Решение № 2-1745/2019 2-48/2020 от 16 февраля 2020 г. по делу № 2-1745/2019

Дело № 2-48/2020

75RS0001-01-2019-005855-54


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 февраля 2020 года город Чита

Ингодинский районный суд г. Читы в составе председательствующего судьи Венедиктовой Е.А., при секретаре Пясецкой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «город Чита» о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, в котором просит признать за нею право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> находящемся в муниципальной собственности, на условиях социального найма и обязать ответчика заключить договор социального найма данного жилого помещения с истицей..

Требования мотивированы следующим.

Спорное жилое помещение, ранее имевшее адрес: <адрес> февраля1989 года было предоставлено истице как работнику детского сада <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями, истица ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована в данном помещении. Примерно в 1992 году трудовые отношения ФИО1 были прекращены, однако она с сыном ФИО2 продолжает проживать в спорной квартире до настоящего времени. В настоящее время квартира является муниципальной собственностью. Истица пыталась приватизировать квартиру, однако получила отказ, поскольку квартира была предоставлена на основании ордера на служебное жилое помещение, кроме того, ей отказано в заключении договора социального найма.

Истица ФИО1 представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

Третье лицо ФИО2 находящийся в местах лишения свободы, своего мнения относительно предмета спора не представил, явку представителя в судебное заседание не обеспечил.

Ответчики администрация городского округа «город Чита» надлежаще извещенные, не обеспечили явку своего представителя, ранее представили возражения, в которых просили в иске отказать.

Третьи лица администрация Ингодинского административного района городского округа «город Чита», ООО «Лидер» надлежаще извещенные, не обеспечили участие своих представителей.

На основании положений статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании ордера на служебное жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Ингодинского районного Совета народных депутатов ФИО1 работающей в детском саду № <данные изъяты> дворником, была предоставлена квартира <адрес>, в настоящее время адрес жилого помещения: <адрес>, на состав семьи два человека, включая сына ФИО2

На основании решения Думы городского округа «город Чита» от 15.11.2007 № 167 «О даче согласия на прием в муниципальную собственность городского округа «город Чита» федерального имущества, объектов социальной инфраструктуры государственного учреждения «Антипихинская КЭЧ района» Сибирского Военного округа», распоряжения Мэра города Читы от <данные изъяты> «О приеме в муниципальную собственность городского округа «город Чита» федерального имущества, объектов социальной инфраструктуры государственного учреждения «Антипихинская КЭЧ района» Сибирского Военного округа», распоряжения ТУФАУФИ по Читинской области от <адрес> передан в муниципальную собственность, значиться в реестре муниципальной собственности с 05.12.2007.

В спорном жилом помещении ФИО1 проживает и зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ года, на её имя открыт финансово-лицевой счет, заведена поквартирная карточка с указанием на истицу как нанимателя жилого помещения, также указан сын нанимателя ФИО2

Сведений о наличии у спорного жилого помещения статуса служебного отсутствуют.

ФИО1 в приватизации спорного жилого помещения отказано, в связи с отсутствием доказательств наличия права пользования им на условиях социального найма, при наличии ордера на служенное помещение, Администрацией городского округа «город Чита» письмом от <данные изъяты> также отказано и в заключении договора социального найма жилого помещения.

Согласно статье 101 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент предоставления истцу спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение (ст. 105 ЖК РСФСР).

В соответствии со статьями 50, 51 и 106 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего в период вселения нанимателя в данную квартиру, составление договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось, заключение такого договора осуществлялось путем открытия на имя нанимателя финансового лицевого счета.

Статьей 92 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.

В силу статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, поскольку истица вселена в спорное жилое помещение на законных основаниях, проживает в нем постоянно, другого жилого помещения не имеет, в отношении спорной квартиры длительное время фактически выполняет обязательства, вытекающие из договора социального найма, в силу положений ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» спорное жилое помещение при передаче в муниципальную собственность в <данные изъяты> году утратило статус служебного (вновь таковой статус не присвоен), и в отношении него должны применяться нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, суд приходит к выводу, что у ФИО1 возникло право пользования спорным жилым помещением на условиях социального найма.

Также суд находит подлежащим удовлетворению и требования о возложении на администрацию обязанности заключить с ФИО1 договор социального найма спорного жилого помещения, поскольку на момент передачи дома в муниципальную собственность в <данные изъяты> году истец проживала в спорной квартире и имела право пользования им на условиях социального найма.

Факт не обращения ФИО1 с заявлением о постановке её на учет как нуждающейся в предоставлении муниципального жилищного фонда, при проживании и регистрации в спорном жилом помещении относящемся к указанной категории, правового значения для разрешения данного спора не имеют, как и отсутствие признания истца малоимущим.

Руководствуясь статьями 194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Забайкальский <адрес> на условиях договора социального найма.

Обязать Администрацию городского округа «город Чита» заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд через Ингодинский районный суд г. Читы в течение месяца со дня его вынесения.

Судья Е.А. Венедиктова