Решение № 2-653/2017 2-653/2017 ~ М-678/2017 М-678/2017 от 19 декабря 2017 г. по делу № 2-653/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года г. Сызрань

Сызранский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Байгуловой Г.С.

при секретаре Голышевой О.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-653/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО10 о признании результатов межевания недействительными, исключении из Единого государственного недвижимости сведений о местоположении границ земельных участков, об установлении местоположения границ земельных участок согласно межевых планов,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 22.06.2017 года, подготовленного кадастровым инженером ГУП «Сартехинвентаризация» ФИО2, указав в исковом заявлении, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м. назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ серия №. В настоящее время он обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ (межевания), по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка. По итогам проведения кадастровых работ были определены координаты характерных точек земельного участка и составлен межевой план. Данный межевой план он предоставил в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, но получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета. Причиной приостановления государственного кадастрового учета послужил тот факт, что уточненные границы его земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №, а согласование границы смежного земельного участка с кадастровым номером № согласовано иным лицом, не являющимся собственником. Согласно сведениям ФКП данные земельные участки с кадастровыми номерами №, № и № имеют статус «Ранее учтенные», границы их не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а это значит определить их место расположения в соответствии с действующим законодательством не представляется возможным, следовательно, невозможно пересечь границы участков, которые не установлены. Представленный межевой план содержит договор купли - продажи, земельного участка с кадастровым номером №, переход права по данному договору не зарегистрирован. Таким образом, при наличии согласования границ земельного участка, спор о месте расположения и координатах характерных точек отсутствует. Просил установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

согласно межевого плана, указав, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

23.10.2017 года истец ФИО1 представил в суд уточненное исковое заявление к ответчикам администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7, увеличив размер исковых требований, в котором указал, что ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в связи с уточнением границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, из-за пересечения (наложения) границ его земельного участка на земельные участки с кадастровыми номерами № и №, а также о невозможности согласования границ участка в точках н-5 и н-6 со смежным земельным участком с кадастровым номером № по причине подписи согласования лица, не являющимся его собственником государственная регистрация права на его земельный участок была приостановлена.

В настоящее время ему стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО22, правопреемниками которой являются ФИО4 и ФИО6

Также в виду того, что сведения об участках с кадастровыми номерами № и №, внесенных в базу Государственного кадастра недвижимости, имеют несоответствие с фактическим местоположением на местности, и являются кадастровой ошибкой (ч.ч. 1,2 ст. 28 Закона о государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ), что является препятствием в постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка с номером № просил признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № и исключить из ЕГРН сведения о местоположения границ указанных земельных участков.

Также истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 625 кв.м., адрес расположения: <адрес>, согласно межевого плана от 18.05.2017 года, подготовленного кадастровым инженером ГУП «Сартехинвентаризация» ФИО2, указав в исковом заявлении, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 625 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства. Адрес расположения земельного участка: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок выданном Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ, серия №. В настоящее время он обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ (межевания) по уточнению границ принадлежащего ему земельного участка. По итогам проведения кадастровых работ были определены координаты характерных точек земельного участка и составлен межевой план. Данный межевой план он предоставил в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, но получил уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета по причине того, что уточненные границы его земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Согласно сведениям ФКП данные земельные участки с кадастровыми номерами №, № имеют статус «Ранее учтенные» границы их не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а это значит определить их место расположения в соответствии с действующим законодательством невозможно, следовательно, невозможно пересечь границы участков, которые не установлены. Таким образом при наличии согласования границ земельного участка, спор о месте расположения и координатах характерных точек отсутствует. Просил установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 625 кв.м., адрес расположения: <адрес>, по установленным координатам характерных точек:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

согласно межевого плана, указав, что решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр кадастра недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 625 кв.м., адрес расположения: <адрес>.

23.10.2017 года истец ФИО1 представил в суд уточненное исковое заявление к ответчикам администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО9, ФИО4, ФИО6, ФИО10, увеличив размер исковых требований, в котором указал, что ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области, в связи с уточнением границ принадлежащего ему земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, общей площадью 625 кв.м., адрес расположения: <адрес>, из-за пересечения (наложения) границ его земельного участка на земельные участки с кадастровыми номерами № и № государственная регистрация права на его земельный участок была приостановлена.

В настоящее время ему стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО22, правопреемниками которой являются ФИО4 и ФИО6

Также в виду того, что сведения об участках с кадастровыми номерами № и № внесенных в базу Государственного кадастра недвижимости, имеют несоответствие с фактическим местоположением на местности, и являются кадастровой ошибкой (ч.ч. 1,2 ст. 28 Закона о государственном кадастре недвижимости» № 221-ФЗ), что является препятствием в постановке на кадастровый учет принадлежащего ему земельного участка с номером № просил признать недействительными результаты межевания земельных участков с кадастровыми номерами № и № и исключить из ЕГРН сведения о местоположения границ указанных земельных участков.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, сослался на доводы, изложенные в иске, и дополнил, что после выявления пересечения его земельных участков с земельными участками ФИО9, ФИО22, ФИО3, он предложил собственникам и наследникам ФИО22 совместно обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении кадастровой ошибки в указании местоположений земельных участков и предоставлении межевых планов с правильными сведения о границах всех земельных участков с которыми выявлены пересечения, но все отказались в связи с чем он вынужден обратиться в суд с данными требованиями, т.к. наличие ошибки в ЕГРН не позволяет ему внести достоверные сведения об участках в части их местоположения и, как следствие, решить вопрос о проведении к нему газа.

