Решение № 2-3772/2017 2-3772/2017~М0-2674/2017 М0-2674/2017 от 16 апреля 2017 г. по делу № 2-3772/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 апреля 2017 года Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:

судьи Евдокимова Н.М.,

при секретаре ФИО6,

с участием представителя третьего лица ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 ФИО9, ФИО1 ФИО10, ФИО1 ФИО11 к ФИО1 ФИО12 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к ФИО5 об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 67,00 кв.м., жилой – 47,00 кв.м.

В обоснование заявленных требований истец указал, что указанная квартира находится в общей долевой собственности истцов и ответчика, а именно: по 1/4 доли у каждого.

Истцы и ответчик, совместно хозяйство не ведут, имеют разные источники дохода и раздельный бюджет. Между ними возникают разногласия по вопросу оплаты коммунальных услуг. Соглашение о раздельной оплате коммунальных платежей достигнуть не удается.

В связи с этим, истец просит суд определить порядок и размер участия в расходах по оплате коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> отношении ФИО5 в размере 1/4 от общего размера оплаты согласно доли в праве общей долевой собственности на квартиру.

Также просит обязать ООО «УК №2 ЖКХ» производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, истцам из расчета 3/4 долей от общего размера оплаты, ответчику – из расчета 1/4 доли от общего размера оплаты, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальные услуги.

В судебном заседании представитель истцов – ФИО2 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить их.

Ответчик ФИО5 в суд не явился. Извещен надлежащим образом. Причин неявки не сообщил. Возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица - ООО «УК №2 ЖКХ» в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Пояснила, что для раздельного начисления платы управляющей компании необходимы заявления от всех зарегистрированных в квартире граждан или вступившее в законную силу решение суда.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело без участия не явившегося ответчика.

Выслушав представителей истцов и третьего лица, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 210 ГК РФ, п. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> имеет общую площадь 60,00 кв.м, жилую площадь – 47,00 кв.м.

Указанная квартира находится в общей долевой собственности истцов и ответчика, а именно: по 1/4 доли у каждого.

Несмотря на то, что вышеуказанные лица совместное хозяйство не ведут, лицевые счета на оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение не разделены. Как следует из пояснений представителя истца, это затрудняет надлежащее исполнение обязательств по оплате коммунальных услуг каждым из собственников, что, по мнению суда, нарушает имущественные права истца.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании изложенного, суд считает возможным определить за каждым из сособственников спорного жилого помещения долю его участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При определении долей участия сособственников в расходах на содержание жилого помещения суд считает необходимым руководствоваться предложенным истцом вариантом, а именно, в соответствии с долями в праве общей долевой собственности, проводить начисление истцам – из расчета 3/4 доли, ответчику – 1/4 доли.

Предложенный истцом вариант раздела обязательств выполнен с учетом интересов сторон, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы сторон, третьих лиц, в том числе интересы управляющей компании по взысканию задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 30, 153 ЖК РФ, ст. 210, 149 ГК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО1 ФИО15 к ФИО1 ФИО16 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> пропорционально доли собственности каждого из собственников - ФИО1 ФИО17, ФИО1 ФИО18, ФИО1 ФИО19 – 3/4, ФИО1 ФИО20 – 1/4.

Возложить на ООО «УК №2 ЖКХ» обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: <адрес> - ФИО1 ФИО21, ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23 из расчета 3/4 долей от общего размера начисления оплаты и ФИО1 ФИО24 из расчета 1/4 доли от общего размера начисления.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд г. Тольятти Самарской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено – 17.04.2017г.

Судья Н.М.Евдокимов