Решение № 2-553/2020 2-553/2020(2-7125/2019;)~М-7042/2019 2-7125/2019 М-7042/2019 от 20 февраля 2020 г. по делу № 2-553/2020

Дело №

УИД 26RS0№-20


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2020 года <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Макарской А.В.,

при секретаре Булекове Д.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда <адрес> гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что истец является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В настоящее время по адресу приобретенной ФИО1 квартиры значится зарегистрированный ответчик, который выехал из жилого помещения, но с регистрационного учета не снялся. При этом, соглашение между ответчиком и собственником жилого помещения на сохранение права пользования жилым помещением, не заключалось, что является препятствием для осуществления законных прав истца.

В судебном заседании истец ФИО1, ответчик ФИО2, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не приняли.

В судебном заседании представитель третьего лица – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, участие не принял.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статьей 20 ГК РФ установлено, что местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от дата индивидуальный предприниматель ФИО1 является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно сведениям информационной базы данных управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес> в указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2 с дата по настоящее время.

Поскольку право собственности на <адрес> в <адрес> перешло к индивидуальному предпринимателю ФИО1, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиком указанной квартирой прекращено, в связи с чем полагает требования истца подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать утратившими право ФИО2, дата года рождения, пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, дата года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено дата.

Судья А.В. Макарская