Решение № 2-6380/2017 2-940/2018 2-940/2018 (2-6380/2017;) ~ М-6112/2017 М-6112/2017 от 14 февраля 2018 г. по делу № 2-6380/2017

Дело № 2-940/2018 (2-6380/2017;)


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 февраля 2018 года город Химки, Московская область

Химкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

при секретаре судебного заседания Заргарян А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО "УК Сварог" об обязании предоставить информацию,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд к ООО "УК Сварог" с требованиями об обязании предоставить информацию.

В обоснование своих требований истец указал, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом.

Истец обращался к ответчику с требованием о предоставлении доступа к проектной, исполнительной и эксплуатационной документации жилого дома для ознакомления, однако в доступе к указанной документации истцу было отказано, в связи с чем, истец просит суд обязать ответчика предоставить доступ к проектной, исполнительной и эксплуатационной документации жилого дома по адресу: <адрес>, <адрес> для ознакомления, доступ предоставить в офисе УК «Сварог» по месту нахождения дома в рабочее время.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ООО "УК Сварог" в лице представителя ФИО2 в судебное заседание явился, иск не признал, по основаниям отзыва на исковое заявление.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между истцом и ответчиком заключен договор управления и эксплуатационного обслуживания общего имущества многоквартирного дома от 27.09.2013г., согласно которому ФИО3 указан как собственник жилого помещения площадью 59,5 кв.м., расположенного по строительному адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно представленному в материалы дела заявлению от <дата> истец обратился к ответчику с требованиям о предоставлении проектно-исполнительной документации в отношении жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> городского суда Московской области исковому заявлению, по которому ФИО3 является ответчиком.

Как пояснил истец в судебном заседании запрашиваемая у ответчика документация необходима истцу в целях предоставления доказательств по исковому заявлению о возмещении ущерба в результате залива, по которому ФИО3 является ответчиком, с ходатайством об оказании судом содействия в собирании и истребовании доказательств в порядке ст. 57 ГПК РФ ФИО1 не обращался.

Вместе с тем, по обращению ФИО3 от 17.11.2017г. <№ обезличен>ОГ/<№ обезличен> по вопросу нарушения жилищного законодательства Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» проведена внеплановая документарная проверка ООО «УК «СВАРОГ», согласно акту проверки от <дата> № <№ обезличен>ОГ/<№ обезличен> главным специалистом территориального отдела <№ обезличен> Госжилинспекции Московской области ФИО4 установлено, что ФИО1 ознакомлен с технической документацией, данные обстоятельства истец не оспаривал.

Согласно ч.10 ст. 161 ЖК РФ управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим стандартом раскрытия информации. Контроль за соблюдением этого стандарта раскрытия информации такими товариществом, кооперативом, управляющей организацией осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанными в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Пунктом 3 Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" устанавливает, что управляющая компания, товарищество и кооператив обязаны раскрывать следующие виды информации:

а) общая информация об управляющей организации, товариществе и кооперативе, в том числе об основных показателях финансово-хозяйственной деятельности (включая сведения о годовой бухгалтерской отчетности, бухгалтерский баланс и приложения к нему, сведения о доходах, полученных за оказание услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), а также сведения о расходах, понесенных в связи с оказанием услуг по управлению многоквартирными домами (по данным раздельного учета доходов и расходов), сметы доходов и расходов товарищества или кооператива, отчет о выполнении смет доходов и расходов товарищества или кооператива);

б) перечень многоквартирных домов, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, с указанием адреса и основания управления по каждому многоквартирному дому, перечень многоквартирных домов, в отношении которых договоры управления были расторгнуты в предыдущем году, с указанием адресов этих домов и оснований расторжения договоров управления, перечень многоквартирных домов, собственники помещений в которых в предыдущем году на общем собрании приняли решение о прекращении их объединения в товарищества для совместного управления общим имуществом в многоквартирных домах, а также перечень многоквартирных домов, в которых членами кооперативов в предыдущем году на их общем собрании приняты решения о преобразовании кооперативов в товарищества;

в) общая информация о многоквартирных домах, управление которыми осуществляет управляющая организация, товарищество и кооператив, в том числе характеристика многоквартирного дома (включая адрес многоквартирного дома, год постройки, этажность, количество квартир, площадь жилых и нежилых помещений и помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, уровень благоустройства, серия и тип постройки, кадастровый номер (при его наличии), площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме, конструктивные и технические параметры многоквартирного дома), а также информация о системах инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме;

г) информация о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и иных услугах, связанных с достижением целей управления многоквартирным домом, в том числе сведения о стоимости указанных работ (услуг) и иных услуг;

д) информация об оказываемых коммунальных услугах, в том числе сведения о поставщиках коммунальных ресурсов, установленных ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы, нормативах потребления коммунальных услуг (нормативах накопления твердых коммунальных отходов);

е) информация об использовании общего имущества в многоквартирном доме;

ж) информация о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме. Эти сведения раскрываются управляющей организацией по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме на основании договора управления в случаях, когда управляющей организации поручена организация проведения капитального ремонта этого дома, а также товариществом и кооперативом, за исключением случаев формирования собственниками помещений в многоквартирном доме фонда капитального ремонта на счете специализированной некоммерческой организации, осуществляющей деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (региональный оператор);

з) информация о проведенных общих собраниях собственников помещений в многоквартирном доме, результатах (решениях) таких собраний;

и) отчет об исполнении управляющей организацией договора управления, отчет об исполнении смет доходов и расходов товарищества, кооператива за год;

к) информация о случаях привлечения управляющей организации, товарищества и кооператива, должностного лица управляющей организации, товарищества и кооператива к административной ответственности за нарушения в сфере управления многоквартирным домом с приложением копий документов о применении мер административного воздействия, а также сведения о мерах, принятых для устранения нарушений, повлекших применение административных санкций.

В соответствии с положениями п. 5 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет;

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Однако, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что ответчик не раскрыл информацию, предусмотренную п. 3 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 на сайте в сети Интернет.

Из объяснений представителя ответчика не оспоренных и не опровергнутых истцом, вся информация, предусмотренная ст. 161 ЖК РФ и п. 3 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 размещена на сайте в сети Интернет.

Кроме того, ст. 161 ЖК РФ и Постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731 не предусматривают обязанность Управляющей организации предоставлять неограниченному кругу лиц конкретные документы: акты, договоры, сметы, протоколы и другие документы. Указанные нормативные акты обязывают Управляющую компанию обеспечить доступа неограниченного круга лиц к информации в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (п. 2 Постановления).

Принимая во внимание, также объяснения истца, согласно которым запрашиваемая документация необходима истцу в целях предоставления доказательств по исковому заявлению о возмещении ущерба в результате залива, по которому ФИО3 является ответчиком, суд не находит правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Вместе с тем, истец не лишен права обратиться с ходатайством об оказании судом содействия в собирании и истребовании доказательств в порядке ст. 57 ГПК РФ в рамках гражданского дела, по которому ФИО1 является ответчиком.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО1 к ООО «УК Сварог» об обязании предоставить информацию – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 20 февраля 2018 года

Судья Панферова Д.А.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>