Решение № 2-611/2017 2-611/2017~М-603/2017 М-603/2017 от 12 сентября 2017 г. по делу № 2-611/2017

дело №2-611/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 сентября 2017 года гор. Палласовка

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Утюшевой Т.Л., единолично,

при секретаре Губашевой В.У.,

с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением к администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области, в котором просит признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область, Палласовский район Савинское сельское поселение точка Орошаемая <адрес> силу приобретательной давности. В заявлении указал, что проживает со своей семьей в изолированной части жилого дома по адресу Волгоградская область, Палласовский район точка Орошаемая <адрес> 1980 года. Вторая часть жилого дома с 1990 года стала пустовать. Для поддержания строительных конструкций в пригодном для проживания состоянии, они требовали постоянного ухода, стал пользоваться изолированной частью жилого дома как своей собственной. Спорное имущество на балансе сельского поселения не стоит, сведения о зарегистрированных правах в ЕГРП отсутствуют. В течение всего срока владения претензии от других лиц ему не поступали, права на спорное имущество никто не предъявлял. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов зарегистрировать право собственности в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Волгоградской области не представляется возможным.

В судебном заседании истец ФИО1 иск поддержал, просил признать за ним право собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 67,3 кв.м., расположенного по адресу Волгоградская область, Палласовский район Савинское сельское поселение точка Орошаемая <адрес> силу приобретательной давности.

Третье лицо на стороне ответчика, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2 против удовлетворения иска ФИО1. о признании за ним права собственности на изолированную часть жилого дома, общей площадью 67,3 кв.м., расположенную по адресу Волгоградская область, Палласовский район Савинское сельское поселение точка Орошаемая <адрес> силу приобретательной давности не возражала.

Представитель ответчика администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине. Представил ходатайство с просьбой рассматривать дело в отсутствии представителя.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст.234 ч.1 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Свидетели ФИО3 и ФИО4 суду пояснили, что длительное время проживают на территории Савинского сельского поселения и знакомы с истцом более 30 лет. Подтверждают, что ФИО1 пользуется спорной изолированной частью жилого дома как своей собственной с 1996 года.

В соответствии со справкой №1575 от 03.08.2017 г. выданной администрацией Савинского сельского поселения домовладение по адресу Волгоградская область, Палласовский район Савинское сельское поселение точка Орошаемая <адрес> эксплуатируется ФИО1 с 1996 года. Истец зарегистрирован и проживает в соседнем со спорной изолированной частью жилого дома, домовладении. Никуда не выбывал, регулярно уплачивает коммунальные платежи и налоги, добросовестно ухаживает за домовладением и прилегающей территорией.

В изолированной части жилого дома, расположенного по адресу Волгоградская область, Палласовский район точка Савинское сельское поселение Орошаемая <адрес> согласно справки администрации Савинского сельского поселения №1566 от 01.08.2017 года, никто не зарегистрирован.

Зарегистрированные права, согласно Уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости сведений о зарегистрированных правах на жилой дом, расположенный по адресу: Волгоградская область Палласовский район Савинское сельское поселение точка Орошаемая <адрес>, отсутствуют.

В соответствии с техническим паспортом на изолированную часть жилого дома индивидуального жилищного строительства, выданного Палласовским филиалом МУП «Центральное межрайонное бюро технической инвентаризации» по состоянию на 2016 год общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: Волгоградская область Палласовский район Савинское сельское поселение точка Орошаемая <адрес> составляет 67,3 кв.м.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации.

Таким образом, истцом подтверждено давностное владение жилым домом на протяжении более пятнадцати лет, право собственности им приобретено и подлежит признанию.

На основании изложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к администрации Савинского сельского поселения Палласовского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на изолированную часть жилого дома в силу приобретательной давности, удовлетворить.

Признать право собственности ФИО1 на изолированную часть жилого дома общей площадью 67,3 кв.м., расположенного по адресу: Волгоградская область Палласовский район Савинское сельское поселение точка Орошаемая <адрес>

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Палласовский районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме (срок изготовления мотивированного решения – 18 сентября 2017 года).

Судья Т.Л.Утюшева