Решение № 2-280/2019 2-280/2019~М-254/2019 М-254/2019 от 13 мая 2019 г. по делу № 2-280/2019

Дело №


РЕШЕНИЕ

(Заочное)

Именем Российской Федерации

14 мая 2019 года <адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> ЧР в составе:

председательствующего - судьи Аврабиева М.М.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием представителя КИЗО Мэрии <адрес> по доверенности ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка и взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и взыскании задолженности по арендной плате и пени.

В обоснование своих требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> (арендодатель) и ФИО1 (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> (4).

По условиям п. 2.1. Договора арендатору установлена обязанность по оплате арендной платы в сумме 5 681 (пять тысяч шестьсот восемьдесят один) рублей ежегодно. Арендатор обязуется вносить арендную плату ежеквартально в размере- 1 420 (одна тысяча четыреста двадцать) рублей 00 копеек, не позже 15 числа следующего месяца за кварталом, которая им не была выполнена.

Пунктом 2.5 договора установлено, что в случае просрочки арендатором платежей, в сроки установленные настоящим договором начисляются пени по 0,3% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Сумма основного долга ответчика по уплате арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 5 680 (пять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

Пеня (договорная неустойка) за просрочку арендных платежей по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 327 (триста двадцать семь) рублей 47 копеек.

В силу части 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Таким образом, исходя из условий договора от ДД.ММ.ГГГГ № и указанной выше нормы законодательства, обязанность ответчика по внесению арендной платы арендодателю за предоставленный по договору земельный участок должна им исполняться.

Ответчику по его юридическому адресу, указанному в договоре аренды земельного участка, ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление №, с требованием о погашении образовавшейся задолженности.

Согласно п. 5.2 договора аренды арендатор обязан в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить арендодателю письменное уведомление об этом. Однако в адрес арендодателя подобного извещения не поступало.

Нарушение ответчиком условий договора аренды в значительной степени лишает арендодателя того, на что он вправе был рассчитывать при заключении договора аренды.

На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате, в том числе по пене по данному договору составляет 6 007 (шесть тысячи семь) рублей 47 копеек.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Ответчица в судебное заседание, не явилась, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства, о причине своей неявки в суд не сообщила. Возражений по существу требований истца не представила.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд, считает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика в порядке заочного производства, истец не возражает против вынесения заочного решения по делу.

Выслушав представителя истца, изучив материалы данного дела, суд находит необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> по следующим основаниям.

Статья 614 ГК РФ гласит, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно п. 5.2 договора арендатор обязан своевременно вносить арендную плату.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть, досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Арендатор систематически нарушает условие договора по своевременному внесению арендной платы.

Оценивая в совокупности, приведённые по делу доказательства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес>. Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года №, заключенный между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> и ФИО1 расторгнуть. Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 5 680 (пять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек и пеню в сумме 327 (триста двадцать семь) рублей 47 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Комитетом имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> и ФИО1 расторгнуть.

Взыскать с ФИО1 в пользу Комитета имущественных и земельных отношений Мэрии <адрес> задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № в сумме 5 680 (пять тысяч шестьсот восемьдесят) рублей 00 копеек и пеню в сумме 327 (триста двадцать семь) рублей 47 копеек, а всего - 6 007 (шесть тысяч семь) рублей 47 копеек.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход государства в сумме 400 (четыреста) рублей 00 копеек.

Копию заочного решения в соответствии со ст. 236 ГПК РФ выслать ответчику в течение трех дней со дня принятия решения.

В соответствии со ст.237 ГПК РФ ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.М. Аврабиев

Копия верна