Представитель ответчика администрации муниципального района Сызранский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве, представленном в суд просил рассмотреть дело без его участия, оставив решение по исковым требованиям ФИО1 на усмотрение суда.

Представитель ответчика администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, надлежащим образом извещенный о дне и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, ходатайство об отложении рассмотрения дела не заявлял, отзыв на исковое заявление в суд не представил. Суд, в соответствии с ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело без участия представителя ответчика администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области.

Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО11, привлеченный в судебном заседании по устному заявлению, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признали и пояснили, что ими был приобретен земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, согласно документам до приобретения данного земельного участка в кадастр были внесены сведения о границах земельного участка на основании проведения ООО «Поиск» кадастровых работ по межеванию и установлению границ земельного участка. Данный земельный участок находится во втором ряду, примерно за участком ФИО5 и никак не может пересекаться с земельным участком №, принадлежащем ФИО1.

Представитель ответчика - ФИО11 дополнил, что когда проводились землеустроительные работы, он, действуя от имени прежнего собственника ФИО45, действительно подписывал документы. Кадастровому инженеру было представлено старое кадастровое свидетельство на землю. По поручению кадастрового инженера он ходил к соседям, искал собственников соседних участков и предлагал им подписать согласование. Когда проводились работы, помнит, что приезжала женщина и измеряла участок рулеткой. Все это было в присутствии хозяйки ФИО45, которая показывала границы своего участка, а как определялся каталог границ земельного участка не знает. Как он помнит землеустроительное дело они отдали в регистрирующий орган, а взамен он получил свидетельство нового образца. Как выглядел земельный участок на схеме, и как схема составлялась не знает, при подписании согласования схему никому не показывали.

В ходе выездного судебного заседания 20.12.2017 года А-вы подтвердили, что фактическое местоположение границ их участка № с кадастровым номером № не имеет пересечений с земельным участком с кадастровым номером № под №, принадлежащим ФИО1, находится через проезд от первой линии земельных участков.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал и пояснил, что земельный участок принадлежал его маме ФИО22, которая при жизни оформила все документы на него, в т.ч. заказала проведение ООО «Поиск» кадастровых работ по межеванию земельного участка. По результатам межевания сведения о границах земельного участка были внесены в государственный кадастр недвижимости. Расположение земельного участка, указанное на схеме в землеустроительном деле по межеванию не соответствует фактическому расположению его земельного участка и соседнего земельного участка, принадлежащего ФИО9, т.к. их участки расположены перпендикулярно <адрес>, а на схеме указано, что участки расположены перпендикулярно <адрес>, т.е. местоположение участков на схеме значительно смещено в сторону и находятся на месте, где расположен участок ФИО1. В настоящее время он с сестрой ФИО6 вступают в наследство после смерти мамы ФИО22, но нотариус свидетельство о праве на наследство на земельный участок не выдает, т.к. в суде находится данный иск ФИО1 Ему выдано свидетельство о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на домик, расположенный на этом участке.

В выездном судебном заседании ответчик ФИО4 подтвердил обстоятельства установленные в ходе рассмотрения дела и показал, что его участок № с кадастровым номером №, расположен перпендикулярно <адрес> и не пересекается с земельными участками № и № с кадастровыми номерами соответственно № и №. Земельные участки, находящиеся на второй линии разделены от их участков проездом.

Ответчик ФИО6 извещенная надлежащим образом о дне и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дела без ее участия, пояснив что согласна с позицией брата ФИО4 Суд определил, рассмотреть дело по исковым заявлениям ФИО1 в отсутствии ответчика ФИО6

Ответчик ФИО9 извещенный надлежащим образом телеграммой о дне и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил, ходатайство об отложении судебного заседания не заявлял. Суд в порядке ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил, рассмотреть дело по исковым требованиям ФИО1 в отсутствии ответчика ФИО9

Ответчик ФИО7 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал и пояснил, что является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником смежного участка № является ФИО1, граница между ними была установлена и определена по всему периметру забором еще до приобретения ими земельных участков, он согласен с границами, указанными в межевом плане по земельному участку ФИО1 по адресу: <адрес>, спора по границам земельного участка не имеется. Между их земельными участками, находящимися на первой линии и участками, находящимися по второй линии имеется проезд. Земельный участок А-вых находится недалеко от его участка и не может иметь пересечений с участками ФИО1.

В выездном судебном заседании 20.12.2017 года ответчик ФИО7 подтвердил данные им ранее пояснения и показал свой участок №, который является смежным участком с участком ФИО1 №.

