Решение № 2-87/2019 2-87/2019~М-2/2019 М-2/2019 от 17 февраля 2019 г. по делу № 2-87/2019

Дело № 2-87/2019


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п. Смидович 18 февраля 2019 года

Смидовичский районный суд Еврейской автономной области

в составе судьи Пешковой Е.В.

при секретаре Заярной Т.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

09.01.2019 г. общество с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» (далее ООО «СВЕТОЧ») обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Требования мотивированы тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ. В результате ненадлежащего исполнения ответчиками своих обязательств по полной и своевременной оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома их задолженность перед истцом за период с 04.12.2014 г. по 30.11.2018 г. составляет 319 040 рублей 27 копеек. ООО «СВЕТОЧ» является управляющей компанией, которая фактически несет затраты по управлению многоквартирным домом по адресу <адрес> и оказывает жильцам услуги по содержанию, а также коммунальные услуги. Истец просит взыскать с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в размере 319 040 рублей 27 копеек и государственную пошлину, уплаченную при подаче иска в суд.

Определением суда от 10.01.2019 г. данное исковое заявление принято к производству Смидовичского районного суда и по нему возбуждено гражданское дело.

В судебное заседание представитель истца ООО «СВЕТОЧ» не явился, о дне. времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились. О дне, времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Об уважительности причин неявки не сообщили, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали. Представили письменные заявления о применении срока исковой давности по заявленным требованиям.

Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из представленных материалов дела следует, что собственниками квартиры по адресу: <адрес> ЕАО, <адрес>, с 04.12.2014 г. по настоящее время являются ФИО1 (доля в праве 1/6), ФИО2 (доля в праве 1/6), ФИО3 (доля в праве 1/6), ФИО4 (доля в праве 1/6), ФИО5 (доля в праве 1/6) и несовершеннолетний ФИО6 (доля в праве 1/6).

Ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес> не зарегистрированы, что следует из поквартирной карточки и адресных справок.

Ответчик ФИО1 зарегистрирован проживающим по адресу: <адрес> с 20.09.2002 г. по настоящее время, ответчик ФИО4 зарегистрирован проживающим по адресу: <адрес> с 13.02.2008 г. по настоящее время, ответчик ФИО2 зарегистрирован проживающим по адресу: <адрес> с 13.05.2003 г. по настоящее время, ответчик ФИО3 зарегистрирована проживающей по адресу: <адрес> 03.06.2008 г. по настоящее время, ответчик ФИО5 зарегистрирован проживающим по адресу: <адрес> 02.11.2015 г. по настоящее время.

Родителями несовершеннолетнего ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, приходятся ответчики ФИО3 и ФИО1

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

По правилам ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу статей 210, 249 Гражданского кодекса РФ, статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

Согласно положениям ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Из материалов дела следует, что ООО «СВЕТОЧ» ответчикам оказываются жилищно-коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, теплоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно расчету задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, задолженность ответчиков за период с 01.12.2014 г. по 30.11.2018 г. составляет 319 040 рублей 27 копеек.

Ответчиками заявлены ходатайства о применении срока исковой давности к требованиям истца.

В силу ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно ст. 200 Гражданского кодекса РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.В соответствии с п.2 ст. 199 Гражданского кодекса РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Исковое заявление подано ООО «СВЕТОЧ» 26.12.2018 г. и поступило в суд 09.01.2019 г.

Суд приходит к выводу о пропуске истцом срока исковой давности для обращения в суд с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.12.2014 г. по 30.11.2015 г.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с 01.12.2015 г. по 30.11.2018 г. в размере 238 067 рублей 49 копеек в долевом порядке.

Оснований для солидарного взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг суд не усматривает, поскольку доказательств того, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, несовершеннолетний ФИО6 являются членами одной семьи и проживают совместно, не имеется.

Несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющийся собственником 1/6 доли указанной квартиры, в силу положений ст. 21 Гражданского кодекса РФ как лицо, не достигшие восемнадцатилетнего возраста, не обладает гражданской дееспособностью в полном объеме и не может нести обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг самостоятельно. В связи с чем обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг доли несовершеннолетнего ребенка в квартире должна быть возложена на его родителей - ответчиков ФИО3, ФИО1

Ответчиками расчет задолженности не оспаривался.

Постановлением администрации Приамурского городского поселения № от 13.12.2016 г. многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Вместе с тем, факт признания жилого дома непригодным для проживания не является основанием для отказа в начислении и взимании платы за содержание и ремонт помещения, договор управления многоквартирным домом не расторгнут и не изменен, соответственно, отношения по обслуживанию общего имущества дома, оказанию коммунальных услуг не прекращены. Поэтому полномочия управляющей организации по начислению платы жильцам за коммунальные услуги, содержание и управление многоквартирным домом вытекают из договора по управлению многоквартирным домом. Жильцы аварийного дома имеют возможность перерасчета услуг по содержанию и ремонту жилого дома в случаях и при условиях, прямо предусмотренных в законодательстве.

Таким образом, суд считает, что задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме за период с 01.12.2015 г. по 30.11.2018 г. в размере 238 067 рублей 49 копеек подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке: с ФИО2 – 39 677 рублей 91 копейка (238067,49 : 6=39677,91); с ФИО4 – 39 677 рублей 91 копейка; с ФИО5 – 39 677 рублей 91 копейка; с ФИО3 -59 516 рублей 88 копеек ((238067,49 : 6)+(39677,91 :2)=59516,88); с ФИО1 – 59 516 рублей 88 копеек ((238067,49 : 6)+(39677,91 :2)=59516,88).

По правилам ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления в суд ООО «СВЕТОЧ» была уплачена государственная пошлина в размере 6 391 рубль при цене иска 319 040 рублей 27 копеек. Исковые требования удовлетворены на сумму 238 067 рублей 49 копеек, что составляет 74,6 % от заявленных требований.

Следовательно, в пользу истца с ответчиков подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 767 рублей 68 копеек (6391 х 74,6%=4767,68).

Расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчиков пропорционально взысканной с них задолженности, то есть с ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5 по 794 рубля 61 копейки с каждого; с ФИО3 и ФИО1 по 1 191 рублю 92 копейки с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, районный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме удовлетворить частично.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в период с 01.12.2015 г. по 30.11.2018 г. в размере 238 067 рублей 49 копеек в следующем порядке: с ФИО2 – 39 677 рублей 91 копейку, с ФИО4 – 39 677 рублей 91 копейку, с ФИО5 – 39 677 рублей 91 копейку, с ФИО3 – 59 516 рублей 88 копеек, с ФИО1 – 59 516 рублей 88 копеек.

Взыскать в пользу общества с ограниченной ответственностью «СВЕТОЧ» с ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО3, ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 767 рублей 68 копеек в следующем порядке: с ФИО2 – 794 рублей 61 копейку, с ФИО4 – 794 рубля 61 копейку, с ФИО5 – 794 рубля 61 копейку, с ФИО3 – 1 191 рубль 92 копейки, с ФИО1 – 1 191 рубль 92 копейки.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в суд Еврейской автономной области через Смидовичский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е.В. Пешкова