Решение № 2-5712/2020 2-5712/2020~М-5220/2020 М-5220/2020 от 22 сентября 2020 г. по делу № 2-5712/2020

72RS0014-01-2020-007476-25

Дело № 2-5712/2020

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 23 сентября 2020 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Важениной Э.В.,

при секретаре Лобачевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Кондоминимум-Восточный» к ФИО1 о возложении обязанности,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что ТСЖ «Кондоминиум- Восточный» создан 11.08.1995 по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, с целью обеспечения реализации прав членов товарищества по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме- межквартирными лестничными площадками, лестницами, лифтами, лифтовыми и иными шахтами, коридорами и т.п.. По итогам проведенной проверки ГУ МЧС России по Тюменской области с 03.09.2018 г. по 28.09.2018г. в жилом <адрес> в адрес ТСЖ «Кондоминимум-Восточный» было вынесено предписание о выявленных нарушениях в подъездах жилого дома расположенного по адресу: РФ, <адрес>, в том числе: На лестничных клетках установлены кладовые (подсобные) помещения, а также допускается хранение под лестничными маршами и на лестничных площадей вещей и других горючих материалов. Указание по устранению: На лестничных клетках демонтировать кладовые (подсобные) помещения, а также запретить хранение под лестничными маршами и на лестничных площадках вещей, и других горючих материалов). Допускается изменение объемно-планировочных решений и инженерно-технических решений без проекта (Установлены непроектные перегородки, металлические двери, в результате которых ухудшены условия освещенности, количеству, размерам и объемно планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, частично демонтированы лестницы на балконах. Указание по устранению: Изменение объемно-планировочных решений и инженерно- технических решений без проекта запретить. (Установленные не проектные перегородки, металлические двери и т.д. в результате которых ухудшены условия освещенности, количеству, размерам и объемно планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, лестницы на балконах). При проведении проверки было выявлено, что в месте общего пользования, а именно на площадке между первым и вторым этажом третьего подъезда <адрес>, расположено подсобное помещение (кладовка) которую занимает ФИО1, собственник квартиры по адресу: <адрес>. 19.11.2018 года истцом было подготовлено и направлено ФИО1 требование о приведении мест общего пользования в состояние, предусмотренное проектной документации, но требование ответчиком не исполнено. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд и просит обязать ответчика за свой счет в течение 14 дней с даты вступления в силу решения суда: демонтировать самовольно установленную металлическую дверь на площадке между первыми вторым этажом третьего подъезда жилого дома расположенного по адресу <адрес>; демонтировать самовольно установленную металлическую дверь на лестничной клетки третьего подъезда прилагающей к его квартире территории жилого дома расположенного по адресу <адрес>, привести места общего пользования в состояние, предусмотренное проектной документации, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа указанных объектов, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб..

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствии.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в его отсутствие, в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Как установлено судом, ТСЖ «Кондоминиум- Восточный» создан 11.08.1995 по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> в <адрес>, с целью обеспечения реализации прав членов товарищества по владению, пользованию и в установленных законодательством пределах распоряжению общим имуществом в многоквартирном доме- межквартирными лестничными площадками, лестницами, лифтами, лифтовыми и иными шахтами, коридорами и т.п..

28.09.2018 года УНД и ПР ГУ МЧС России по Тюменской области в адрес ТСЖ «Кондоминиум - Восточный» вынесено предписание № о выявленных нарушениях в подъездах жилого дома, расположенного по адресу <адрес> в том числе: на лестничных клетках установлены кладовых (подсобные) помещения, а также допускается хранение под лестничными маршами и на лестничных площадках вещей и других горючих материалов; допускается изменение объемно- планировочных решений и инженерно- технических решений без проекта : установлены непроектные перегородки, металлические двери, в результате которых ухудшены условия освещенности, количеству, размерам и объемно планировочным решениям эвакуационных путей и выходов, частично демонтированы лестницы на балконах. Указанным предписание предоставлен срок для устранения выявленных нарушений.

Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН №№ от ДД.ММ.ГГГГ года

Из представленного суду актов от 10.06.2020 года и от 11.06.2020 года следует, что собственник <адрес> местах общего пользования, на первом этаже лестничной клетки, третьего подъезда <адрес> установили дверь, организовав колясочную на прилегающей к квартире территории. В месте общего пользования, на площадке между первым и вторым этажом расположена кладовка, которую занимает ФИО1 Данные конструкции не предусмотрены проектной документацией.

Суду не были представлены доказательства, что установление кладовки и организация колясочной в местах общего пользования на лестничной <адрес> в <адрес>, произведено ответчиком, в соответствии с проектом дома, данные работы были произведены с согласия всех собственников жилого дома. (ст. 56 ГПК РФ.)

При таких обстоятельствах, суд считает, что имеются основания для понуждения ответчика в течении в течении 14 дней с даты вступления решения суда в законную силу: демонтировать самовольно установленную металлическую дверь на площадке между первыми вторым этажом третьего подъезда жилого дома расположенного по адресу <адрес>, демонтировать самовольно установленную металлическую дверь на лестничной клетки третьего подъезда прилагающей к его квартире территории жилого дома расположенного по адресу <адрес>, привести места общего пользования в состояние, предусмотренное проектной документации, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа указанных объектов.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Кондоминимум-Восточный» – удовлетворить.

Обязать ФИО1 в течение 14 дней с даты вступления решения суда в законную силу демонтировать самовольно установленную металлическую дверь на площадке между первыми вторым этажом третьего подъезда жилого дома расположенного по адресу <адрес>, демонтировать самовольно установленную металлическую дверь на лестничной клетки третьего подъезда прилагающей к его квартире на территории жилого дома расположенного по адресу <адрес>, привести места общего пользования в состояние, предусмотренное проектной документации, оштукатурить и покрасить стены в местах демонтажа указанных объектов.

Взыскать с ФИО1 в пользу ТСЖ «Кондоминимум-Восточный» расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28.09.2020 года.

Председательствующий судья Э.В. Важенина