Ответчик ФИО10 в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал и пояснил, что является собственником земельных участков расположенных по адресу: <адрес> и участок №. Собственником смежного участка № является ФИО1, граница между ними была установлена по всему периметру забором. Он согласен с границами, указанными в межевом плане по земельному участку ФИО1 по адресу: <адрес>, спора по границам земельного участка не имеется. Его земельный участок № внесен в государственный кадастр недвижимости с указанием местоположения его границ, кадастровым инженером было установлено, что сведения о местоположении этого участка внесены в ЕГРН также неправильно, выявлено пересечение с другим земельным участком. Он обратился к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ по установлению местоположения границ его земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. При проведении кадастровых работ также было установлено, что при внесении сведений о местоположении границ этого земельного участка в государственный реестр недвижимости выявлено пересечение его участка с земельным участком с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим ФИО8

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области в судебное заседание не явился в письменных отзывах, представленных в суд, просил рассмотреть дело без его участия, указав, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, декларированной площадью 700 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для садоводства, расположенном по адресу: <адрес>, правообладателем значится - ФИО1; о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, расположенном: <адрес>, декларированной площадью 625 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для садоводства, правообладатель ФИО1

23.06.2017 года ФИО1 обратился в орган кадастрового учета с заявлением № о государственном кадастровом учёте изменений объекта недвижимости с кадастровым номером № на основании межевого плана от 22.06.2017 года подготовленного кадастровым инженером ФИО2

По указанному заявлению органом регистрации прав вынесено решение о приостановлении в учете изменений рассматриваемого объекта недвижимости. Причинами отказа послужили факты пересечения спорного земельного участка со смежными объектами с кадастровыми номерами: № и №, факт изменения конфигурации рассматриваемого земельного участка и несоответствие конфигурации, указанной в межевом плане, с графическим изображением объекта, указанном в схематическом чертеже участка от 1987 года, а именно: отличны длины линий границ, а также что представленный акт согласования границ рассматриваемого объекта содержит согласование со смежным земельным участком №, правообладателем которого по сведениям ЕГРН является иное лицо.

На 30.10.2017 года причины приостановления не устранены, документов о возобновлении учетно-регистрационных действий в орган регистрации права не поступало. По истечению установленного срока, органом регистрации прав принято решение об отказе.

Представленные в суд сведения о местоположении земельного участка с кадастровым номером №, а именно: характерные точки границ объекта, являются идентичными сведениям, содержащимся в межевом плане, представленном ранее в орган регистрации права к вышеуказанному заявлению.

При тестовом внесении в ЕГРН сведений о координатах характерных точек границ земельного участка, с кадастровым номером №, площадью 625 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с представленным каталогом координат, выявлено пересечение границ указанного земельного участка с границами смежных земельных участков с кадастровыми номерами: №, расположенного: <адрес>, площадью 886 кв.м.; №, расположенного: <адрес>, площадью 759 кв.м.

Следовательно, пересечение границ спорных земельных участков с границами объектов №, №, и № не устранено. Ссылаясь на положения ч. 1 ст. 14, ч. 4 ст. 18, п. 7 ч. 2 ст. 14, ч.ч. 8, 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года просил в удовлетворении заявленных требований ФИО1 отказать. Согласно представленным схемам вышеуказанные земельные участки ФИО1 имеют пересечения с земельными участками с кадастровым номером :№ и земельными участками с кадастровыми номерами :№, :№ (т.1 л.д. 161-164, 165, 80-81, т.2 л.д. 111-113).

При увеличенным исковым требованиям ФИО1 о признании недействительными материалов межевания по земельным участкам: с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащего ФИО3; с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО22; с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО9 в отзыве представитель ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области от 20.11.2017 года (т.1 л.д. 168-175) указал, что в ЕГРН содержатся сведения: о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 988 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенном по адресу: <адрес>, собственник - ФИО3; о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 759 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенном по адресу: <адрес>, собственник - ФИО22; о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, уточненной площадью 886 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенным использованием - для ведения гражданами садоводства и огородничества, расположенном по адресу: <адрес>, собственник - ФИО9

В соответствии со ст. 43 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

При этом действующим законодательством не предусмотрено повторное уточнение местоположения границ земельного участка.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) ошибками, содержащимися в ЕГРН, признаются: - техническая ошибка - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при и осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН; - реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 61 Закона реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Вывод о наличии реестровой ошибки в сведениях ЕГРН может сделать кадастровый инженер в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка (суд не имеет определенных технических познаний в данной области, чтобы определить реестровую ошибку).

Межевой план проверяется специалистами органа регистрации прав только при его поступлении с заявлением о кадастровом учете объекта недвижимости в рамках осуществления кадастровых процедур.

Таким образом, в случае, если кадастровый инженер выявил факт наличия ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, её исправление возможно в заявительном порядке.

Из анализа вышеприведенной нормы следует, что под исправлением реестровой ошибки следует понимать исключение неверных сведений из ЕГРН с одновременным внесением верных.

Согласно ч. 7 ст. 1 Закона государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в ЕГРН сведений об объектах недвижимости, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок.

Согласно ст. 8 Закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Так, в соответствии с п. 3 ч. 4 ст. 8 Закона в кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости.

