Решение № 2-4200/2017 от 13 июня 2017 г. по делу № 2-4200/2017

Дело № 2-4200/2017 «14» июня 2017 года


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Кучьяновой Е.В.,

при секретаре Долгобородовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения. В обоснование требований указала, что является нанимателем, зарегистрирована и постоянно проживает в жилом помещении - <адрес> в г. Архангельске. Дом, в котором расположено занимаемое истцом жилое помещение, межведомственной комиссией признан непригодным для проживания. В связи с этим истец просила обязать ответчика предоставить ей на состав семьи из 5 человек, включая ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, благоустроенное применительно к условиям г. Архангельска жилое помещение в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, жилой площадью 40,2 кв.м., общей площадью не менее 70,3 кв.м.

Истец ФИО1, извещенная о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась, ходатайствовав о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца ФИО6, действующий на основании доверенности, третье лицо ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержали по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика администрации МО Город Архангельск» ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании с иском не согласилась.

Третье лицо ФИО3 в суд не явилась, ходатайствовав о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Заслушав объяснения участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В процессе судебного разбирательства установлено, что истец ФИО1 по условиям договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из трех комнат в отдельной квартире по адресу: г. Архангельск, <адрес>. Совместно с ней в указанном жилом помещении зарегистрированы члены семьи нанимателя ФИО3, ФИО2, несовершеннолетние ФИО4 и ФИО5

Указанное также подтверждается соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ к типовому договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

Заключением межведомственной комиссии об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, № от ДД.ММ.ГГГГ выявлены основания для признания многоквартирного <адрес> в городе Архангельске аварийным и подлежащим сносу, а именно: деревянный дом имеет деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительную степень биологического повреждения элементов деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности.

Таким образом, жилое помещение, которое занимает истец на основании договора социального найма, в установленном законом порядке признано непригодным для проживания.

Учитывая изложенное и принимая во внимание, что уже в августе 2016 года межведомственной комиссией был установлен факт аварийного состояния жилого дома, в котором находится занимаемое истцом и членами его семьи жилое помещение, суд приходит к выводу, что дальнейшее проживание в таком жилом помещении создает угрозу для жизни и здоровья нанимателя и членов его семьи.

Кроме того, материалами дела установлено, что ФИО2 с составом семьи из четырех человек, включая: ФИО1, ФИО4, ФИО5 состоит на общем учете под номером <данные изъяты> на внеочередном учете под номером - <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из приказа директора департамента городского хозяйства администрации МО «Город Архангельск» от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно свидетельству малоимущей семьи (малоимущего одиноко проживающего гражданина) для постановки на учет и предоставления жилого помещения по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и члены ее семьи ФИО1, ФИО4, ФИО5 признаны малоимущими в целях принятия на учет и предоставления им жилого помещения по договору социального найма.

Согласно ст. 57 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Часть 2 данной статьи предусматривает, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст.ст. 85, 87 ЖК РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением им наймодателем других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Исходя из смысла вышеприведенных норм права, признание жилого помещения непригодным для проживания влечет за собой выселение нанимателя с предоставлением другого жилого помещения.

В силу ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Иными словами, в связи с признанием жилого помещения непригодным для проживания предоставляется равноценное по площади, количеству комнат жилое помещение.

Факт проживания истца и членов его семьи в отдельной трехкомнатной квартире по адресу: г. Архангельск, <адрес> на условиях договора социального найма подтверждается представленными в материалы дела копиями договора социального найма и соглашения к нему, поквартирной карточки и стороной ответчика не оспаривается.

Как следует из договора социального найма, жилая площадь занимаемой истцом трехкомнатной квартиры составляет 40,2 кв.м., общая площадь - 70,3 кв.м.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что требования о предоставлении равнозначного жилого помещения взамен занимаемому в связи с признанием дома аварийным и подлежащим сносу, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В подтверждение понесенных судебных расходов истцом представлена копия договора № на оказание юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ и квитанция на оплату услуг от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 5 000 руб.

При определении подлежащей взысканию суммы расходов на оплату услуг представителя суд учитывает время, необходимое для подготовки к судебным заседаниям и оказания юридической помощи, категорию данного гражданского дела, невысокую степень его сложности, принимая во внимание требования разумности и справедливости, возражения ответчика, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя 5 000 руб. Данный размер по настоящему делу следует признать разумным и подтвержденным соответствующими доказательствами.

Также в силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче искового заявления государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «Город Архангельск» о предоставлении жилого помещения - удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования «Город Архангельск» предоставить ФИО1 на состав семьи из пяти человек, включая ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО5, по договору социального найма во внеочередном порядке благоустроенное жилое помещение, в виде отдельной квартиры, состоящее не менее чем из трех комнат, отвечающее санитарным и техническим требованиям, со степенью благоустройства, применительно к условиям данного населенного пункта, в черте г. Архангельска, общей площадью не менее 70,3 квадратных метров, в том числе жилой площадью не менее 40,2 квадратных метров.

Взыскать с администрации муниципального образования «Город Архангельск» в пользу ФИО1 судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Архангельска.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Е.В. Кучьянова