО «Саранский техникум пищевой и перерабатывающей промышленности» (л.д.17,18).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности в отношении указанного общежития зарегистрировано за Республикой Мордовия, оперативное управление - за государственным бюджетным профессиональным образовательным учреждением Республики Мордовия «Саранский техникум пищевой и перерабатывающей промышленности» (л.д.10).

В комнату <адрес>, на период обучения, в 2002 году был вселен и зарегистрирован ФИО2

Указанное обстоятельство подтверждается поквартирной карточкой и не оспаривается сторонами (л.д.3).

Из архивной справки Объединенного архива Министерства образования Республики Мордовия от 16.07.2018 № 288 следует, что ФИО2 проходил обучение в ПУ № 31 г.Саранска с 01.09.2002 (№ 38-к от 31.08.2002) по 25.01.2003 (№ 3-к от 25.01.2003), отчислен на основании личного заявления, основанием выдачи справки явилась книга приказов о зачислении и отчислении учащихся ПУ № 31 г.Саранска за 2002-2006 годы.

Материалами дела подтверждается и не оспаривается ответчиком ФИО2, что он в вышеуказанном общежитии не проживает с января 2003 года по настоящее время.

14.12.2017 истцом в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.17).

В соответствии с п.1.1 Положения о студенческом общежитии ГБОУ ПМ СПО (ССУЗ) «Саранский техникум пищевой и перерабатывающей промышленности» (Техникум), Техникум предоставляет студентам, нуждающимся в жилой площади для временного проживания, обучающимся по основным образовательным программам среднего профессионального образования по очной форме обучения, жилые помещения в студенческом общежитии Техникума при наличии вакантных мест в общежитии.

Согласно пункту 1.8 указанного Положения проживание в студенческом общежитии посторонних лиц не допускается.

В силу статьи 5 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным Законом.

В соответствии с частью 1 статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Часть 1 статьи 110 Жилищного кодекса РСФСР устанавливает, что прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии со статьей 99 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к специализированным жилым помещениям, которые могут быть объектом договора найма, относятся: служебные жилые помещения, жилые помещения в общежитиях, жилые помещения маневренного фонда, жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев, жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами, жилые помещения в домах системы социального обслуживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и части 2 настоящей статьи.

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

В порядке статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены:

1) инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

2) участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

3) семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы;

4) семьи военнослужащих

5) инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей;

6) лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

7) лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение

8) лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих");

9) пенсионеры по старости, персональные пенсионеры;

10) члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

11) инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц;

12) одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми.

Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Согласно сообщению Жилищного управления администрации городского округа Саранск от 10.07.2018 № 1630-ЖУ ФИО2 на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях (улучшении жилищных условий) в администрации городского округа Саранск не состоит (л.д.47).

Таким образом, ФИО2 на учете в качестве нуждающегося в жилых помещениях не состоит, к льготной категории граждан, указанных в статьях 108 ЖК РСФСР и 103 ЖК РФ, не относится.

Руководствуясь указанными нормами права, учитывая обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, поскольку в общежитие ФИО2 был вселен на период обучения, в январе 2003 года был отчислен по собственному желанию, в настоящее время к числу лиц, которые имеют право при выселении на предоставление иного жилого помещения, не относится, следовательно, он подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без представления иного жилого помещения.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Исходя из изложенного, оценивая достаточность и взаимную связь представленных сторонами доказательств в их совокупности, разрешая дело по представленным доказательствам, в пределах заявленных истцом требований.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия к ФИО2 о выселении из специализированного жилого помещения, без представления иного жилого помещения, удовлетворить.

ФИО2 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без представления иного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья Т.В.Щеголькова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 июля 2018 года

Судья Т.В.Щеголькова