Вместе с тем исключение из ЕГРН сведений о границах спорных земельных участков приведет к невозможности определить указанные участки в качестве индивидуально-определенной вещи.

Основанием для исключения из ЕГРН сведений о координатах земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, №, будет являться признание недействительными результатов их межевания.

В случае удовлетворения указанных заявленных требований, для устранения пересечения недостаточно исключить конкретные характерные точки, содержащиеся в ЕГРН, необходимо указать точки, подлежащие внесению в ЕГРН взамен исключенных. При этом если после устранения пересечения значение площади характеристик земельных участков изменяется, указанному обстоятельству должна быть дана оценка в вынесенном по делу судебном акте. Просил в удовлетворении заявленных требований ФИО1 отказать.

Суд, заслушав стороны, свидетелей ФИО15, ФИО16, ФИО13, обозрив дела правоустанавливающих документов по земельным участкам: с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, представленные Межмуниципальным отделом по г. Сызрань, Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области, исследовав письменные материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости". В соответствии с ч.1 ст. 43 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» №218-ФЗ от 13.07.2015 года (далее по тексту ФЗ «О государственном кадастре недвижимости) государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1, п. 7 ч. 2 ст. 14 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного учета и (или) государственной регистрации права является межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (далее - карта-план территории).

В силу ст. 22 Федерального закона №218-ФЗ межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках (ч.1).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости.

Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны. При этом под пересечением границ земельного участка с границами муниципальных образований, населенных пунктов, территориальной зоны, лесничеств, лесопарков понимается: 1) наличие общей точки или точек границ земельного участка и границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка, которые образованы в результате расположения одной или нескольких характерных точек границ земельного участка за пределами диапазона средней квадратической погрешности определения характерных точек границ муниципального образования, населенного пункта, территориальной зоны, лесничества, лесопарка; 2) расположение хотя бы одного из контуров границ многоконтурного земельного участка за границами соответствующих муниципального образования и (или) населенного пункта или территориальной зоны.

Согласно п. 21 Приказа Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» межевой план составляется на основе сведений ЕГРН об определенном земельном участке, здании, сооружении, объекте незавершенного строительства, ином объекте, который прочно связан с землей, то есть перемещение которого без несоразмерного ущерба его назначению невозможно, и (или) сведений об определенной территории, например в случае образования земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или уточнения местоположения границ земельных участков.

Для подготовки межевого плана используются картографические материалы, в том числе картографо-геодезического фонда, и (или) землеустроительная документация, хранящаяся в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства.

Определением Сызранского районного суда Самарской области от 20.12.2017 года гражданские дела №2-653/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании результатов межевания недействительными, исключении из Единого государственного недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении местоположения границ земельного участка согласно межевого плана и №2-654/2017 по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального района Сызранский Самарской области, администрации сельского поселения Варламово муниципального района Сызранский Самарской области, ФИО9, ФИО4, ФИО6, ФИО10 о признании результатов межевания недействительными, исключении из Единого государственного недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка, об установлении местоположения границ земельного участка согласно межевого плана объединены в одно производство с присвоением гражданскому делу №2-653/2017.

Судом установлено, что ФИО1 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700,00 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (т.1 л.д.18).

ФИО1 с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> обратился к кадастровому инженеру ГУП «Сартехинвентаризация» ФИО2 (т.1 л.д. 9-27), ею 22.06.2017 года был подготовлен межевой план.

В заключении кадастрового инженера, содержащемся в данном межевом плане указано, что при подготовке межевого плана, кадастровый инженер использовал документы, перечисленные в ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре, а именно: свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также схематический чертеж участка от 1987 г., позволяющий определить местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет. Местоположение границ уточняемого земельного участка было определено в результате проведенной топографо-геодезической съемки на местности по фактическим границам земельного участка, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения (забор). В результате проведенных работ по межеванию вышеуказанного земельного участка были получены координаты узловых и поворотных точек границ, при внесении которых выявлено, что вышеуказанный земельный участок расположен в кадастровом квартале №. В документе, который подтверждает право на земельный участок, сведения о границах участка отсутствуют. Документ, определявший местоположение границ земельного участка при его образовании также отсутствует. Поэтому границами земельного участка являются границы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ земельного участка, что подтверждает схематический чертеж участка от июня 1987 года. Внешний контур земельного участка в данном межевом плане совпадает с конфигурацией участка, показанной на схематичном чертеже, который входит в состав технического паспорта. Длины сторон земельного участка с учетом сложившегося землепользования максимально возможно совпадают с длинами, указанными на чертеже. Если воспроизводить длины сторон участка согласно схематическому чертежу, то изменится площадь земельного участка, и не будет соответствовать документам. Уточнение местоположения границ земельного участка осуществлено с выездом на местность методом спутниковых геодезических измерений, на местности было использовано современное оборудование, поэтому съемка участка в 1987 году проводилась с меньшей точностью. Согласование границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, проводилось с учетом приказа №412, ФЗ №221: участки по границам т.н2 - т.н5 не являются предметом согласования в соответствии со ст. 39 ФЗ "О ГКН" (не разграниченная государственная собственность, права не зарегистрированы).

