Решение № 2-1175/2018 2-1175/2018 ~ М-693/2018 М-693/2018 от 27 июня 2018 г. по делу № 2-1175/2018

Дело № 2-1175/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2018 года г. Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики

под председательством судьи Кондаковой Т.Г.,

при секретаре судебного заседания Чугуновой Н.С.,

с участием ответчиков ФИО5, ФИО7, представителя ответчиков ФИО5 и ФИО8 ФИО9, третьего лица ФИО7, прокурора Кузнецовой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, к ФИО5, ФИО8, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения,

у с т а н о в и л:

ФИО10, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратилась в суд с иском с учетом уточнения (л.д. 7 – 9, 14 - 16) к ФИО5, ФИО8, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, их выселении из спорного жилого помещения, взыскании расходов по уплате государственной пошлины в размере 600 руб. Исковые требования мотивированы тем, что истица является собственником 2/5 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - собственниками 1/10 доли каждая, ФИО7 – собственником 2/5 доли. Бывший собственник спорной квартиры ФИО5 и ее родственники ФИО8, ФИО7, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в спорном жилом помещении без разрешения ФИО10, что препятствует последней вселиться в спорную квартиру и осуществлять право пользования квартирой. На требования истицы освободить спорную квартиру ответчики не реагируют.

Истца ФИО10, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчики ФИО5, ФИО7, представитель ответчиков ФИО5 и ФИО8 ФИО9 иск не признали. Пояснили, что проживают в спорном жилом помещении с согласия истицы и третьего лица ФИО7 Истица относительно их проживания в спорной квартире не возражала, они вели совместное хозяйство.

Ответчик ФИО8, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО7 в удовлетворении иска просил отказать. Пояснил, что ответчики проживают в спорном жилом помещении с его согласия и согласия истицы. ФИО10 выехала из спорного жилого помещения в связи с переездом к родителям в <адрес> и расторгла с ним брак.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, ОМВД России по г.Новочебоксарск, ООО "СК № 2", надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

Прокурор Кузнецова Н.А. просила в иске ФИО10 отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО10, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7 на праве общей долевой собственности по 2/5, 1/10, 1/10, 2/5 доли в праве соответственно на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира <адрес> (л.д. 17 – 18, 23 – 24, 106 – 108, 115 – 116, 119 – 120, 121 - 122).

Ранее собственником спорной квартиры являлась ответчица ФИО5 на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 85 – 102, 109 - 111).

Ответчики ФИО8, ФИО7, третье лицо ФИО7, истица ФИО11 от участия в приватизации квартиры <адрес> отказались (л.д. 96 - 98).

Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 продала спорную квартиру ФИО7 и ФИО11 в общую долевую собственность по <данные изъяты> доли в праве (л.д. 17 - 18).

Пунктом 3.3. договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что ФИО5, ФИО7, ФИО8 в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности на квартиру обязуются сняться с регистрационного учета.

По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО12 (<данные изъяты>) Е.В. подарили своим дочерям ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по 1/10 доли каждый в собственность (л.д. 23 – 24).

Согласно пункту 5 вышеуказанного договора в спорной квартире зарегистрированы ФИО5, ФИО7, ФИО3, ФИО8, которые имеют право пользования и проживания в данной квартире.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы: ФИО7, ФИО7, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 и ФИО8 (л.д. 47, 48).

Судом установлено, что ответчики ФИО7, ФИО5 и ФИО8 зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, малолетняя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, - с момента рождения.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО7 и ФИО13 прекращен (л.д. 32).

Порядок пользования спорной квартирой собственниками не определялся.

По смыслу ст. ст. 247, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, в связи с чем необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.

Из пояснений ответчиков, третьего лица следует, что ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в спорном жилом помещении с согласия всех сособственников, в том числе, с согласия истицы, несут бремя содержания спорной квартиры, вносят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Отсутствие конфликтных отношений между сторонами по вопросу проживания ответчиков в спорной квартире подтвердил свидетель И., оснований не доверять которым у суда не имеется.

Таким образом, ответчиками доказано, что ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживают в спорном жилом помещении с согласия всех собственников, в том числе, с согласия истицы, как члены семьи ФИО6, ранее между сторонами велось общее хозяйство, существовали семейные отношения.

Суд также учитывает, что ФИО10, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении не проживают, попыток вселения в спорную квартиру истица не предпринимала.

При таких обстоятельствах основания для удовлетворения заявленных истицей требований о признании ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования и выселении из спорного жилого помещения отсутствуют. Суд отказывает ФИО10 в удовлетворении данных требований.

Поскольку в иске отказано в полном объеме, суд отказывает истице во взыскании с ответчиков расходов по уплате государственной пошлины в размере 600 руб.

На основании вышеизложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований ФИО10, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО1, ФИО2, ФИО8, ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ФИО4 о признании ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, выселении ФИО5, ФИО8, ФИО7, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из квартиры <адрес>, взыскании с ФИО5, ФИО8, ФИО7 расходов по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей отказать.

Апелляционная жалоба может быть подана в Верховный Суд Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики.

Мотивированное решение составлено 29.06.2018.

Судья Т.Г. Кондакова