Решение № 2-1582/2023 2-1582/2023~М-1192/2023 М-1192/2023 от 25 октября 2023 г. по делу № 2-1582/2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области 26 октября 2023 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Законова М.Н.,

при секретаре Задатковой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1582/2023 по исковому заявлению ФИО1 ФИО11 к Рудницкой ФИО12, ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Истец ФИО1 обратились в суд к ФИО2, ООО «ЭкоСтройРесурс» с исковым заявлением об определении порядка оплаты коммунальных услуг. В обосновании своих требований указала следующее: истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>. Также в данном жилом помещении зарегистрирована и проживает ответчик ФИО5. Однако на протяжении длительного периода времени, ответчик не оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения. Истец вынуждена оплачивать расходы не только за себя, но и за ответчика. Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, а ответчик отказывает в добровольной оплате коммунальных услуг и заключении соглашения в досудебном порядке, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей. Просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг в жилом помещении - доме по адресу: <Адрес обезличен>, в следующем порядке, по 5/12 доли ФИО3 и 7/12 доли ФИО2. Возложить на ООО «ЭкоСтройРесурс» обязанности ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО3 отдельный адресно-именной единый платежный документ, в рамках единого лицевого счета, включающий оплату за коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещалась надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия, в деле имеется ходатайство.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещались надлежащим образом, в деле имеются уведомления о вручении адресату.

Представитель ответчика – ООО «ЭкоСтройРесурс» - в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело без участия их представителя, представили отзыв, согласно которому ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 249 ГК РФ указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех его участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 155 ЖК РФ установлено, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется собственником жилого помещения в многоквартирном доме на основании предоставленных платежных документов.

В соответствии с п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. При этом закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

В Обзоре законодательства и судебной практики ВС РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума ВС РФ от 07.03.2007 года указано, что сособственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а ст. 67, 69 ЖК РФ прямо предусматривают осуществление всеми нанимателями жилого помещения, в том числе бывшими членами семьи нанимателя, прав и обязанностей по содержанию жилого помещения.

Судом установлено, что собственниками жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес обезличен> являются ФИО3, ФИО4 на основании договора дарения от 27.03.1982 года, а также ответчик – ФИО2.

Согласно справки о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: <Адрес обезличен>, на регистрационном учете состоят: ФИО4, ФИО3, ФИО2.

Определяя долю сторон в оплате жилья и коммунальных услуг, суд исходит из заявленных исковых требований и количества, зарегистрированных в доме лиц, за которыми сохранено право проживания и пользования жилым помещением. Именно в таком порядке стороны просили определить порядок участия в выполнении обязательств. Определяя долю истца ФИО1, заявившей исковые требования, в расходах по оплате жилого помещения по 5/12 доли, доля ответчика ФИО5 определяется в размере 7/12 по остаточному принципу, что, по мнению суда, не нарушает права и интересы последних и других участников процесса.

Кроме того, определение доли в оплате жилья и коммунальных услуг не приведет к разделению лицевого счета, поскольку выставление отдельных платежных документов будет осуществляться в рамках одного лицевого счета, что не противоречит закону.

С учетом всех собранных по делу доказательств суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, необходимо определить порядок и размер участия в расходах по вывозу ТБО, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, определив долю ФИО1, в размере 5/12, долю ФИО5 в размере 7/12 в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг; возложить на ООО «ЭкоСтройРесурс» обязанность ежемесячно оформлять и выдавать на имя ФИО1 (в размере 5/12 доли), ФИО5 (в размере 7/12 доли) отдельные адресно-именные единые платежные документы, в рамках единого лицевого счета на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен>. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2, ООО «ЭкоСтройРесурс» об определении порядка оплаты коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг жилого дома по адресу: <Адрес обезличен> следующим образом – ФИО3 5/12 доли, ФИО2 - 7/12 доли соответственно.

Возложить на «ЭкоСтройРесурс» обязанность ежемесячно оформлять и выдавать отдельные адресно-именные единые платежные документы в рамках единого лицевого счета, включающие оплату за коммунальные услуги на жилое помещение по адресу: <Адрес обезличен> на имя ФИО3 (в размере 5/12 доли), ФИО2 (в размере 7/12 доли)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья

Чапаевского городского суда М.Н. Законов

Мотивированное решение изготовлено 02 ноября 2023 года.

Подлинник документа находитсяв материалах гражданского дела№2-1582/2023, 63RS0033-01-2023-002202-78