В дополнительном заключении кадастрового инженера ФИО2 с приложением схемы к нему (т. 1 л.д. 146-148) указано, что выявленное в результате проведения кадастровых работ пересечение земельных участков является препятствием в постановке на кадастровый учет данного земельного участка. Для устранения имеющегося наложения границ между участками, необходимо внести в ГКН, исключив неверные сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Из приложенной к заключению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории видно, что земельный участок с кадастровым номером № пересекается с участками с кадастровыми номерами № и №, которые находятся на значительном расстоянии от земельного участка с кадастровым номером №, фактически являющегося смежным с участком с кадастровым номером №.

ФИО1 на праве собственности также принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 625 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства по адресу: <адрес> (т. 2 л.д. 20).

ФИО1 с целью проведения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> обратился к кадастровому инженеру ГУП «Сартехинвентаризация» ФИО2, которой 18.05.2017 года был подготовлен межевой план (т.2 л.д. 11-27).

В заключении кадастрового инженера, содержащемся в межевом плане указано, что при подготовке межевого плана, кадастровый инженер использовал документы, перечисленные в ч. 9 ст. 38 Закона о кадастре, а именно: свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, а также схематический чертеж участка от 12.05.1997 г., позволяющий определить местоположение границ земельного участка на местности более 15 лет. Местоположение границ уточняемого земельного участка было определено в результате проведенной топографо-геодезической съемки на местности по фактическим границам земельного участка, закрепленным на местности объектами искусственного происхождения (забор). В результате проведенных работ по межеванию вышеуказанного земельного участка были получены координаты узловых и поворотных точек границ, при внесении которых выявлено, что вышеуказанный земельный участок расположен в кадастровом квартале №. В документе, который подтверждает право на земельный участок, сведения о границах участка отсутствуют. Документ, определявший местоположение границ земельного участка при его образовании также отсутствует. Поэтому границами земельного участка являются границы, существующие на местности более 15 лет и закрепленные с использованием объектов искусственного происхождения (забор), позволяющие определить местоположение границ земельного участка, что подтверждает схематический чертеж участка от июня 1997 года. Внешний контур земельного участка в данном межевом плане совпадает с конфигурацией участка, показанной на схематичном чертеже, который входит в состав технического паспорта. Длины сторон земельного участка с учетом сложившегося землепользования максимально возможно совпадают с длинами, указанными на чертеже.

В дополнительном заключении кадастрового инженера ФИО2 с приложением схемы к нему (т. 2 л.д. 145-147) указано, что выявленное в результате проведения кадастровых работ пересечение земельных участков является препятствием в постановке на кадастровый учет данного земельного участка. Для устранения имеющегося наложения границ между участками, необходимо внести в ГКН, исключив неверные сведения о координатах земельных участков с кадастровыми номерами № и №. Из приложенной к заключению схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории видно, что земельный участок с кадастровым номером № пересекается с участками с кадастровыми номерами № и №, которые находятся на значительном расстоянии от земельного участка с кадастровым номером №, фактически являющегося смежным с участком с кадастровым номером №.

Из имеющегося в материалах дела фотоплана части расположенных в <адрес> видно, что участки, в том числе участки истца и ответчиков ФИО9 и ФИО22, расположены по одной линии, между первой линией и второй линией участков имеется проезд, в том числе и между участков с кадастровым номером №, принадлежащем ФИО12 (т.2 л.д. 118). Фактическое расположение земельных участков не совпадает со сведениями, содержащимися в ЕГРН о местоположении земельных участков, которые, согласно схеме выдвинуты вперед.

Судом также установлено, что КСТ «Сельмаш» в районе <адрес> находится рядом с городским округом Сызрань, фактически граница между городским округом Сызрань и данным КСТ разделяется <адрес>. Земельные участки истца с кадастровыми номерами № и № являются смежными между собой.

Смежным с земельным участком с кадастровым номером № под №, принадлежащем ФИО1 является земельный участок с кадастровым номером № под №, принадлежащий на праве собственности ФИО10 (т. л.д. ). ФИО10 согласовал местоположение границы земельного участка ФИО1 являющейся смежной с его земельным участком, что он подтвердил в судебном заседании. С целью определения местоположения границ своего земельного участка ФИО10 обратился в ООО «Удача» для проведения кадастровых работ, в ходе которых было установлено, что по фактическому местоположению данного земельного участка при внесении сведений в ЕГРН выявлено его пересечение с земельным участком с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем ФИО9, что подтверждается техническим заключением ООО «Удача» (т. л.д. ).

Смежным с земельным участком с кадастровым номером № под №, принадлежащем ФИО1 является земельный участок с кадастровым номером № под №, принадлежащий на праве собственности ФИО7 (т.1 л.д.101-104). ФИО7 согласовал местоположение границы земельного участка ФИО1 являющейся смежной с его земельным участком, что он подтвердил в судебном заседании.

