Решение № 2-1611/2017 2-1611/2017~М-1693/2017 М-1693/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-1611/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации



Дело № 2-1611/2017
13 декабря 2017 года
город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе

председательствующего судьи Плетневой Т.А.,

с участием ст. помощника прокурора г. Саяногорска Лучниковой В.Л.,

при секретаре Шушпанниковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении, мотивируя свои требования тем, что ДАТА Саяногорским городским судом Республики Хакасия было вынесено заочное решение по делу №, которым постановлено взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 основной долг по договору займа в сумме <>, проценты за пользование займом в сумме <>, расходы по оплате оценки в размере <>, расходы по оплате услуг представителя в размере <>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <>, всего взыскать сумму в размере <> Обратить взыскание на принадлежащую на праве собственности ФИО2 квартиру общей площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере <> Указанное решение суда вступило в законную силу ДАТА. На основании исполнительного документа ДАТА было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении ФИО2 Вышеуказанная квартира была передана на реализацию на открытых торгах, организатором торгов выступало ООО «Пантеон». Протоколом заседания комиссии от ДАТА торги по продаже указанного жилого помещения признаны несостоявшимися, взыскателю ФИО1 направлено предложение об оставлении за собой (взыскателем) данного имущества. Он сообщил о согласии и готовности принять нереализованное в принудительном порядке имущество должника. Право собственности на переданное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 ДАТА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Поскольку в настоящее время право собственности на спорное жилое помещение перешло к истцу, у ответчика отсутствуют основания для продолжения пользования указанным жилым помещением, и она обязана его освободить. ДАТА ответчику было почтой направлено уведомление о необходимости освободить квартиру и добровольно сняться с регистрационного учета. Указанное уведомление было получено ФИО2 ДАТА, однако не исполнено, в связи с чем просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и выселить ее, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <>

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал, по основаниям изложенным в иске, просил иск удовлетворить. Также просил взыскать судебные издержки по оплате услуг адвоката по составлению искового заявления в размере <>.

Ответчик ФИО2 для участия в судебном заседании не явилась, извещена о дате и месте его проведения, об уважительности причин неявки суду не сообщила, с заявлениями об отложении судебного заседания либо проведении его в свое отсутствие не обращалась, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора Лучниковой В.Л., полагавшей иск подлежащим удовлетворению, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Названная норма закреплена также и в статье 288 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с которой собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ДАТА Саяногорским городским судом Республики Хакасия было вынесено заочное решение по делу №, которым взыскан с ФИО2 в пользу ФИО1 основной долг по договору займа в размере <>, проценты за пользование займом в размере <>, расходы по оплате оценки в размере <>, расходы по оплате услуг представителя в размере <>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <>, всего взыскано - <>: обращено взыскание на принадлежащую на праве собственности ФИО2 квартиру общей площадью 50,8 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость указанной квартиры в размере <>

Решение не обжаловалось и вступило в законную силу ДАТА.

ДАТА судебным приставом-исполнителем было возбуждено исполнительное производство №-ИП в отношении должника ФИО2

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, кадастровый №, была передана на реализацию на открытых торгах.

Протоколом заседания комиссии от ДАТА торги по продаже указанного жилого помещения признаны несостоявшимися.

Взыскателю ФИО1 направлено предложение об оставлении за собой (взыскателем) указанного имущества.

Согласно заявлению от ДАТА, ФИО1 сообщил о согласии и готовности принять (оставить за собой) в счет погашения задолженности по исполнительному производству нереализованное в принудительном порядке имущество должника ФИО2, а именно квартиру по указанному выше адресу.

Постановлением судебного пристава-исполнителя от ДАТА ФИО1 было передано не реализованное в принудительном порядке имущество должника по цене на двадцать пять процентов ниже его начальной продажной стоимости, определенной судом.

Право собственности на переданное жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 ДАТА, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДАТА.

Таким образом, судом достоверно установлен факт перехода права собственности к ФИО1 на квартиру по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 является бывшим собственником жилого помещения, продолжает пользоваться квартирой по указанному выше адресу, при этом членом семьи нового собственника не является, соглашение между истцом и ответчиком относительно пользования спорным жилым помещением отсутствует.

В связи с изменением собственника квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, право пользования ответчиком указанным жилым помещением прекращено и ФИО2 подлежит выселению.

Оценивая все доказательства в совокупности и установленные на их основании обстоятельства, суд считает требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу положений ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.

Поскольку иск удовлетворен в полном объеме, расходы ФИО1 по составлению искового заявления в размере <>, ввиду отсутствия у истца юридических навыков, суд находит необходимыми и подлежащими взысканию с ответчика в полном объеме.

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в сумме <>

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере <>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО2 из жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, с сохранением за ФИО2 права пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес> сроком в течение одного месяца с даты вступления решения в законную силу.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные расходы по составлению искового заявления в размере 2500 рублей, по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей, всего взыскать 3100 рублей.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Саяногорский городской суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Плетнева Т.А.

Резолютивная часть решения объявлена 13.12.2017 года

Мотивированное решение изготовлено 18.12.2017 года