Решение № 2-1439/2019 2-1439/2019~М-1004/2019 М-1004/2019 от 26 ноября 2019 г. по делу № 2-1439/2019

Дело № 2-1439/2019

УИД <...>


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года город Брянск

Фокинский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Мариной С.А.

при секретаре Стринадко А.Н.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, действующей в интересах <...> ФИО1, к муниципальному унитарному предприятию «Жилспецсервис», Брянской городской администрации о включении имущества в наследственную массу, о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

ФИО5, действующая в интересах <...> ФИО1, обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что жилое помещение – комната <адрес> находится в муниципальной собственности. Нанимателями указанного жилого помещения являлись ФИО2, <дата> рождения и ее сын ФИО3, <дата> рождения.

В <дата>, с целью реализации права на приватизацию занимаемого жилого помещения, ФИО3 обратился в ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» с заявлением о технической инвентаризации и изготовлении технического паспорта помещения, оплатил указанные услуги. <дата> ФИО2, ФИО3 подали в межрайонное отделение № ГУП «Брянскоблтехинветаризация» заявление о приватизации спорного жилого помещения.

<дата> ФИО2 умерла, но до дня смерти продолжала проживать и была зарегистрирована в комнате <адрес>. ФИО3 умер <дата>. Истец ФИО5 и ФИО3 являются родителями <...> ФИО1, <дата> рождения.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, на то, что несовершеннолетний ФИО1 является единственным наследником умершего ФИО2, на положения статей 1112, 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец просит суд: включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего <дата> жилое помещение – комнату <адрес>, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на указанное жилое помещение.

ФИО5, извещенная надлежаще, в судебное заседание не явилась.

Представитель истца по доверенности ФИО4 заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представители муниципального унитарного предприятия «Жилспецсервис», Брянской городской администрации, извещенные надлежаще, в судебное заседание не явились.

Представитель Брянской городской администрации направил суду отзыв, в котором исковые требования полагал не подлежащими удовлетворению по тем основаниям, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», извещенный надлежаще, в судебное заседание не явился. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, следует из материалов дела, что решением Брянского городского Совета народных депутатов от 16 декабря 2002 года № 451 общежитие <адрес>, принадлежавшее ОАО «Брянсксельмаш», признанному банкротом, принято в муниципальную собственность. Комната <адрес> внесена в реестр муниципального жилищного фонда, что подтверждается письмом Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации.

Нанимателем спорного жилого помещения – комнаты <адрес> с <дата> являлась ФИО2, в качестве члена ее семьи по указанному адресу, с того же времени зарегистрирован сын ФИО3, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки. Таким образом, спорное жилое помещение предоставлено ФИО до его передачи в муниципальную собственность. Законность их вселения и проживания в указанном жилом помещении в установленном законом порядке не оспорена.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество спорное жилое помещение к определенному виду специализированного жилищного фонда не отнесено.

В нарушение требований статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, действующее законодательство предусматривает возможность приватизации жилого помещения, расположенного в общежитии, в случае, если данное общежитие передано в ведение органов местного самоуправления, утратило статус специализированного жилья в силу закона и к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона о приватизации).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 указанного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

<дата> ФИО3 обратился в ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» для подготовки технической документации на занимаемое жилое помещение, с целью его дальнейшей приватизации.

<дата> ФИО2 и ФИО3 обратились в Брянскую городскую администрацию (через ГУП «Брянскоблтехинвентаризация») с заявлением (вх. №) о передаче им в общую долевую собственность спорного жилого помещения. К заявлению была приложена копия поквартирной карточки, подтверждающая регистрацию заявителей по месту жительства в спорном жилом помещении с <дата>.

ФИО2 умерла <дата>. ФИО3 умер <дата>. Наследственные дела после смерти указанных лиц не заводились. Но ФИО3, являющийся наследником первой очереди в силу закона имущества матери, до дня смерти был зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении.

Единственным наследником умершего ФИО3 первой очереди, в силу закона, является его <...> ФИО1 <дата> рождения.

Оценив по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ФИО2, ФИО3, занимавшие спорное жилое помещение на условиях договора социального найма, при жизни совершили необходимые и достаточные действия по реализации своего права на его приватизацию. Заявление не отозвали, выразив тем самым волю на приватизацию. Уполномоченным органом в установленном законом порядке решение об отказе в передаче спорного жилого помещения в собственность ФИО в порядке приватизации, не принято. В связи с чем, суд приходит к выводу, что спорная комната последовательно подлежит включению в наследство после их смерти.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО1, к муниципальному унитарному предприятию «Жилспецсервис», Брянской городской администрации о включении имущества в наследство, о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Включить в наследство, открывшееся после смерти <дата> ФИО3, жилое помещение – комнату <адрес>, общей площадью <...> кв.м, кадастровый №.

Признать за ФИО1 <дата> рождения право собственности на жилое помещение - комнату <адрес>, общей площадью <...> кв.м, кадастровый №.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Фокинский районный суд города Брянска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья С.А. Марина