Судом также установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО9, что подтверждается выпиской из ЕГРН и делом правоустанавливающих документов (т. 2 л.д. 135-141). Границы данного земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Поиск» от 03.09.2009 года. Из межевого плана следует, что собственниками смежных участков от точек 1-5, 5-н4 является ФИО22, от точек н3-н2 – ФИО14, от точек н4-н4, 1-н2 МР «<адрес>» кадастровый номер земельного участка №. Сведения об абрисах узловых и поворотных точек в Межевом плане отсутствуют. Границы земельного участка согласованы с собственниками смежных земельных участков. На схеме расположения земельных участков участки, сведения о которых имелись в ГКН, указаны без кадастровых номеров, указаны только последние цифры кадастрового номера участка ФИО9 – 290 (т. л.д. ).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий №), расположенного по адресу: <адрес> являлась ФИО22 что подтверждается выпиской из ЕГРН и делом правоустанавливающих документов (т. 2 л.д.80-85). В настоящее время в наследство после смерти ФИО22 вступили ее дети ФИО4 и ФИО6 Границы данного земельного участка внесены в ЕГРН на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ООО «Поиск» от 26.06.2009 года. Из межевого плана следует, что граница земельного участка согласована с ФИО22 и собственниками смежных участков - № ФИО9 и № – ФИО14 На схеме расположения земельных участков участки сведения о которых имелись в ГКН указаны без кадастровых номеров, указаны только последние цифры кадастрового номера участка ФИО9 – 290. На схеме выделен один участок (т. __л.д.___). Из пояснений ФИО1, ФИО10, ФИО4 установлено, что местоположение участка ФИО22 на схеме указано неправильно, т.к. участок расположен правее, напротив <адрес>, где указано строение (на схеме выделено зеленым цветом т. л.д. ).

Собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН и делом правоустанавливающих документов (т. 1 л.д.87-100). Границы данного земельного участка внесены в ЕГРН на основании землеустроительного дела №1170 от 29.12.2008 года. Из землеустроительного дела следует, что граница земельного участка согласована с землевладельцами смежных земельных участков под номерами № и №. На схеме расположения границ земельного участка указан только данный участок без указания смежных с ним участков. На карте плана границ земельного участка указано, что от точки 1 до точки 2 участок №, от точки 2 до точки 3 гос.собственность, от точки 3 до точки 4 участок №, от точки 4 до точки 1 – гос.собственность. Указана таблица с каталогом координат углов поворота земельного участка (т.1 л.д.63-79).

Свидетель ФИО15 в выездном судебном заседании 20.12.2017 года пояснил, что он является собственником смежных земельных участков № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № в <адрес>. Сведения о местоположении границ земельных участков внесены в ЕГРН. Собственником смежного земельного участка № является ФИО9 Земельные участки ФИО1 смежными с его участком не являются и находятся в другой стороне. Между земельными участками по первой линии и земельными участками, расположенными по <адрес> имеется проезд.

Свидетель ФИО16 в судебном заседании пояснил, что являлся собственником земельного участка № в <адрес>. Собственниками смежных участков ФИО4 и ФИО9 никогда не являлись. Земельные участки с номерами № и № находятся с другой стороны. Земельные участки вдоль <адрес> разделены со следующей линией земельных участков КСТ «Сельмаш» проездом.

Из представленного Межмуниципальным отделом по г. Сызрани и Сызранскому району УФСГР кадастра и картографии по Самарской области Списка членов садоводческого товарищества № массив № завода «Сызраньсельмаш» следует, что в указании номеров имеются неоговоренные исправления № (исправлено на №) указана ФИО17; № (исправлено № – ФИО18); № (исправлено №) – ФИО9; № (исправлено на №) ФИО22; № (исправлено на №); № (исправлено на №) ФИО14 (т.__ л.д.___).

В выездном судебном заседании 20.12.2017 года с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО4, ФИО10, ФИО7, ФИО19 и ее представителя ФИО20, (в ходе проведения судебного заседания истцом ФИО1 проводилось фотографирование т.___ л.д.___) установлено, что земельные участки в <адрес> находятся по границе муниципального округа г. Сызрань вдоль <адрес>. Участки №, принадлежащий ФИО9 и №, принадлежавший ФИО22, находятся перпендикулярно <адрес> (на фото 1и 2 дом, расположенный на земельном участке ФИО22, на фото 3 забор участка ФИО9 и забор участка ФИО15) далее находятся участки № и №, принадлежащие ФИО15 (указанные участки № с кадастровым номером № и № с кадастровым номером № внесены в ЕГРН с указанием местоположения границ), далее участок № – собственник неизвестен; далее участок №, принадлежащий ФИО7, следующий участок № и №, принадлежащие ФИО1 (фото 4); следующий участок № принадлежащий ФИО10 (фото 5).

Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРЮЛ ООО «Поиск» ОГРН № прекратило деятельность 22.09.2016 года (т. л.д. ).

