Решение № 2-1488/2020 2-1488/2020~М-1298/2020 М-1298/2020 от 26 октября 2020 г. по делу № 2-1488/2020

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 27 октября 2020 года

Самарской области

Чапаевский ФИО4 суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при секретаре Гореловой А.В., с участием истца - ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1488/20 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6 об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения,-

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО6 об определении порядка и размера по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения.

В судебном заседании истец – ФИО2, исковое заявление поддержала и просила удовлетворить. Она пояснила, что по Договору о безвозмездной передаче квартир в собственность граждан от <Дата обезличена> ей на праве общей долевой собственности, доля в праве <Данные изъяты> принадлежит квартира по адресу: <Адрес обезличен>. Другим сособственником квартиры является ФИО3, который в добровольно не производит плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <Адрес обезличен>, между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по <Данные изъяты> каждому; обязать управляющие компании - ООО «ФИО4 Управляющая Компания», ООО «Водоканал», ООО «ФИО4», АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Некоммерческая организация «Региональный оператор <Адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта» заключить с ФИО2 и ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилого помещения - квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>.

Ответчик – Ильин ФИО14, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснениям абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится. Суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.

Третьи лица – ООО «Городской расчетный центр», ООО «Городская Управляющая Компания», ООО «Водоканал», АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна. Суд принял решение о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав мнения истца, изучив документы, суд считает, что исковое заявление ФИО1 ФИО15 к Ильину ФИО16 об определении порядка и размера по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения подлежит удовлетворению. Вывод суда основан на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Так, согласно выписке из ЕГРН от <Дата обезличена> жилое помещение – квартира, площадью <Данные изъяты> кв.м., по адресу: <Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, на праве общей долевой собственности, доля в праве <Данные изъяты> каждым, принадлежит ФИО1 ФИО17 и Ильину ФИО18. (л.д.10).

Согласно выписке от <Дата обезличена> из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» по адресу: <Адрес обезличен>, зарегистрированы: с <Дата обезличена> – ФИО1 ФИО19, с <Дата обезличена> – Ильин ФИО20. (л.д. 11).

Из расчёта стоимости квартиры по адресу: г<Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>, общая площадь квартиры составила <Данные изъяты> кв.м., жилая - <Данные изъяты> кв.м. (л.д. 13- 18).

В соответствии со Свидетельством <Номер обезличен><Номер обезличен> от <Дата обезличена> о государственной регистрации права известно, что ФИО1 ФИО21, <Дата обезличена> года рождения, на праве общей долевой собственности, доля в праве <Данные изъяты> принадлежит квартира по адресу: <Адрес обезличен>. Другим собственником, доля в праве <Данные изъяты> указан - ФИО5, <Дата обезличена> года рождения. (л.д.19).

Из квитанций с <Дата обезличена> по <Дата обезличена> года усматривается, что ФИО1 производит оплату коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, по адресу: г<Адрес обезличен>, <Адрес обезличен>. (л.д. 20 - 23).

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному <Данные изъяты> ГОВД <Адрес обезличен><Дата обезличена>, ФИО1 ФИО22 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен>, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>. (л.д.24).

Анализируя представленные доказательства, суд исходит из оценки их совокупности, допустимости, относимости и достаточности для принятия судебного решения.

В соответствии ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно ст.247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичное предусмотрено ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.4 ст.154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с п.п.8,9,10 ст.155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно разъяснению п.29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена><Номер обезличен> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч.3 ст.31 и ст.153 Жилищного кодекса РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст.30, 158 Жилищного кодекса РФ и ст.210 ГК РФ).

Положения ст.249 Гражданского кодекса РФ и ст.155 Жилищного кодекса РФ позволяют сделать вывод о том, что каждый участник общей долевой собственности на жилое помещение в многоквартирном доме обязан соразмерно своей доле участвовать во внесении платы на содержание общего имущества, регулярно и в полном объеме оплачивать предоставленные коммунальные услуги.

Следовательно, участие каждого участника общей долевой собственности в расходах по содержанию имущества в соответствии с его долей является следствием самого права собственности и не зависит от порядка пользования общим имуществом. Ст.39 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Как следует из ст.37 Жилищного кодекса РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 ФИО23 и Ильин ФИО24 являются собственниками - по <Данные изъяты> доли за каждым, жилого помещения - квартиры, по адресу: <Адрес обезличен>

Квартирой по вышеуказанному адресу фактически пользуется проживающая в ней истец – ФИО1 Ответчик – ФИО6, зарегистрирован в спорной квартире, однако, проживает по иному адресу.

Принимая во внимание, что ФИО1 и ФИО6 членами одной семьи не являются, общего бюджета не имеют, соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, то суд полагает, что этот вопрос надлежит разрешить в судебном порядке, определив им доли участия по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, капитального ремонта соразмено долям собственности - в размере по <Данные изъяты> каждому; обязать ООО «Городская Управляющая Компания», ООО «Водоканал», ООО «Городской Расчетный Центр», АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО6 для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Суд считает, что с ФИО6 в пользу ФИО7 надлежит взыскать судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <Данные изъяты> рублей.

С учётом изложенного, суд считает, что исковое заявление ФИО1 ФИО25 к Ильину ФИО26 об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО6 об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения - удовлетворить.

Определить ФИО1, <Дата обезличена> года рождения, и ФИО6, <Дата обезличена> года рождения, порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: г.о.<Адрес обезличен>, в равных долях – по <Данные изъяты> каждому, от общего размера платы.

Обязать ООО «Городская Управляющая Компания», ООО «Водоканал», ООО «Городской Расчетный Центр», АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО6 для оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилого помещения по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО7 расходы по оплате государственной пошлины в размере <Данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

<Дата обезличена>.

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в материалах гражданского дела <Номер обезличен>

УИД <Номер обезличен>