Решение № 2-727/2017 2-727/2017~М-711/2017 М-711/2017 от 17 октября 2017 г. по делу № 2-727/2017

Дело № 2-727/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 октября 2017 года г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Сортоева И.А., при секретаре Бабушкиной И.Б., с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика - адвоката Черникова О.М., помощника прокурора города Мирный Коротких В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

<дата> ФИО2 обратился в суд исковым заявлением, в котором просит:

1. Признать ФИО3 <дата> года рождения, место рождения: <адрес> утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

2. Обязать Отделение УФМС России по Республике Саха (Якутия) в Мирнинском районе снять с регистрационного учета ФИО3 <дата> года рождения по месту регистрации, по адресу: <адрес>, как утратившим право пользования жилым помещением принадлежащее собственнику жилой площади ФИО2.

В исковом заявлении ФИО2 указал, что он является собственником объекта права: 3-комнатной квартиры, расположенного по адресу: <адрес>. <дата> по указанному адресу им, как собственником жилого помещения был вселен на спорную жилплощадь его брат ФИО3. С конца <дата> ответчик уехал из Мирного, не сообщив, куда убыл, регистрационного учета не снялся, на телефонные звонки не отвечает. Поскольку уже почти два года ответчика нет, и он не участвует в несении расходов по содержанию указанной квартиры то эти расходы по оплате коммунальных услуг ложатся на него, собственнику жилья. Для исключения необоснованных расходов и в связи с тем, что ему все это время неизвестно, где находится ответчик, появилась необходимость снять его с регистрационного учета.

<дата> в ходе проведения подготовки к судебному разбирательству представитель истца ФИО1, отказалась от части требований об обязании Отделения УФМС России по Республике Саха (Якутия) в Мирнинском районе снять с регистрационного учета ответчика с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>, в остальной части требований остаются без изменения.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований, либо отказаться от иска.

В соответствии со статьей 220 ГПК РФ Суд прекращает производство по делу в случае, наряду с иными основаниями, если истец отказался от иска и отказ принят судом.

Суд принимает частичный отказа от иска, в части требований об обязании ответчика сняться с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2, просит суд рассмотреть дело без его участия с участием его представителя ФИО1 (л.д. 16).

В соответствии с частью 5 статьи 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о рассмотрении дела без участия истца ФИО2

В судебном заседании представитель истца ФИО4 настаивает на удовлетворении иска, и пояснила, что истец является собственником жилого помещения, ответчик является, родным братом истца, брата он зарегистрировал под условием, что он будет помогать в содержании жилого помещения. С <дата> ответчик находится в розыске и место его нахождения неизвестно, и когда он найдется неизвестно. В связи с тем, что ответчик зарегистрирован в данной квартире, коммунальные услуги за него приходится оплачивать истцу, что отражается на бюджете семьи, кроме того регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца на отчуждение своей квартиры, он не может продать свою квартиру.

Место нахождения ответчика ФИО3 установить не представилось возможным, ответчик находится в розыске, в настоящее время место нахождения ответчика не установлено.

Определением суда, от <дата>, ответчикам назначен представитель - адвокат Адвокатской Палаты Республики Саха (Якутия) Черников О.М.

Представитель ответчиков – адвокат Черников О.М., с исковыми требованиями не согласен, просит отказать в удовлетворении иска и пояснил что каких либо доказательств подтверждающих нарушений прав истца фактом регистрации ответчика в спорной квартире со стороны истца в суд не представлено.

Прокурор Коротких В.В. считает иск обоснованным, подлежащим к удовлетворению.

Суд, выслушав доводы сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как усматривается из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является истец ФИО2, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации серии № от <дата> (л.д.6).

Согласно справке (ООО) «УК Гарант-сервис» № от <дата> выданного ФИО2, следует, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы: супруга - <О>, <дата> г.р., (л.д.34), сын – <Л>, <дата>.р., (л.д.36), брат – ФИО3, <дата> г.р. (л.д.33).

Постановлением <данные изъяты> районного суда РС (Я) от <дата> ФИО3, <дата> обвиняемый в совершении преступления, предусмотренного п. «а», ч.3, ст.111 УК РФ, объявлен в розыск, в настоящее время его местонахождение не установлено (л.д.9, 19, 20, 21).

Истцом в суд представлены квитанции об оплате за коммунальные услуги за период <дата> гг. Согласно данным квитанциям, коммунальные услуги взимаются с истца ФИО2 за проживание 4 человек (л.д.38-41).

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем (ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, ч. 3 ст. 3 ЖК РФ).

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан (ст. 1 ЖК РФ).

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (пп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ГК РФ).

Согласно пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от дата N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно части 1 статьи 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным ЖК РФ.

Судом установлено, что с <дата> года ответчик в квартире не проживет, каких-либо договорных отношений между сторонами дела по поводу проживания ответчика в спорном жилом помещении нет, бремя по содержанию квартиры ФИО3, не несет.

В соответствии с пунктом 3 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», местом жительства является то место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ в жилом помещении.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение не может и не является местом постоянного проживания ответчика, поскольку его не проживание в спорном жилом помещении носит постоянный характер. Ответчик хоть и является членом семьи истца, но не является собственником данного жилья, ответчик не исполняет обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, также со стороны истца не чинились препятствия ответчику в проживании, отсутствие ответчика в жилом помещении носит постоянный характер.

На сегодняшний день место нахождения ответчика неизвестно, в спорной квартире ответчик не проживает продолжительное время.

В связи с вышеизложенным суд считает необходимо устранить препятствия для реализации прав собственника по осуществлению права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года (в ред. Постановления Правительства РФ от 15 августа 2014 года), снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом, установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об обоснованности требования истца, а потому подлежащим удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать ФИО3 <дата> года рождения, место рождения: <адрес> утратившим право пользования жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО3.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд РС (Я) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме вынесено 20 октября 2017 года.

Председательствующий: Сортоев И.А.