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО13 пояснила, что при проведении кадастровых работ по межеванию земельных участков специалисты выезжали на место, проводили обмеры земельных участков, пользовались материалами инвентаризации, на основании которых изготавливали межевой план. Каталог координат должен был определяться инструментально, но как это было 2009 году она не может сказать. На месте каталог координат не определялся. При проведении межевания использовались измерители – теодолит и тахеометр, а также картографическая схема, проводились рулеточные промеры, границы участков были уточнены с учетом фактической застройки и существующих заборов. По результатам измерения составлялись межевые планы и землеустроительное дело, которые отправлялись кадастровую палату, на основании этих документов сведения о границах земельных участков были поставлены в ГКН, значит посчитали их измерения верными. Почему в настоящее время наложение участков друг на друга, пояснить не может, возможно, какой-нибудь участок был установлен неправильно. В данном случае ей не известно и непонятно какой участок стоит неправильно на кадастровом учете.

Исходя из установленных судом обстоятельств и проанализировав в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации совокупность исследованных доказательств суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования о признании недействительным межевого плана от 03.09.2009 года изготовленного кадастровым инженером ООО «Поиск» по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>. Исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признании недействительным землеустроительного дела №1170 от 29.12.08 года по земельному участку с кадастровым номером № изготовленного ООО «Поиск» расположенного по адресу: <адрес>. Исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; признании недействительным межевого плана от 26 июня 2009 года изготовленного кадастровым инженером ООО «Поиск» по земельному участку с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что внесенные в Государственный земельный кадастр сведения о местоположении границ указанных земельных участках не соответствуют фактическому местоположению границ этих участков, что подтверждается как письменными материалами дела – кадастровым планом территории (т. 1 л.д. 148, т. 2 л.д. 146), из которых следует, что земельный участок с кадастровым номером № не является смежным с земельным участком с кадастровым номером №, в то время как фактически данные участки смежные. Представленным фотопланом также подтверждаются указанные обстоятельства. По внесенным в ЕГРН сведениям о местоположении границ смежных земельных участков № и № видно, что они выступают за фактическую границу по фасадной части участков, в то время как в выездном судебном заседании установлено и подтверждено представленными межевыми планами истца, схемами ответчика ФИО10 по местоположению границы его участка № и схемами местоположения границ земельных участков № и № принадлежащих ФИО21, что все вышеуказанные участки находятся по одной линии. Границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> не являются смежными с земельным участком с кадастровым номером №, их пересечение невозможно, поскольку между земельными участками КСТ «Сельмаш» по первой линии, где находятся участки истца, и земельными участками по второй линии, где находится участок ФИО3, имеется проезжая часть. Все вышеуказанные участки являются ранее учтенными, их фактические границы определялись заборами между ними, спора о границах не установлено, границы на местности существуют 15 и более лет, что установлено из дел правоустанавливающих документов и пояснений сторон и свидетелей.

Выявленные в ходе проведения кадастровых работ по межеванию земельных участков ФИО1 пересечения земельных участков нарушают права как истца, так и ответчиков, поскольку в Единый государственный реестр недвижимости внесены неверные сведения о местоположении земельных участков, что препятствует всем сторонам надлежащим образом внести достоверные сведения об уникальных характеристиках всех земельных участков в части указания местоположения их границ. Суд считает, что при проведении межевания земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № ООО «Поиск» была допущена ошибка в определении каталога координат характерных точек границ этих участков. Более того, бывший руководитель ООО «Поиск», подготовившего межевые дела и землеустроительное дело по указанным участкам, не смог пояснить каким образом на местности определялся каталог координат характерных точек границ земельных участков. Вместе с тем из пояснений представителя ответчика ФИО20 следует, что он видел как специалист производил замеры рулеткой. Суд приходит к выводу, что указанные межевые дела по земельным участкам ответчиков и землеустроительное дело по земельному участку ФИО12 не соответствуют требованиям ст.ст. 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предъявляемым к доказательствам и не могут быть приняты судом в качестве основания для отказа удовлетворения исковых требований истца поскольку содержат недостоверные сведения об их местоположении.

Вместе с тем, суд считает, что межевые дела истца могут быть приняты судом в качестве доказательств, отвечающих требованиям закона, поскольку изготовлены уполномоченным лицом, содержат необходимые сведения о местоположении земельных участков.

Суд считает, что представленные доказательства: схемы, планы, составленные кадастровыми инженерами сторон, отвечают требованиям, предъявляемым гражданским процессуальным законодательством к доказательствам, являются относимыми и допустимыми, оснований сомневаться в их достоверности у суда не имеется, поскольку все доказательства последовательны, логичны и взаимосвязаны между собой, подтверждаются пояснениями сторон и свидетелей и заключениями кадастровых инженеров сомневаться в квалификации которых у суда не имеется оснований.

То обстоятельство, что в межевом плане от 03.09.2009 года по земельному участку с кадастровым номером №; землеустроительном деле №1170 от 29.12.08 года по земельному участку с кадастровым номером №; межевом плане от 26 июня 2009 года по земельному участку с кадастровым номером № имеется согласование границ земельных участков, суд считает не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований истца, т.к. в ходе рассмотрения дела установлено, что местоположение границ данных земельных участков не соответствует фактическому их местоположению, по имеющимся в них схемах трудно определить соответствует ли их фактическое местоположение тому которое внесено в схемы. Указанные обстоятельства позволяют суду сделать однозначный вывод о том, что подписывая согласование границ земельных участков, смежные землепользователи не знали какие сведения вносятся в ЕГРН по местоположению границ их участков.

Поскольку суд пришел к выводу о признании недействительными вышеуказанных межевых дел и землеустроительного дела исковые требования истца об исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о местоположении границ вышеуказанных земельных участков также подлежат удовлетворению.

Исковые требования ФИО1 об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек в межевом плане от 22 июня 2017 года подготовленном кадастровым инженером ГУП «Сартехинвентаризация» ФИО2 и установлению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 625 кв.м., адрес расположения: <адрес>, по установленным координатам характерных точек, согласно межевого плана от 18 мая 2017 года подготовленного кадастровым инженером ГУП «Сартехинвентаризация» ФИО2, суд считает подлежащими удовлетворению, поскольку суд пришел к выводу об исключении из ЕГРН сведений по местоположению границ земельных участков с которыми выявлены пересечения. Суд пришел к выводу, что межевые планы, представленные истцом ФИО1, соответствуют требованиям закона, отражают фактическое местоположение указанных земельных участков, площадь земельных участков соответствует площади в правоустанавливающих документах – договорах купли-продажи, которые никем не оспорены и не признаны судом недействительными.

Доводы представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о том, что при исключении из ЕГРН сведений об уникальных характеристиках земельного участка по местоположению его границ, необходимо указать точки подлежащие внесению в ЕГРН взамен исключенных, суд не принимает, поскольку в ходе рассмотрения данного дела установлено, что сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № внесены в ЕГРН не соответствующие их фактическому местоположению, со значительным смещением, ни одна из точек границ участков не совпадает с их фактическим местоположением. Кроме того, ответчики, собственники указанных земельных участков, границы которых неверно внесены в ЕГРН, суду не представили межевые дела с указанием каталога координат характерных точек, каких либо действия для обращения в регистрирующий орган с заявлением об исправлении выявленных ошибок не предпринимали. Указанные обстоятельства не могут являться препятствием для устранения нарушения прав истца на внесение в ЕГРН сведений об уникальных характеристиках по местоположению границ его земельных участков.

Доводы представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области о том, что в межевом плане по земельному участку № с кадастровым номером № конфигурация земельного участка не соответствует конфигурации, указанной в межевом плане, с графическим изображением объекта, указанном в схематическом чертеже участка от 1987 года - отличны длины линий границ, суд, полагает, не является основанием для отказа в удовлетворении данных требований истца, поскольку судом не установлено как, какими измерительными приборами и в каких условиях проводились замеры, в то время как при проведении межевания в 2017 году использовалась измерительные приборы с достаточной точностью и небольшой погрешностью. Кроме того, площадь земельного участка по межевому плану соответствует площади указанной в правоустанавливающих документах.

Довод о том, что в представленном акте согласования границ рассматриваемого объекта содержит согласование со смежным земельным участком №, правообладателем которого по сведениям ЕГРН является иное лицо, суд не принимает, поскольку из дела правоустанавливающих документов по данному земельному участку установлено, что собственником данного участка ФИО7 является на основании договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года с ФИО51. В настоящее время ФИО7 свои права зарегистрировал, что подтверждается представленной им выпиской из ЕГРН ( т. л.д. ). Следовательно, граница земельного участка согласована с надлежащим лицом. Иных доводов представителем ФФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области не представлено.

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении местоположения границ принадлежащих ему участков с кадастровым номером № и кадастровым номером № в соответствии с представленным им межевыми делами, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать недействительным межевой план от 03.09.2009 года изготовленный кадастровым инженером ООО «Поиск» по земельному участку с кадастровым номером №, расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему ФИО9

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительным землеустроительное дело №1170 от 29.12.08 года по земельному участку с кадастровым номером № (в землеустроительном деле кадастровый №) изготовленное ООО «Поиск», расположенному по адресу: <адрес>, принадлежащему ФИО3

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (в землеустроительном деле кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>.

Признать недействительным межевой план от 26 июня 2009 года изготовленный кадастровым инженером ООО «Поиск» по земельному участку с кадастровым номером № (в документах по межеванию кадастровый номер участка указан №), расположенному по адресу: <адрес>, принадлежавшего ФИО22

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об исключении сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером №, с кадастровым номером №, с кадастровым номером №.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, по установленным координатам характерных точек в межевом плане от 22 июня 2017 года подготовленном кадастровым инженером ГУП «Сартехинвентаризация» ФИО2:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., назначение: земли сельскохозяйственного назначения, для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, согласно межевого плана от 22 июня 2017 года подготовленного кадастровым инженером ГУП «Сартехинвентаризация» ФИО2.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 625 кв.м., адрес расположения: <адрес>, по установленным координатам характерных точек, согласно межевого плана от 18 мая 2017 года подготовленного кадастровым инженером ГУП «Сартехинвентаризация» ФИО2:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, площадью 625 кв.м., адрес расположения: <адрес>, согласно межевого плана от 18 мая 2017 года подготовленного кадастровым инженером ГУП «Сартехинвентаризация» ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 25 декабря 2017 года.

Судья: